江苏南通宾东新村片区提升改造工程初步设计

宾东新村片区提升改造工程初步设计项目招标公告
1、招标条件本招标项目宾东新村片区提升改造工程初步设计项目已批准建设，招标单位为 如东欣城运营管理集团有限公司 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 初步设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围2.1工程地点：宾东新村片区。
2.2改造内容包含但不限于：市政配套基础设施改造提升（道路出新，雨污分流、电力及通信杆线入地），建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修；环境及配套设施改造（拆除违建，统一围墙及院墙，优化树木花草，补充照明、监控设备，增加适老化、无障碍设施、快递柜，增加电梯预留井等）；公共服务设施配套建设及智慧化改造（增加物业服务、社区食堂、小区活动中心及便民服务站等）。
2.3 投资总额： 工程总投资额约4200万元。
2.4设计周期要求：40日历天。设计合同签订后10天内提供可行性研究报告、设计方案（含估算）；设计方案通过后提交初步设计（含概算）；初步设计提交日期不得超过合同签订后40日历天。
2.5本次招标范围：包括但不限于勘察、测绘、工程基础综合管线测绘、方案、编制可行性研究报告、方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、配合施工图设计。详见设计任务书。
2.6质量标准：合格标准，满足国家及行业勘察设计规范要求，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，确保方案及初步设计取得相应的批复。
3、投标申请人应当具备的主要资格条件3.1资质类别和等级：须需满足下列资质要求之一【
（1）或
（2）】：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级以上设计资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；
3.2拟派项目负责人的要求：具备国家二级及以上注册建筑师执业资格。
3.3投标申请人及拟派项目负责人应具备的其他要求：  
3.3.1具有独立订立合同及履行合同的能力；
3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
3.3.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
3.3.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.3.6拟派项目负责人为企业正式人员（须提供投标企业为拟派项目负责人缴纳2026年2月至2026年4月任意一个月的养老保险缴费记录）；（注：项目负责人不接受退休人员）
3.3.7本设计项目不接受联合体投标。
3.3.8其他说明：根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，实时查询建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（指本工程要求的资质），其资格审查不予通过。
4、招标文件的获取本项目采用资格后审，招标文件等请登陆“如东县限额交易网——项目投标方”下载，登陆地址“http://www.rudong.net/web/index”。
招标文件每套售价100元，系统内报名时提交，此费用售后不退。
5、投标文件的递交及相关事宜5.1本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会（不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index），并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
5.2本项目采用电子投标，投标人不需要提交纸质的投标文件，投标文件的解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在开标当日招标人发出解密的指令30分钟内完成投标文件解密。
5.3投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。投标人应自备电脑设备用于投标文件的上传与解密，因设备问题造成的上传或解密失败招标人概不负责。
5.4投标人如果不清楚“如东县限额交易网”如何使用，具体操作流程详见如东县限额交易网-办事指南-文件下载-《操作手册》；在使用如东县限额交易网过程中遇到任何技术问题，可联系技术支持进行咨询。技术支持：0513-84800088  。
5.5本项目不组织踏勘现场,不召开投标预备会。
5.6投标截止时间：2026年5月27日上午9时00分。
6、发布公告、补充通知的媒介
本次招标公告、补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载，登陆地址“http://www.rudong.net/web/index”。7、特别提醒
（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index。
（3）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人须在规定的时间内完成解密）。
（4）本项目投标保证金为人民币肆仟元整。本项目按通发改法规[2023]256号文规定，投标人在投标时免缴投标保证金。免缴投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规，否则，其投标文件不予接收。
8、评标方法本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件。  
9、联系方式本次招标由南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招 标 人：如东欣城运营管理集团有限公司
地  址：如东县掘港镇珠江路118号
联 系 人：周培磊  
电  话：13962779138  
招标代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地  址：如东县
联系人：高伟
联系电话：18862783422
 
附件：
宾东新村片区提升改造工程初步设计4.29.docx