广东新马蹄岗二队振马路围面前旁地块出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N14419006183257209-20260428-000065-4
东莞市大岭山镇招投标服务所受东莞市大岭山镇马蹄岗第二股份经济合作社委托，将对位于大岭山镇大岭山镇马蹄岗新围一巷52号旁的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
1020001	经营性资产	15800.08平方米	3年	47,400元/年	250元/年	13,000元	大岭山镇马蹄岗新围一巷52号旁

二、资产的使用范围：农用地承包
三、行业要求： 园地种植，要符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业（不得改变用途）
四、竞投单位准入条件
①只接受农业企业、家庭农场、农民个体户等涉农经营主体报名竞投（需提供农业企业证照、农业生产经历等证明材料）; ②不接受个人报名竞投; ③不接受纳入交易平台信用风险警示名单的单位，以及列入警示名单的单位的法定代表人竞投报名
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年05月11日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年05月11日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年04月30日 17点00分 - 2026年05月11日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年04月30日 17点00分至 2026年05月11日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年05月12日 09点00分至2026年05月12日 11点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年05月15日 16点30分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、该地块位于马蹄岗二队振马路围面前旁，面积约23.7亩，交易底价为47400元/年（不含税），无递增期，一个月免租期，属永久基本农田，2024年为农用地和耕地，种植内容符合耕地要求，避免破坏耕本底2、用途：园地种植，要符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业（不得改变用途）3、出租方不提供安装水电设施，承租方须自行负责安装办理，并承担相关费用4、如需办理有关手续，均由承租方负责，承租方不得以租赁物不符合用途要求，未能办理有关手续等理由不按时足额支付租金，或以上述理由要求退租、终止合同、主张合同无效5、不得转租分租，不得违章任何建筑，不得硬底化，不能进行违章搭建，不得产生违法用地等6、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有7、如该地块出现违法卫星图斑等，经相关部门确认，如需收回复绿的，由此造成一切损失，均由承租方负责8、租金缴纳方式采用租金代扣，签订合同之日，支付首年租金和押金，之后租金按月缴纳9、①只接受农业企业、家庭农场、农民个体户等涉农经营主体报名竞投（需提供农业企业证照、农业生产经历等证明材料）; ②不接受个人报名竞投; ③不接受纳入交易平台信用风险警示名单的单位10、承包者要承担红火蚁、薇甘菊等外来物种的防治任务11、该地块按现状出租12、地块移交后实测面积与交易公告（方案）或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行13、不得未经报备擅自搭建工具房，严禁用于人员居住14、乙方依法依规开展种植，配合农产品部门管理15、承租方在合同生效日起一个月内，需用铁网将整个地块进行围闭一圈16、不得进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为17、因政府政策、城市更新、政府建设或村集体发展等征用该地块，甲方有权无条件收回该地块，乙方无条件配合，并不作任何经济补偿18、竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告19、交易保证金转为合同履约保证金，多退少补，合同履约保证金为半年租金20、防止造成弃耕撂和违法用地等情况，需向承租方收取复绿复垦保证金3000元/亩，纳入财政代管资金账户21、如该项目流拍后则转为底价交易22、其它约定详见合同规定，成交后按公示合同执行。
十
五、终次报价
无
十
六、联系方式
集体经济组织名称：东莞市大岭山镇马蹄岗第二股份经济合作社
联系人：李工
联系电话： 85616598
交易服务机构：东莞市大岭山镇招投标服务所
联系地址： 东莞市大岭山镇大岭山大道173号政务服务中心副楼3楼306室
联系电话：0769-82783999
东莞市大岭山镇招投标服务所
2026年04月30日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	D441901118Z202604028
项目名称	马蹄岗二队振马路围面前旁地块
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1竞价交易操作指南（参考）.pdf
附件名称 2J2026057马蹄岗二队振马路围面前旁地块出租（图片）.pdf
附件名称 3J2026067马蹄岗二队振马路围面前旁约23.7亩地块出租交易方案和合同.doc