四川成都高新区中和街道GX2019-23（05071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服2标段答疑文件、补遗文件

 监督部门：
成都高新区中和街道GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服2标段
 
 
 
答疑文件
 
 
 
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
 
 
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2026年4月29日
问题1、投标文件的递交方式是需要亲自送达还是可以邮寄？亲自送达可否提前送达？邮寄有没有格式上的要求？开标当天是否需要设计师或乙方指定人员到现场参与？参与开标的人员是否需要另外携带相关证件或者文件？
回复：本项目不接受邮寄投标文件，请投标人按照招标文件要求于开标当日、投标文件递交截止时间前，送达指定地点，邀请投标人参加开标，并对开标信息进行确认，不对开标人员身份证明资料做要求。
问题2、投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-9~12条，关于‘评定分离第二阶段适用’的文件，除11.设计服务方案 外的其它文件，是否与本次投标于2026年5月11日一同递交？
回复：否。
问题3、投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-13，关于‘中标合同段选择确认书’中的合同段选择是否为‘标段一或标段二’ ？是否与本次投标于2026年5月11日一同递交？
回复：第一阶段无需对标段进行选择，潜在投标人可分别针对两个标段制作投标文件，并在投标文件密封包装上明确标段名称。
问题4、 投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-11，关于‘设计服务方案-评定分离第二阶段适用’是否无页数限制？材料样板的提供有无相关要求？材料样板需要提供多少套？
回复：详见第三章评审办法二．评定分离评审方法3.3 第二阶段汇报要求。
问题5、 根据招标文件要求，投标相关语言均使用中文；设计服务（评定分离第二阶段）中‘设计顾问服务方案汇报’设计汇报人员是否只能使用普通话进行汇报？可否用粤语？
回复：可使用粤语但需配置普通话翻译人员。
 问题6、 设计总负责人及两位主创设计师，和公司类似业绩，这3项的业绩可否重复使用？
回复：可重复使用。
 问题7、关于身份证复印件，为防止私隐信息暴露，可否遮盖个人私隐信息？法人为香港人，法人的身份证能否用【回乡证】代替？
回复：为防止私隐信息暴露，身份证号：可保留前6位+后4位，中间打星号，但不能遮挡姓名、照片、发证机关、有效期限。法人为香港人，法人的身份证可用【回乡证】代替。问题8、关于投标电子版文件，是否商务标及技术标都需要提供盖章后的PDF版本扫描件？设计方案需要另外提供DWG格式和PPT格式吗？
回复：投标电子版文件不限制电子文件格式，但应与纸质版信息保持一致。
 问题9、第五章第6条的《报价单》无盖章要求，是否不需要盖章？
回复：《报价单》需要盖章。
 问题10、投标文件没有盖骑缝章的要求，是否不需盖骑缝章？如需要盖骑缝章，可否用公司蓝色小圆原子章代替？
回复：招标文件未对骑缝章做要求，详见投标人须知前附表3.7.3内容。
 问题11、关于表2：详细评审表中的说明：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。包含但不限于以下内容： 整体打造及提升思路文件等，包含但不限于文字资料、图纸文件等。 ①设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。 ②设计顾问服务方案文本编制应包含但不限于以下内容：提案简报，项目解读，对标案例（参考图片），初步构思（应含平面图）和工作路径，页数不超过 15 页（正文）。 上述描述需要提交的设计服务方案是否不包含效果图？
回复：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。
 问题12、本次入围评选设计方案是提供1套概念方案，还是按招标服务内容要求至少提供2套及以上概念方案？
 回复：投标文件份数按照招标文件第二章投标人须知前附表3.7.4执行。
问题13、关于设计方案文本，除封面外，纸张大小是打印A3还是A4？有指定用纸吗？是否可以双面打印？
回复：同问题13。
问题14、设计方案另外装订成分册需要按封面+目录（页码）+正文的形式吗？如需要，目录是否算在正文的15页内？
回复：目录不算在正文的15页内。
问题15、请问设计总负责人与主创设计师可否为同一人？
回复：设计总负责人与主创设计师不可为同一人。
 问题16、是否方便提供项目总平面(能提供周边建筑概况平面更优)。
 回复：第一阶段暂不提供。
 问题17、能否告知每个需要设计的户型样板间（240户、220户、175户、440户）定在那个楼层？
 回复：240户型、220户型、175户型位于低区标准层，440户型位于顶层。
 问题18、招标文件 ‘附件一：暂定室内设计范围图’里的户型附图和招标文件里的CAD文件的户型图，两个图纸分户不一致。招标文件里的分户一层是10个户型，CAD文件里的分户一层8个户型，请问以哪个为准？如以CAD图纸为准的话，麻烦重新明确一下需要设计哪个户型？
 回复：公寓大堂前期不做销售中心。第一阶段暂不提供。
问题19、 请问现有户型的面积是否能根据设计平面布置后面积略有微调？
回复：可以微调。
 问题20、 请问样板间风格意向有什么要求？
回复：请投标单位根据对项目理解自行考虑。
 问题21、请问是否有每个户型特殊个性要求需要体现在此次设计平面布置图上？
回复：无特殊个性需求。
 问题22、请问户型卫生间能否调整位置（以及项目现有排水方式？是否有降板做同层排水?
回复：卫生间可调整位置，无同层排水。
问题23、 请问是否有项目的幕墙深化图纸？以便明确室内隔墙与开窗关系。
回复：第一阶段暂不提供。
 问题24、 请问是否方便提供全套建筑图纸，包括建筑立剖面图、结构图、门窗图等。
回复：第一阶段暂不提供。
 问题25、能否明确天际会所功能需求？（是否开放式展示，还是完全封闭式管理）？
回复：天际会所按封闭式管理。
问题26、成都市公共资源交易服务中心投标报名途径中，需要指定标段进行报名，是否可理解为可单独报名投标段一或二，也同时报名？
回复：招标文件未设置报名环节，投标人按照要求获取“拟投标项目回执”即可，获取“拟投标项目回执”后，可对两个标段（或两个标段之一）递交投标文件。
问题27、本项目招标文件规定：“投标人的分公司或其他分支机构与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩”此条款中 “受同一法人主体控股”，是否指同一控股股东 / 实际控制人 / 母公司控股 ，不限于法定代表人为同一人？
回复：是的。
问题28、投标人的母公司业绩、投标人直接控股的子公司业绩，是否均属于上述条款认可的有效业绩？
回复：投标人设有分公司或其他分支机构的，提供满足招标文件要求的分公司或其他分支机构的类似项目业绩，均可作为投标人业绩。投标人的分公司或其他分支机构与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩。投标人的母公司业绩或者子公司不属于上述范围。
问题29、招标文件类似业绩要求中，类似业绩业态包含住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓。 上述住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓业态，是否单个合同业绩满足其中任意一项业态要求，即可认定为有效类似业绩；而非要求单个合同需同时满足全部勾选业态类型？
回复：满足其中任意一项业态要求。
成都高新区中和街道双龙社区GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服务2标段
 
 
补遗文件
 
 
 
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
 
 
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2026年4月29日
1、投标文件递交的截止时间由2026年05月11日09时30分调整为2026年05月15日10时30分。
投标保证金缴纳时间相应顺延，其他条款不变。
 
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答疑文件
 
 
 
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
 
 
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2026年4月29日
问题1、投标文件的递交方式是需要亲自送达还是可以邮寄？亲自送达可否提前送达？邮寄有没有格式上的要求？开标当天是否需要设计师或乙方指定人员到现场参与？参与开标的人员是否需要另外携带相关证件或者文件？
回复：本项目不接受邮寄投标文件，请投标人按照招标文件要求于开标当日、投标文件递交截止时间前，送达指定地点，邀请投标人参加开标，并对开标信息进行确认，不对开标人员身份证明资料做要求。
问题2、投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-9~12条，关于‘评定分离第二阶段适用’的文件，除11.设计服务方案 外的其它文件，是否与本次投标于2026年5月11日一同递交？
回复：否。
问题3、投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-13，关于‘中标合同段选择确认书’中的合同段选择是否为‘标段一或标段二’ ？是否与本次投标于2026年5月11日一同递交？
回复：第一阶段无需对标段进行选择，潜在投标人可分别针对两个标段制作投标文件，并在投标文件密封包装上明确标段名称。
问题4、 投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-11，关于‘设计服务方案-评定分离第二阶段适用’是否无页数限制？材料样板的提供有无相关要求？材料样板需要提供多少套？
回复：详见第三章评审办法二．评定分离评审方法3.3 第二阶段汇报要求。
问题5、 根据招标文件要求，投标相关语言均使用中文；设计服务（评定分离第二阶段）中‘设计顾问服务方案汇报’设计汇报人员是否只能使用普通话进行汇报？可否用粤语？
回复：可使用粤语但需配置普通话翻译人员。
 问题6、 设计总负责人及两位主创设计师，和公司类似业绩，这3项的业绩可否重复使用？
回复：可重复使用。
 问题7、关于身份证复印件，为防止私隐信息暴露，可否遮盖个人私隐信息？法人为香港人，法人的身份证能否用【回乡证】代替？
回复：为防止私隐信息暴露，身份证号：可保留前6位+后4位，中间打星号，但不能遮挡姓名、照片、发证机关、有效期限。法人为香港人，法人的身份证可用【回乡证】代替。问题8、关于投标电子版文件，是否商务标及技术标都需要提供盖章后的PDF版本扫描件？设计方案需要另外提供DWG格式和PPT格式吗？
回复：投标电子版文件不限制电子文件格式，但应与纸质版信息保持一致。
 问题9、第五章第6条的《报价单》无盖章要求，是否不需要盖章？
回复：《报价单》需要盖章。
 问题10、投标文件没有盖骑缝章的要求，是否不需盖骑缝章？如需要盖骑缝章，可否用公司蓝色小圆原子章代替？
回复：招标文件未对骑缝章做要求，详见投标人须知前附表3.7.3内容。
 问题11、关于表2：详细评审表中的说明：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。包含但不限于以下内容： 整体打造及提升思路文件等，包含但不限于文字资料、图纸文件等。 ①设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。 ②设计顾问服务方案文本编制应包含但不限于以下内容：提案简报，项目解读，对标案例（参考图片），初步构思（应含平面图）和工作路径，页数不超过 15 页（正文）。 上述描述需要提交的设计服务方案是否不包含效果图？
回复：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。
 问题12、本次入围评选设计方案是提供1套概念方案，还是按招标服务内容要求至少提供2套及以上概念方案？
 回复：投标文件份数按照招标文件第二章投标人须知前附表3.7.4执行。
问题13、关于设计方案文本，除封面外，纸张大小是打印A3还是A4？有指定用纸吗？是否可以双面打印？
回复：同问题13。
问题14、设计方案另外装订成分册需要按封面+目录（页码）+正文的形式吗？如需要，目录是否算在正文的15页内？
回复：目录不算在正文的15页内。
问题15、请问设计总负责人与主创设计师可否为同一人？
回复：设计总负责人与主创设计师不可为同一人。
 问题16、是否方便提供项目总平面(能提供周边建筑概况平面更优)。
 回复：第一阶段暂不提供。
 问题17、能否告知每个需要设计的户型样板间（240户、220户、175户、440户）定在那个楼层？
 回复：240户型、220户型、175户型位于低区标准层，440户型位于顶层。
 问题18、招标文件 ‘附件一：暂定室内设计范围图’里的户型附图和招标文件里的CAD文件的户型图，两个图纸分户不一致。招标文件里的分户一层是10个户型，CAD文件里的分户一层8个户型，请问以哪个为准？如以CAD图纸为准的话，麻烦重新明确一下需要设计哪个户型？
 回复：公寓大堂前期不做销售中心。第一阶段暂不提供。
问题19、 请问现有户型的面积是否能根据设计平面布置后面积略有微调？
回复：可以微调。
 问题20、 请问样板间风格意向有什么要求？
回复：请投标单位根据对项目理解自行考虑。
 问题21、请问是否有每个户型特殊个性要求需要体现在此次设计平面布置图上？
回复：无特殊个性需求。
 问题22、请问户型卫生间能否调整位置（以及项目现有排水方式？是否有降板做同层排水?
回复：卫生间可调整位置，无同层排水。
问题23、 请问是否有项目的幕墙深化图纸？以便明确室内隔墙与开窗关系。
回复：第一阶段暂不提供。
 问题24、 请问是否方便提供全套建筑图纸，包括建筑立剖面图、结构图、门窗图等。
回复：第一阶段暂不提供。
 问题25、能否明确天际会所功能需求？（是否开放式展示，还是完全封闭式管理）？
回复：天际会所按封闭式管理。
问题26、成都市公共资源交易服务中心投标报名途径中，需要指定标段进行报名，是否可理解为可单独报名投标段一或二，也同时报名？
回复：招标文件未设置报名环节，投标人按照要求获取“拟投标项目回执”即可，获取“拟投标项目回执”后，可对两个标段（或两个标段之一）递交投标文件。
问题27、本项目招标文件规定：“投标人的分公司或其他分支机构与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩”此条款中 “受同一法人主体控股”，是否指同一控股股东 / 实际控制人 / 母公司控股 ，不限于法定代表人为同一人？
回复：是的。
问题28、投标人的母公司业绩、投标人直接控股的子公司业绩，是否均属于上述条款认可的有效业绩？
回复：投标人设有分公司或其他分支机构的，提供满足招标文件要求的分公司或其他分支机构的类似项目业绩，均可作为投标人业绩。投标人的分公司或其他分支机构与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩。投标人的母公司业绩或者子公司不属于上述范围。
问题29、招标文件类似业绩要求中，类似业绩业态包含住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓。 上述住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓业态，是否单个合同业绩满足其中任意一项业态要求，即可认定为有效类似业绩；而非要求单个合同需同时满足全部勾选业态类型？
回复：满足其中任意一项业态要求。
成都高新区中和街道双龙社区GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服务2标段
 
 
补遗文件
 
 
 
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
 
 
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2026年4月29日
1、投标文件递交的截止时间由2026年05月11日09时30分调整为2026年05月15日10时30分。
投标保证金缴纳时间相应顺延，其他条款不变。
 

成都高新区中和街道GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服1标段 答疑文件、补遗文件8AB957EAC2B943BBA96B93E4CA9BAACB发布时间：2026-04-29 11:50:36 来源：成都市公共资源交易服务中心 浏览次数：39 原文链接 
成都高新区中和街道GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服1标段
 
 
 
答疑文件
 
 
 
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
 
 
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2026年4月29日
问题1、投标文件的递交方式是需要亲自送达还是可以邮寄？亲自送达可否提前送达？邮寄有没有格式上的要求？开标当天是否需要设计师或乙方指定人员到现场参与？参与开标的人员是否需要另外携带相关证件或者文件？
回复：本项目不接受邮寄投标文件，请投标人按照招标文件要求于开标当日、投标文件递交截止时间前，送达指定地点，邀请投标人参加开标，并对开标信息进行确认，不对开标人员身份证明资料做要求。
问题2、投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-9~12条，关于‘评定分离第二阶段适用’的文件，除11.设计服务方案 外的其它文件，是否与本次投标于2026年5月11日一同递交？
回复：否。
问题3、投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-13，关于‘中标合同段选择确认书’中的合同段选择是否为‘标段一或标段二’ ？是否与本次投标于2026年5月11日一同递交？
回复：第一阶段无需对标段进行选择，潜在投标人可分别针对两个标段制作投标文件，并在投标文件密封包装上明确标段名称。
问题4、投标人须知后3.1投标文件的组成 3.1.1-11，关于‘设计服务方案-评定分离第二阶段适用’是否无页数限制？材料样板的提供有无相关要求？材料样板需要提供多少套？
 回复：详见第三章评审办法二．评定分离评审方法3.3 第二阶段汇报要求。
问题5、根据招标文件要求，投标相关语言均使用中文；设计服务（评定分离第二阶段）中‘设计顾问服务方案汇报’设计汇报人员是否只能使用普通话进行汇报？可否用粤语？
 回复：可使用粤语但需配置普通话翻译人员。
问题6、设计总负责人及两位主创设计师，和公司类似业绩，这3项的业绩可否重复使用？
回复：可重复使用。
问题7、关于身份证复印件，为防止私隐信息暴露，可否遮盖个人私隐信息？法人为香港人，法人的身份证能否用【回乡证】代替？
回复：为防止私隐信息暴露，身份证号：可保留前6位+后4位，中间打星号，但不能遮挡姓名、照片、发证机关、有效期限。法人为香港人，法人的身份证可用【回乡证】代替。
 问题8、 关于投标电子版文件，是否商务标及技术标都需要提供盖章后的PDF版本扫描件？设计方案需要另外提供DWG格式和PPT格式吗？
回复：投标电子版文件不限制电子文件格式，但应与纸质版信息保持一致。
问题
9、第五章第6条的《报价单》无盖章要求，是否不需要盖章？
回复：《报价单》需要盖章。
问题10、投标文件没有盖骑缝章的要求，是否不需盖骑缝章？如需要盖骑缝章，可否用公司蓝色小圆原子章代替？
 回复：招标文件未对骑缝章做要求，详见投标人须知前附表3.7.3内容。问题11、关于表2：详细评审表中的说明：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。包含但不限于以下内容： 整体打造及提升思路文件等，包含但不限于文字资料、图纸文件等。 ①设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。 ②设计顾问服务方案文本编制应包含但不限于以下内容：提案简报，项目解读，对标案例（参考图片），初步构思（应含平面图）和工作路径，页数不超过 15 页（正文）。 上述描述需要提交的设计服务方案是否不包含效果图？
 回复：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。
问题12、本次入围评选设计方案是提供1套概念方案，还是按招标服务内容要求至少提供2套及以上概念方案？
回复：投标文件份数按照招标文件第二章投标人须知前附表3.7.4执行。
问题13、关于设计方案文本，除封面外，纸张大小是打印A3还是A4？有指定用纸吗？是否可以双面打印？
回复：设计方案文本A3、A4版本均可，可使用双面打印。
问题14、设计方案另外装订成分册需要按封面+目录（页码）+正文的形式吗？如需要，目录是否算在正文的15页内？
 回复：目录不算在正文的15页内。
问题15、请问设计总负责人与主创设计师可否为同一人？
 回复：设计总负责人与主创设计师不可为同一人。
问题16、是否方便提供项目总平面？(能提供周边建筑概况平面更优)。
 回复：第一阶段暂不提供。
问题17、一层会所大堂只有建筑平面图，是否方便补充结构图纸，明确层高、梁位置及尺寸，还有卫生间是否有结构降板？如没有，一层会所需考虑卫生间排污管道是否穿板？
回复：第一阶段暂不提供。一层会所卫生间排污管道按可穿板考虑。
问题18、请问公寓大堂是否前期做销售中心，后期改为公寓大堂？ 如需要销售中心，请明确招商功能要求（如洽谈区座位数、浅洽谈区及深洽谈区、沙盘大小、是否需要电子沙盘等要求和后期办公功能等）。
回复：公寓大堂前期不做销售中心。第一阶段暂不提供。
问题19、需甲方提供会所功能要求，以及会所主要入口是否先进入公寓大堂再进入会所？是否有需要从室外直接进去的次入口？
 回复：第一阶段暂不提供。会所主要入口不从公寓大堂再进入会所。需要从室外直接进去的入口。 
问题20、请明确连廊架空层功能要求，连廊架空层与公寓大堂和会所的连接关系?
 回复：连廊架空层功能考虑为会所休闲、茶歇功能延续。
问题21、能否告知138户型样板间具体定在那个楼层？
 回复：一标段工作范围描述的138户型样板间选用cad文件里低区标准层内175产品（非紧邻核心筒处）户型开展方案顾问工作。
问题22、招标文件 ‘附件一：暂定室内设计范围图’里的户型附图和招标文件里的CAD文件的户型图，两个图纸分户不一致。招标文件里的分户一层是10个户型，CAD文件里的分户一层8个户型，请问以哪个为准？如以CAD图纸为准，麻烦重新明确一下需要设计哪个户型？
 回复：以CAD文件里的分户一层8个户型为准。一标段样板间户型为175产品（即一标段工作范围表述为138户型），二标段户型为175产品（紧邻核心筒处）、196产品、240产品、440产品。
问题23、请问现有户型的面积是否能根据设计平面布置后面积略有微调？
回复：可以微调。
问题24、请问样板间风格意向有什么要求？
回复：请投标单位根据对项目理解自行考虑。
问题25、请问是否有每个户型特殊个性要求需要体现在此次设计平面布置图上？
回复：无特殊个性需求。
问题 26、请问户型卫生间能否调整位置（以及项目现有排水方式？是否有降板做同层排水?）
 回复：卫生间可调整位置，无同层排水。
问题27、请问是否有项目的幕墙深化图纸？以便明确室内隔墙与开窗关系。
回复：第一阶段暂不提供。
问题28、请提供全套建筑图纸，包括建筑立剖面图、结构图、门窗图等。
回复：第一阶段暂不提供。
 问题29、请问标准层公区是否有特别功能需求？并请明确在哪个楼层？
回复：标准层公区无特别功能需求。暂定低区标准层公区。
成都高新区中和街道双龙社区GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服务1标段
 
 
补遗文件
 
 
 
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
 
 
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2026年4月29日
1、投标文件递交的截止时间由2026年05月11日09时30分调整为2026年05月15日10时30分。
投标保证金缴纳时间相应顺延，其他条款不变。
 

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