浙江湖州经开物业2026-2028年消防维保及检测服务外包项目公告

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1. 招标条件本项目为全流程电子发投标项目【采用远程不见面开标方式】。
本招标项目湖州经开物业2026-2028年消防维保及检测服务外包项目，招标人为湖州经开物业管理有限公司，建设资金来源为自筹 ，出资比例为100%  ，招标代理机构为湖州江南工程管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标编号 hzgq202604367 。
2. 项目概况与招标范围 
（1）招标项目服务地点：区块一：王家漾佳苑、王家漾佳苑南区、赛格数码城、财富公馆、南太湖精英计划产业园、新能源综合体（动力小镇）、漾街商业综合体、经开大厦、南太湖新区数字经济产业园一期、南太湖新区数字经济产业园二期、南太湖新区新能源降碳产业园；区块二：杨家庄佳园、康山家园、凤鸣小区、凤栖家园、临港公寓、民泰花园、民盛、民和、民富小区、南太湖生物医药产业园综合服务中心、南太湖生物医药产业园工业标准厂房、乌陵山商铺、杨家埠街道社区卫生服务中心、凤凰街道社区卫生服务中心、广源路标准厂房、西凤路788号标准厂房、汽车产业园、龙溪街道办公大楼、环湖新邻里、成业路389号厂房（大洋电子）。具体服务区域以招标人确认为准。
（2）招标范围：消防维保及检测服务外包，涉及湖州经开物业管辖范围内的消防维保、检测、各项检查、消防远程监控的安装、调试、维保、监测服务、新项目承接查验等工作以及招标人交办的其他工作。
（3）项目预算:本项目采购预算约360万元/2年(180万元/年)，具体详见招标需求。
（4）服务期限：采用1+1模式，先签订一年合同，考核优秀（分值为90分及以上）的，续签1年合同。服务期内合同单价及服务要求按本次招标结果执行，不作调整。
（5）入围数量：本项目最终有效投标单位3家（含）以上时，取综合得分前2名单位入库（当第2名出现最终得分相同时，报价低的入围；得分相同且报价也相同的由评标委员会随机抽签决定）；若最终有效投标单位在3家以下时，则重新组织招标。
注：
1、入围单位的合同价格以入围单位中折扣最低的投标报价为准，入围单位均以此价格作为合同签订价格，如果有不同意上述签约合同原则的中标人将从后序排名的投标单位中递补。
2、确定中标入围单位后，现有管理项目分为两个区块，以抽签方式进行分配。所有单位选择完成后，如中标入围单位之间需进行协调更换部分项目地点的，可在双方自愿的前提下进行更换，且需经招标人同意，中标入围单位如未经招标人同意私自进行更换的，招标人有权将其清除出消防服务供应商库选。合同有效期内，如有区块外的新增项目，原则上以抽签方式分配新增项目，如遇新增项目有特殊管理需求，招标人有权将新增项目分配给其中一名中标人。若中标人不接受招标人的分配安排，则该中标人视为自动放弃所有新增项目的分配权力。若项目考核累计2次考核不合格，招标人有权将不合格项目分配给另一个中标人。
3.投标人资格要求
1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2、须在“社会消防技术服务信息系统(https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp)及“浙江消防技术服务信息管理平台”(http://xfzzgl.zjxf119.com/)完成备案；
3、本次招标不接受联合体投标。
4、投标项目负责人资格要求：具有一级注册消防工程师资质。
5、其他要求:
（1）本项目采用电子发投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；
（2）其他要求详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。
4. 招标文件的获取4.1用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。
4.2CA锁办理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年5月21日14时00分。 投标人应在投标截止时间前，登录湖州市绿色采购服务平台—供应商登录——上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子投标文件。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介。
7. 联系方式7.1
招标人：湖州经开物业管理有限公司
地址：湖州市田园东路228号经开大厦
联系人：朱女士、袁先生
电话：0572-2598750
7.2
招标代理机构：湖州江南工程管理有限公司
地  址：湖州市太湖路777号
联 系 人：沈女士
电  话：0572-2885823
7.3招标监督小组：浙江湖州环太湖集团有限公司监督小组
地址：湖州市田园东路228号经开大厦
联系人：姚女士
电话：0572-2960301
7.4采购平台：湖e采（湖州市绿色采购服务平台）
地址：浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号
联系人：陈先生      
电话：0572-2377267、0572-2228963
7.5软件技术支持
软件技术支持：0512-58188106；0572-2375013；0572-8293029；0572-5672608；0572-6065951
CA锁相关问题咨询杭州天谷客服电话：4000878198
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到投标会议现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。
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招标文件正文.pdf（定）招标文件-湖州经开物业2026-2028年消防维保及检测服务外包项目.docx

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