广东深圳2026年海上田园泮湖酒楼公开招租

第1次变更信息

交易保证金交纳截止时间	2026年04月30日 17时00分00秒 变更为 2026年05月29日 17时00分00秒
结束日期	2026年04月30日 17时00分00秒 变更为 2026年05月29日 17时00分00秒
起始日期	2026年03月29日 09时00分00秒 变更为 2026年05月06日 09时00分00秒

公告基本信息

项目编号	ZX1Z2603510	项目名称	2026年海上田园泮湖酒楼公开招租
起始日期	2026年05月06日 09时00分00秒	结束日期	2026年05月29日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市宝安区深圳市宝安区海上田园旅游区内
装修情况	精装	面积/数量	1670.61平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年(含免租期)
响应有效期	120个自然日	免租期	3个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个自然日	招租底价	44元/平方米/月
租金的递增	从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	允许（承租人可自费对该物业进行二次装修，但装修方案必须经过招租人同意，招租人的许可不免除承租人对该场地上所开展项目的安全责任。）	资产用途限定	餐饮(餐饮经营（不得开展除此用途之外的任何经营和生产活动）)
履约条件	1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.招租人以物业现状租赁给承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租人对物业进行二次装修，但需报招租人书面同意，并委托有合法装修资质施工单位装修。 3.本项目租赁用途：餐饮经营，不得开展除此用途之外的任何经营和生产活动。 4.物业禁止经营存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业，禁止经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。 5.物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体或部分转让第三方使用。 6.合同终止或解除后，承租人必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租人就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租人迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修；承租人不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交招租人的全部或部分租金；改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租人不得向招租人提出任何赔偿要求。 7.若房屋租赁合同终止或解除，承租人必须在合同终止或解除后的7日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取房屋占用费。 8.除有关国家法律、法规及相关政策条文规定外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人有权单方提前解除合同并追究承租人相关的违约责任。 9.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	3个月的月租金额（按租赁第五年的每月租金金额计算）	物业管理费	承租人按实际费用自行缴纳
空调费	承租人按实际费用自行缴纳	其他	水电费、燃气费、维修费由承租人自行承担

交易方式

交易方式	公告期内有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公告期内只有一个符合条件的报名者，由所属企业领导班子按照内部决策程序审定后可直接出租，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价，或终止公开招租行为重新招租。
公告期满，无符合条件的报名者	公开招租，第一次招租无符合条件报名者或未产生成交承租方时，自动延长1个报名周期；再无报名者，经所属企业领导班子审批后，可按不低于上一次出租底价90%的价格重新按原方式组织公开招租。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位，且成立日期在2023年1月之前； 2、竞价人在近三年（2023年至2025年）的每年餐饮营业收入达到人民币100万元及以上； 3、竞价人未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人（http://zxgk.court.gov.cn/）； 4、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全； 5、竞价人须承诺遵守国家法律法规，经营规范，履约及时，不拖欠租金，及时缴纳租金；在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/未查询“严重失信主体名单”的不良记录。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件（需体现注册日期），如未体现注册日期的需另行提供注册日期的证明材料，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供财务报表或者审计报告等能证明资格条件第2条的材料，加盖公章； 3、提供中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”信息，加盖公章； 4、提供竞价人应具备的资格条件/第4点的承诺函； 5、提供竞价人应具备的资格条件/第5点的承诺函，信用中国网站查询“严重失信主体名单”的打印件，加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年05月29日 17时00分00秒

交易保证金

金额	110000
交易保证金交纳截至时间	2026年05月29日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市海上田园旅游发展有限公司	业务咨询人员1	黄工
业务咨询电话1	13530441315	联系地址	深圳市宝安区沙井街道民主社区民主大道53号整栋