辽宁(2023)2483沈阳市沈河区西顺城街40号1-3房产转让（第一次降价）

项目基本信息

项目编号	GR2023LN1001380-2
标的名称	(2023)2483沈阳市沈河区西顺城街40号1-3房产转让（第一次降价）
是否国资	国资
交易机构联系人	李先生	联系电话	024-22566102
资产描述	房产转让

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项目子资产

实物类别	房产
标的名称	(2023)2483沈阳市沈河区西顺城街40号1-3房产转让（第一次降价）
标的所在地区	辽宁省 / 沈阳市
地址	沈阳市沈河区西顺城街40号
权证号	沈房权证中心字第N060802393
建筑/占地面积（平方米）	477.3
现场查勘安排	看房 联系人：顾先生，电话：13940408484 查勘要求：提前一天电话预约 报名要求：需要上传盖章签字版的《现场踏勘书》，在附件中自行下载并上传。

其它披露信息

交易条件及重要信息披露
转让底价	233万元	价款支付方式	一次性支付
与转让相关其他条件	1、本次转让房产均以房屋现状进行转让，具体情况以现场实物为准，房屋的基础设施情况意向受让方须在报名前自行了解，沈交所及转让方对房屋瑕疵等情况不承担保证责任。 2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向受让方一旦交纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受房产现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与转让方及沈阳联合产权交易所有限责任公司无关。 3、意向受让交纳人民币30%作为摘牌保证金，待项目成交后自动转为交易价款的一部分，意向受让方自确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并自合同生效之日起5个工作日内将剩余价款及交易费一次性支付至沈交所指定账户内。 4、意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，沈交所和转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。 5、房产、土地过户过程中发生的税费交易双方按照国家相关法律法规各自承担。所拖欠煤气、水、电等费用在房产交接前由转让方承担，房产交接后产生的任何费用由受让方承担。 6、本次转让的沈河区西顺城街40号1-3层房产，所有权登记单位为沈阳东北三省机械工业联营总公司，项目成交后，由转让方协助受让方自行办理房产过户手续，在办理不动产登记过户手续过程中发生的税费交易双方按照国家相关法律法规各自承担，无明确规定的均由受让方承担。如因转让方原因无法办理产权登记，由转让方承担责任。 7、此房产正在出租，租期到2027年12月31日。项目成交后，受让方需继续履行原房屋租赁合同。自转让方与受让方签订交易合同并付清交易款项日起由受让方享有房屋租金，转让方已收取的租金，应将对应租金转交给受让方。 8、本次转让的房产对应的土地为划拨用地，转让价格不包含土地出让金，在土地由划拨地转为出让地的操作过程中，所产生的所有费用均由受让方自行承担。
重大事项披露信息	无
受让方资格条件	无
保证金设定
保证金金额	交易保证金应交40万元人民币
交纳时间	挂牌公告期内16:00之前交纳
交纳形式	网上支付
处置方式	1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。 2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还 （1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在规定时间与转让方签署交易合同的； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的； （5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的； （6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起3个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期	10个工作日
信息披露期满后如 未征集到意向受让方	不变更挂牌条件按照5个工作日延展，直到征集到意向受让方
信息披露期满后如 征集到一家意向受让方	协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)
竞价方式	动态报价

竞价规则

起始价（元）	2330000	加价幅度（元）	1000
是否起始价报价	是	限时报价周期（秒）	120
自由竞价开始时间	以本项目在权益云竞价大厅时间为准	限时竞价开始时间	以本项目在权益云竞价大厅时间为准

转让方信息

转让方
沈阳东北三省机械工业联营总公司 转让方名称 沈阳东北三省机械工业联营总公司 批准单位名称 辽宁利盟国有资产经营有限公司 批准文件名称 关于三省公司西顺城房产降价处置的批复 暂无数据

附件材料

项目附件材料	现场踏勘确认书—(2023)2483沈阳市沈河区西顺城街40号1-3房产转让（第一次降价）.docx