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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2024LN1000110 | ||
| 标的名称 | (2024)2029内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司矿区内职工福利超市公开出租（租期2年） | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 王女士 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 资产出租 | ||
| 现场查勘安排 | 1、踏勘时间：公示期内2、踏勘 联系人：董先生 138418829023、踏勘需携带企业法人营业执照、法人身份证复印件或被授权人身份证复印件及授权书（均需盖章） | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2024)2029内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司矿区内职工福利超市公开出租（租期2年） | ||
| 标的地区 | 内蒙古 / 锡林郭勒盟 | 目前使用情况 | 自用 |
| 使用权价格（租金） | 11.1264万元/年 | 租赁期 | 2年 |
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 自合同签订日起为起租日 |
| 出租面积（平方米） | 488平方米 | ||
| 租金支付要求 | 一次性支付2年租金，具体按合同要求为准 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 一般 | ||
| 租金调整方式 | 无 | ||
| 押金支付要求 | 合同价款10% | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 按内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司对外委单位收费标准规定执行（蒙白海办字[2023]106号），承租方自行承担 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 不改变原用途使用 | ||
| 坐落位置 | 内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司矿区内 | ||
| 是否允许装修改造 | 允许，但装修改造不得改变房屋主体结构 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 11.1264万元/年 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | * | |||
| 出租条件 | 1、本次出租标的租期 2 年，自签订《租赁合同》之日起计算，标的具体情况以现场展示为准。 2、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新出租。 3、意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并按照首年租金的30%交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。项目成交后，扣除沈交所应收的交易服务费后，剩余保证金转为租金的一部分。 4、承租方按照合同约定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及时按照合同违约条款处理。 5、被确定为最终承租方后次日起30个工作日内与出租方签署出租合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，出租合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 6、为促使各意向承租方更好的提供服务，意向承租方只许针对其中一个项目进行承租报名，本项目不接受一家意向承租方针对多个项目报名。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.本项目不接受联合体投标 2.意向承租方须为企业法人，且为一般纳税人，具有独立承担民事责任的能力； 3.意向承租方须成立3年及以上，与国企、央企有长期（1年以上）合作经验（提供从事超市经营的租赁合同、发票等），具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供2022、2023年度财务审计报告），在经营活动中没有重大违法记录（意向承租方通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，近3年无违法违规经营行为（未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，因行贿等行为被公共媒体曝光或被行业主管部门处罚等），无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。）； 4.拥有多种（3种或3种以上）品牌经营代理权（须提供授权、许可文件）； 5.意向承租方须承诺： （1）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （2）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系； （3）承租方须承诺中标后能够办理《食品经营许可证》及《烟草专卖零售许可证》等超市类企业特许证的承诺；出售的商品符合国家、行业或者企业技术、食品安全和环境保护标准； （4）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚； （5）承租后超市商品销售价格不得高于锡盟地区大型商超商品零售价格的90%。承租后超市工作人员大部分须为在矿职工家属，租赁方为其办理入职手续，签订劳动合同。承租方承担租赁期间内的水、电、住宿、供暖等费用。承租方与公司签订《租赁合同》时，需支付成交价10%的履约保证金。 6.有依法缴纳税收的良好记录（须提供3年记录证明文件）； 7.法律、行政法规规定的其他条件。 8.白音华公司企划部、财务资产部、物资供应公司、党建办公室、公司纪委联合对销售商品质量、价格等进行日常检查监督，进行综合测评。如有商品价格虚高、商品伪劣等行为，有权终止租赁经营协议，承租方对所造成的影响负全部责任。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交6万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付,银行转账 | |
| 保证金转租设置 | 自动转为部分租金，交易服务费另行交纳 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 15个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照10个工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 111264 | 加价幅度（元） | 100 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 2024-01-18 08:30:00 | 限时竞价开始时间 | 2024-02-07 10:30:00 |
附件材料
| 项目附件材料 | 暂无 | ||
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