江苏苏州市土地储备中心2026年度-2027年度储备土地和存量房源管护服务中标公告

一、项目编号：JSZC-320500-JMCH-G2026-0001
二、项目名称：苏州市土地储备中心2026年度-2027年度储备土地和存量房源管护服务
三、中标（成交）信息采购包1

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	苏州宝源保安服务有限公司	91320508072786524E	长江路746号1号楼108室	95.44（均分制）	885600元

采购包2

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	苏州凯美物业管理有限公司	91320508050268427K	苏州市彩香路6号金阊科技产业园3号楼3509室	95.6（均分制）	748800元

采购包3
实质性响应单位不足三家，故作流标处理。
采购包4

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	银城物业有限公司	91320211778038974F	无锡市滨湖区梁溪路998-2-302	93.76（均分制）	904392元

采购包5

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	苏州优尼科物业管理有限公司	91320506672549266G	苏州市吴中区木渎镇金枫路216号东创科技园E幢A4137室	96.6（均分制）	721260元

采购包6

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	江苏国威保安服务有限公司	91320594MA1NU1MX61	苏州市工业园区葑亭大道668号瑞奇大厦208、209室	95.85（均分制）	768924元

采购包7

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	江苏天翔特卫保安服务有限公司	91320506321307249J	苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道1463号	94.8（均分制）	321714元

四、主要标的信息

服务类

名称：苏州市土地储备中心2026年度-2027年度储备土地和存量房源管护服务 服务范围：本项目为苏州市土地储备中心2026年度-2027年度储备土地和存量房源管护服务，标段一至标段六为储备土地管护服务，标段七为存量房源管护服务。 服务要求：提供储备土地和存量房源管护服务，详见招标文件。 服务时间：自甲方通知进场之日起一年。 服务标准：按招标文件要求执行。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 崔君、沈佳莉、王承茜、徐琪、王坚
六、代理服务收费标准及金额： 在领取政府采购合同前由中标单位向采购代理机构一次性支付服务费，具体收费以如下比例按差额定率累进法计算收取：
预算金额100万元（含）以下部分按该部分预算金额的1.5%计算；预算金额100～500万元（含）部分按该部分预算金额的1.1%计算。
本项目各标段代理服务费为：
第一标段：人民币壹万陆仟零陆拾壹元捌角玖分（¥16061.89元）
第二标段：人民币壹万叁仟柒佰叁拾肆元叁角叁分（¥13734.33元）
第四标段：人民币壹万陆仟零陆拾壹元捌角玖分（¥16061.89元）
第五标段：人民币壹万叁仟柒佰叁拾肆元叁角叁分（¥13734.33元）
第六标段：人民币壹万叁仟柒佰叁拾肆元叁角叁分（¥13734.33元）
第七标段：人民币伍仟肆佰捌拾元捌角陆分（¥5480.86元）
七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
。1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7
单位名称：苏州市土地储备中心
单位地址：江苏省苏州市姑苏区干将西路980号
联系人：王亦黄
联系电话：0512-68666260
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州景明春和工程咨询有限公司
单位地址：苏州市总官堂路1188号健康蜂巢商务中心1幢719室
联系人：韩梦芸
联系电话：15150117995
3.项目联系方式
项目联系人：韩梦芸
电话：15150117995
十、附件1.采购文件（已公告的可不重复公告）
2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）
3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
附件：《采购包7（江苏天翔特卫保安服务有限公司）中小企业声明函》.pdf
《采购包5（苏州优尼科物业管理有限公司）中小企业声明函》.pdf
《采购包2（苏州凯美物业管理有限公司）中小企业声明函》.pdf
《采购包1（苏州宝源保安服务有限公司）中小企业声明函》.pdf
《采购包4（银城物业有限公司）中小企业声明函》.pdf
《采购包6（江苏国威保安服务有限公司）中小企业声明函》.pdf
JSZC-320500-JMCH-G2026-0001采购文件.doc