山东济南莱芜大厦及莱芜区政务中心（含武装部及原计生局）物业管理服务采购项目公告

济南市莱芜区机关事务服务中心莱芜大厦及莱芜区政务中心（含武装部及原计生局）物业管理服务采购项目成交公告

一、项目编号：SDGP370116000202601000415

二、项目名称：莱芜大厦及莱芜区政务中心（含武装部及原计生局）物业管理服务采购项目

三、分包名称：B包 莱芜区政务中心（含武装部及计生局）物业管理服务

四、成交信息

中标结果 序号 供应商名称 中标价（总价（元）) 中标人地址 其他报价(元) 1 山东泰山物业有限公司 568080 济南市莱芜区汶源东大街9号

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

莱芜区政务中心（含武装部及计生局）物业管理服务

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：沈晓东, 柳勇, 胡乔林
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表 序号 投标人名称 审查结果 1 山东泰山物业有限公司 通过 2 保丽金康物业管理集团有限公司 通过 3 济南东方物业管理有限公司 通过 4 章丘市宏盛物业管理有限公司 通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果 序号 供应商名称 评委1 评委2 评委3 总得分 1 山东泰山物业有限公司 86.92 99.92 94.92 281.76 2 保丽金康物业管理集团有限公司 87 94 94 275 3 济南东方物业管理有限公司 72.98 87.98 78.98 239.94 4 章丘市宏盛物业管理有限公司 66.9 79.9 66.9 213.7

3.业绩公示

候选人业绩 序号 项目名称 甲方信息 竣工时间 山东泰山物业有限公司 1 物业管理服务 济南市市级机关区域保障中心 2026-12-31 2 济南市莱芜区文化馆物业服务项目 济南市莱芜区文化和旅游局 2026-05-31 3 2025年7月至2026年6月物业采购 济南市生态环境局莱芜分局 2026-06-30 4 济南市莱芜区自然资源局物业管理服务项目 济南市莱芜区自然资源局 2027-03-03 5 莱芜农业高新技术产业示范区管理委员会物业管理服务项目 莱芜农业高新技术产业示范区管理委员会 2025-11-30 6 济南市公安局交通警察支队钢城区大队物业管理服务项目 济南市公安局交通警察支队 2026-06-30 7 莱芜区市场监管局物业服务项目 济南市莱芜区市场监督管理局 2026-08-31 8 济南市莱芜区图书馆、博物馆物业服务项目 济南市莱芜区文化和旅游局 2026-05-31 9 综合体育馆及全民健身中心物业服务 济南市莱芜区教育和体育局 2026-05-31 章丘市宏盛物业管理有限公司 1 山东省济南市章丘区火车站服务采购项目 济南市章丘区建设投资有限公司 2025-04-03 2 章丘区全民健身中心物业服务项目 济南市章丘区文化中心有限公司 2024-02-22 3 济南市公安局章丘区分局物业管理服务 济南市公安局章丘区分局 2025-03-13 4 济南市章丘区第五中学物业管理服务续签 济南市章丘区第五中学 2023-10-31 5 济南市章丘区人民法院续签物业服务采购项目 济南市章丘区人民法院 2025-12-31 济南东方物业管理有限公司 1 2024-2026 年莱芜联通物业服务合同 中国联合网络通信有限公司莱芜市分公司 2026-07-31 2 山东嬴城产业园区发展有限公司物业管理服务项目 山东嬴城产业园区发展有限公司 2026-09-11 3 2024年-2025年山东嬴城产业发展集团有限公司办公楼物业管理服务 山东嬴城产业发展集团有限公司 2025-08-12 4 济南轨道交通济阳线综合物业服务项目 济南轨道交通集团运营有限公司济南济阳有轨电车发展有限公司 2028-10-20 5 山东省济南市莱芜第一中学校园物业管理服务项目 山东省济南市莱芜第一中学 2025-08-15

4.未中标原因

未中标原因 序号 供应商名称 未中标原因 1 保丽金康物业管理集团有限公司 因物业管理服务方案和机构设置及人员培训方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 2 济南东方物业管理有限公司 因物业管理服务方案和机构设置及人员培训方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 3 章丘市宏盛物业管理有限公司 因物业管理服务方案和机构设置及人员培训方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市莱芜区机关事务服务中心
地址：济南市莱芜区文化北路001号
联系方式：0531-76123949
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596656、0531-59596661
3.项目联系方式：
项目联系人：李老师
电 话：0531-59596656
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市莱芜区机关事务服务中心
地 址：济南市莱芜区文化北路001号
联系方式：0531-76123949
对采购活动程序质疑经办人：陈老师

联系电话：0531-59596672

十一、附件
泰山物业中小企业声明函.PDF
泰山物业报价明细表.PDF
专家报酬支付表.pdf
主要中标或者成交标的信息.doc