辽宁营口市高级中学物业服务结果公告

公告-中标公示

辽宁营口

发布时间：2026-04-29

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公告信息

营口市高级中学物业服务结果公告

撰写单位:

营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）

发布时间:

2026-04-29

中标(成交)结果公告一、项目编号：JH26-210800-00452
二、项目名称：营口市高级中学物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业服务项目
供应商名称：营口瑞辰物业服务管理有限公司
供应商地址：辽宁省营口市西市区辽宁省营口市西市区月光园小区16-8号
中标（成交）金额：768,262.56（元）
评审总得分：96.2（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业服务项目
服务类
名称：营口市高级中学物业服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：人员要求：
1、保洁人员配置不少于 12人；舍管人员不少于4人；水暖工不少于 1 人；万能工不少于 1 人；普通工不少于 1 人，共计： 19 人，乙方所提供的女性员工年龄在 55 周岁以下，男性员工年龄在 60 周岁以下。
2、工资待遇要求：中标方为上述人员发放的工资标准不得低于营口市最低工资标准2080.00元月，各种福利待遇、缴纳社会保险（五险）员工不得低于营口市最低标准、工作期间发生的工伤事故全部由中标方负责支付和缴纳。否则中标方应承担因此产生的一切经济和法律责任。 1.保洁范围：行政楼：会议室1、会议室2、会议室3、会议室4、名师工作室、统战工作室、安防监控室、处置室、消控室、医务室、配电室、保密室、打印室、校园网络中心、报告厅、大厅、走廊、热水房、卫生间、电梯、楼梯。实验楼（四层）化学实验室1、化学实验室2、化学实验室3、化学实验室4、生物实验室1、生物实验室2、生化探究室、化学仪器室、标本室、网络办公室、高二语文组、生物实验室3、生物准备室2、计算机室1、计算机室2、计算机室4、录播教室、语音室1、通用技术室1、通用技术室2、通用技术室3、物理准备室1、物理准备室2、物理实验室1、物理实验室2、物理实验室3、物理实验室4、物理实验室5、地理教室、理化实验员办公室及公共区域。体育馆（二层）：球场（室内）南厅临时运动场地、健身室2个、舞蹈教室、乒乓球教室3个、办公室及公共区域。图书馆（二层）：阅览室、音乐室、乐队合唱室、书库、微机检索室、装订室、图书收发室、图书管理员办公室、会议室、书法室、校史馆、画室、美术教室、团体辅导室、正在装修的一个教室、教学楼A座（四层）：高三年部主任值班室、物理组1、物理组2、政治组、历史组、高一英语组、教学组、化学组1、化学组2、数学组、地理组（办公室）、语文组1 教学楼B座（四层）：高二年部主任值班室、物理组1、生物组、化学组1、化学组2 教学楼C座（四层）：历史组、政治组、数学组1、教学组2、大厅、走廊、卫生间、清洗间、热水房、楼梯、图书角
2、舍务管理工作范围
（1）严格督促住宿学生执行所在学校的《内宿生管理制度》；
（2）按时开关宿舍楼大门，值班时间严守岗位，认真值班；
（3）督促住宿学生整理内务，清洁宿舍、楼梯、走廊，督促住宿学生下楼上课，晚上考勤查房清点登记住宿人数。必要时对请假的
服务要求
：1、保洁人员工作要求
（1）物业公司要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，派驻管理人员进行日常工作管理。
（2）负责巡回打扫和推抹地面，擦抹干净玻璃大门。
（3）负责楼内设施摆设、饰物清洁工作，确保楼内无吸烟及吸烟环境死角。
（4）负责定时擦抹干净墙壁及低位设施，如：指示牌、铭牌、水牌等。
（5）按工作计划和时间安排完成所属楼层岗位各项清洁保洁工作，负责公共走廊、电梯间、洗手间、楼梯的保洁工作。
（6）负责巡回清扫走廊、楼梯间地面，并按要求拖抹走廊、楼梯间地面，清除污渍保持洁净。
（7）负责擦抹电梯门、防火门、墙壁、垃圾桶、花盆、饰物、铭牌、消防栓柜，并负责走廊地面拖抹、清扫，并对小块污渍及时进行清洗。
（8）负责洗手间地面、洁具、镜面、门窗清洁，及时冲洗污物，不留污渍、异味。
（9）将收回的垃圾集中到垃圾筒内，定时将垃圾送到指定地点处理，保持垃圾筒的清洁。
（10）负责指定公共区域或岗位的保洁工作，根据清洁程序和卫生标准的要求，按质按量按时完成各项日常和定期保洁工作。
（10）所有校园院区除绿化带以外的道板、操场、篮球场区域清洁卫生。
（11）配合甲方做好冬季除雪，做到雪停即除。
（12）在各项保洁作业中，工作要认真细致，做到拾遗补缺作用，不留任何卫生死角，确保卫生达标。
（13）要爱护各种设备、工具、并按操作规程操作，了解和掌握各种清洁剂的用途并合理使用，消除事故隐患，安全作业。
（14）信息反馈或发现本区域有需要修理和维护的设施及时上报。
（15）做好清洁工具的清洁、整理及维护保养工作。
（16）要爱护公共财物，如发现情况异常，应及时通知上报，以便及时解决。
（17）清洁卫生的基本要求是六定即定人、定地点、定时间、定任务、定质量、定责任，对上述范围的任何地方都应有专人负责清洁卫生、垃圾清运的工作。
（18）保洁员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。
（19）保持其干净整洁，提前到岗签到。
2、保洁人员配置不少于 12人；舍管人员不少于4人；水暖工不少于 1 人；万能工不少于 1 人；普通工不少于 1 人，共计： 19 人，乙方所提供的女性员工年龄在 55 周岁以下，男性员工年龄在 60 周岁以下。
3、工资待遇要求：中标方为上述人员发放的工资标准不得低于营口市最低工资标准2080.00元月，各种福利待遇、缴纳社会保险（五险）。
服务时间：工作时间：7：00---17：00 服务期限：三年
服务标准：
一、保洁： 1 公共走廊；地面、墙面、墙角线擦拭无灰尘、污迹、明亮；楼梯间门、消防栓、房门等擦拭无灰尘、污迹；垃圾桶擦拭清理等杂物、污迹、壁面光洁；指示牌、指示灯、呼梯擦拭明亮、无灰尘、污迹；灭火器擦拭明亮、无灰尘；走廊天棚、灯具擦拭无积尘、灰网、内壁无水珠、杂物、光亮；扶手擦拭干净、光亮、无手印污渍；暖气片擦拭无尘、光亮、无污渍序号场地服务内容服务标准 2洗手间；洗手台、镜面无灰尘、水渍、污点、光洁明亮；天棚、灯具、风口无灰网、积尘、污迹；门、隔板擦拭无灰尘，无污渍；墙面清洁无积尘；各垃圾桶内外壁清洁、无污迹；便器、洗手盆内壁无污迹、杂物、光亮；台阶、地面清洁、无垃圾、杂物；玻璃无明显污渍、水渍；地面清洁、无灰尘、脚印、杂物；便器消毒消除异味； 3楼梯间地面、墙角线擦拭无灰尘、污迹、明亮；楼梯扶手擦拭光亮、无手印污渍；墙面无浮尘、蛛网；开关等附属设施表面无浮尘、无污渍；防火门及附件表面无浮尘、无污渍； 4垃圾收集生活垃圾日产日清，保证垃圾桶呈半空以下状态，方便办公室使用，运送垃圾避让人流高峰； 5大堂地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、雨天保持地面干爽、防滑；玻璃及玻璃门保持清洁、明亮、无尘、无污印；指示牌、告示牌及其他设施保持干净、明亮、无尘、无污迹； 6楼外道路无积水、无泥沙、无杂物飘浮物；停车场无果皮、无积水、无飘浮物；绿地无枯草烂叶、无杂物，无垃圾；雨水井、排水沟定期清掏，无垃圾污垢堵塞外溢； 7公共区域玻璃每年两次清擦根据实际需要另行安排；地面瓷砖及理石每季度进行一次清洗及保养。；
二、舍管：
（1）立足岗位，热爱本职；
（2）要尽职、尽责，要细心、耐心；
（3）遵守工作纪律，严格按工作流程办事，值班时不得脱离工作岗位；
（4）团结协作，相互关照；严于律己，宽以待人；不互相推诿，不收受住宿学生物品。对住宿学生不开“人情”门，不办“关系”事；
（5）工作中，督促住宿学生严格按住宿生管理规定办事，既要严格要求，又要关心爱护，善于化解矛盾，在管理工作中解决矛盾；
（6）要经常督促住宿学生搞好内务整理，打扫卫生，保持宿舍整洁，让住宿学生做文明人，创文明宿舍
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：李宝峰、王海鹰、魏忠杰、张德才（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：营口市高级中学
地址：辽宁省营口市老边区锦绣大街一号
联系方式：2206322
2.采购代理机构信息
名称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）
地址：辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼
联系方式：0417-2972505
3.项目联系方式
项目联系人：苗先生
电话：0417-2972505
十、附件
采购文件：2026014.doc
包组编号：001
包组名称：物业服务项目
供应商名称：营口瑞辰物业服务管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.png

附件：

附件下载：中小企业声明函