福建宁德侨友发展中心设计（评定分离）

标书领取截止时间		质疑截止时间	2026-05-12 17:30
保证金缴纳截止时间	2026-05-28 09:00	投标截止时间	2026-05-28 09:00

招标公告，区块链已存证
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招标公告（格式）1.招标条件
宁德市华侨实业投资有限公司的编号为E3509010902100314001的侨友发展中心设计（评定分离）已由东侨经济技术开发区经发局以闽发改备[2026]J100037号批准建设，项目业主为宁德市华侨实业投资有限公司，建设资金来自业主自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为中宸泓（福建）工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：侨友发展中心设计（评定分离）；
2.2.建设地点：东侨经济技术开发区东湖路南侧，薛令之路东侧；
2.3.工程建设规模：本项目由 1 栋以商务办公为主要功能的高层塔楼组成，建筑高度45.0m。规划总用地面积为 6465.00 ㎡，本项目总建筑面积为 19130.0㎡，其中地上建筑面积 12930.0 ㎡，地下不计容建筑面积6200㎡；总计容建筑面积 12930.0 ㎡，容积率 2.0，建筑密度 35.00%，绿化率 30.0%。停车位151辆，非机动停车位 373 辆；；
2.4.投资总额：人民币17391.46万元。其中，工程费用限额：人民币11247.68万元；
2.5.招标类型：设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：①方案设计、方案优化、初步设计、施工图设计、图纸审查配合服务、后续设计服务、施工现场配合服务及工程竣工验收配合等。
2.6.2.内容：包括但不限于：方案设计、方案优化、初步设计 、概算、施工图设计及补充或变更设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等（项目建设内容包括土建工程、装修工程、建筑安装工程，配套建设绿化工程、道路、地面停车场、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统等基础设施等工程）；其中施工图设计包括建筑设计、结构设计、基坑支护、边坡支护、电梯工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、管线综合设计、绿化工程、人防工程及环境工程等用地红线范围内的所有专业工程设计（包括但不限于幕墙、钢结构、装修、竖向设计、各类管网线设计、道路、消防、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、空调设施、绿化景观、智能化、绿色建筑设计、夜景设计及各项深化设计等相关内容）；其中施工图设计包括（以上设计内容等）。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期24月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的本项目资格审查阶段，不要求投标人及其拟派出设计项目负责人类似项目设计业绩；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2026年4月30日至2026年5月27日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（北京时间，下同），到宁德市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法(采用评定分离)。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：  投标截止时间前；
6.2.投标保证金提交的方式：详见“招标文件”；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币3万元整。【1、项目适用于无失信人可免缴投标保证金，2本项目(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，投标保证金仅限于使用(1)现金(电汇或者银行转账)形式提交，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询;3、属于适用免于投标保证金情形的投标人，《投标函》中投标保证金金额按0元填写;不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按30000元填写】。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2026年4月28日 09:00，提交地点（开标地点）为　　　　　　　　　　　　宁德市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）在递交投标文件时，投标人无需拟派出担任设计项目负责人到场（开标地点）验证登记（招标文件涉及本条款内容不一致，请以此条款为准），响应文件精神，本项目采用异地评标；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；☑采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为11247.68万元，估算的工程设计收费金额为2024935元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9.发布公告的媒体
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10.联系方式
招标人：宁德市华侨实业投资有限公司
地址：福建省宁德市东侨经济开发区陈普路10号侨智创业中心 
邮编：352201
电话：0593-2870390 
传真：/
联系人：吴荣钦
招标代理机构：中宸泓（福建）工程项目管理有限公司
地址：福建省宁德市闽东中路28号(盈丰佳园)1幢2梯804 
邮编：352100
电话：0593-2856388 
传真：/
联系人：吕东升
投标保证金银行帐号：137010100100103127053413
开户银行：兴业银行股份有限公司宁德分行
帐户名称：宁德市公共资源交易中心
帐  号：137010100100103127053413
交易中心名称：宁德市公共资源交易中心
地  址：宁德市东侨经济技术开发区镜台山路9号；招投标监督机构名称：宁德市住房和城乡建设局;地址：宁德市闽东路建设科技大楼 8 楼;
联系电话：0593-2990133
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