辽宁(2024)1007沈阳市皇姑区怒江街77号房地产转让

项目基本信息

项目编号	GR2024LN1000002
标的名称	(2024)1007沈阳市皇姑区怒江街77号房地产转让
是否国资	国资
交易机构联系人	程女士	联系电话	024-22566102
资产描述	房产转让

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项目子资产

实物类别	房产
标的名称	(2024)1007沈阳市皇姑区怒江街77号房地产转让
标的所在地区	辽宁省 / 沈阳市 / 皇姑区
地址	沈阳市皇姑区怒江街77号
权证号	无
建筑/占地面积（平方米）	11824.6
现场查勘安排	转让方 联系人：路鹏； 联系电话：17640218595

其它披露信息

交易条件及重要信息披露
转让底价	8750.204万元	价款支付方式	一次性支付
与转让相关其他条件	1、经沈阳市皇姑区人民政府国有资产监督管理局批准，沈阳市皇姑区科技创新服务中心拟将沈阳市皇姑区怒江街77号房地产挂牌转让，转让底价为共计8750.204万元。建筑面积11824.6平方米，建筑层数为-2层至17层。本次转让房地产无房产证，无土地证，土地性质为划拨。本次转让价格为转让方净收入，受让方承担的费用包括更名过户过程中所发生的所有税费及转让方应承担的费用。 2、本次转让的房产均以房屋现状进行转让，转让方可组织意向受让方对标的房产进行现场查勘，房屋的情况意向受让方须在报名前自行了解，转让方及沈交所对房屋相关设施的完整性、使用性及房屋瑕疵等情况不承担保证责任。 3、意向受让方在信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，自行判断自身是否具备购房资格，是否完全符合房产所在地（沈阳市皇姑区）关于购房资格规定。也应自行前往房产相关部门核查房产信息，并对房产摘牌、过户相关情况进行充分了解。否则由于受让方自身原因造成无法过户，属于受让方单方违约，转让方和沈交所有权全额扣除受让方交纳的交易保证金，由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失由受让方自行承担。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向受让方一旦交纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受房产现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与转让方及沈交所无关。 5、意向受让方报名时交纳的交易保证金，待项目成交后自动转为交易价款的一部分，意向受让方被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订交易合同，并自合同签署后5个工作日内将剩余价款及交易费一次性支付至沈交所指定账户内。受让方应按照合同约定及时支付，逾期不交或交付不及时视为承租方违约，转让方有权终止本次交易，扣除交易保证金，重新挂牌。 6、受让方交齐全部价款后，转让方配合受让方办理各项更名过户手续，成交价款中未包含土地出让金，所涉及的土地资产未经当地土地管理部门备案及规划，受让方应按土地规划部门意见办理，出让方不承担由此可能出现的风险责任。 7、意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和沈交所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。 8、其他未尽事宜详见标的资产评估报告并按国家、省、市有关法律政策规定执行。
重大事项披露信息	无
受让方资格条件	无
保证金设定
保证金金额	交易保证金应交875万元人民币
交纳时间	挂牌公告期内16:00之前交纳
交纳形式	网上支付,银行转账
处置方式	1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。 2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还 （1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的； （5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的； （6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期	20个工作日
信息披露期满后如 未征集到意向受让方	不变更挂牌条件按照5个工作日延展，直到征集到意向受让方
信息披露期满后如 征集到一家意向受让方	协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)
竞价方式	动态报价

竞价规则

起始价（元）	87502040	加价幅度（元）	100000
是否起始价报价	是	限时报价周期（秒）	300
自由竞价开始时间	2024-01-03 08:30:00	限时竞价开始时间	2024-01-31 09:00:00

转让方信息

转让方
沈阳市皇姑区科技创新服务中心 转让方名称 沈阳市皇姑区科技创新服务中心 批准单位名称 沈阳市皇姑区人民政府 国有资产监督管理局 批准文件名称 关于沈阳市皇姑区怒江街77号房地产准予挂牌出售的决定 暂无数据

附件材料

项目附件材料	暂无