辽宁(2023)1225沈阳市大东区大东路128-1号1门门市转让

项目基本信息

项目编号	GR2023LN1001482-2
标的名称	(2023)1225沈阳市大东区大东路128-1号1门门市转让
是否国资	国资
交易机构联系人	程女士	联系电话	024-22566102
资产描述	沈阳市大东区大东路128-1号1门门市

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项目子资产

实物类别	房产
标的名称	(2023)1225沈阳市大东区大东路128-1号1门门市转让
标的所在地区	辽宁省 / 沈阳市 / 大东区
地址	沈阳市大东区大东路128-1号（1门）
权证号	沈房权证中心字第NO60528106号
建筑/占地面积（平方米）	548.76
现场查勘安排	意向受让方办理受让登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘 联系人：何明， 联系电话：18524406688。意向受让方须提前与转让方取得联系，由转让方统一安排时间到现场踏勘，转让方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章，意向受让方是公司的加盖公章；意向受让方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。

其它披露信息

交易条件及重要信息披露
转让底价	702.41万元	价款支付方式	一次性支付
与转让相关其他条件	1、转让标的房产建筑面积为548.76平方米，其中3层为闲置状态，1层和2层为在租状态（租赁面积为366平方米），租赁合同到期日为2024年5月31日，转让方已将租金收取完毕。意向受让方须知悉并认可，取得房产后租赁合同继续有效直至合同期满。 2、意向受让方须知悉并认可转让方已就转让标的房产在银行办理了抵押担保贷款，转让方承诺在收到房产全部价款后，还清贷款解除该房产抵押权。 3、意向受让方办理受让登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘 联系人：何明， 联系电话：18524406688。意向受让方须提前与转让方取得联系，由转让方统一安排时间到现场踏勘，转让方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章，意向受让方是公司的加盖公章；意向受让方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。 4、本项目挂牌公告期为对转让标的的尽职调查期，意向受让方一旦递交受让申请并交纳保证金，即视为：意向受让方已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、网站公示信息所披露的内容。已经完成对本项目的全部尽职调查，已到标的相关权属变更部门咨询，了解房地产限购政策，满足限购政策要求，对标的所涉及的现状、权属变更、未来规划及国家、标的所在地对房地产限购的最新政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状，同意以标的现状受让。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。一旦项目成交，受让方须承诺不以任何理由主张退房，不以任何理由向转让方主张索赔，成交后所发生的一切相关问题均与转让方及沈交所无关，由受让方自行承担。 5、本次交易产生的全部费用由受让方承担。项目成交后，交易双方办理不动产登记过户手续，办理过程中发生的税费，按照国家法律法规和标的所在地的相关规定，由转让方和受让方各自承担。 6、项目成交后，自双方正式办妥不动产登记过户后20个工作日内，转让方负责将房屋腾空，移交给受让方。 7、受让方取得房屋所有权后，需从事茶叶、茶具及与其相关的行业。 8、受让方取得房屋所有权后，房屋装修需与市场整体装修风格保持一致，装修设计及施工须经市场主办方审批。 9、房屋经营者的物业及消防管理必须服从市场主办方的规定。 10、意向受让方交纳的702.41万元摘牌保证金，待项目成交后自动转为交易价款的一部分，意向受让方自确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并自合同生效之日起5个工作日内将剩余价款及交易费一次性支付至沈交所指定账户内。 11、意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应依据公开竞价转让规则承担相关的全部经济责任与风险，沈交所和转让方有权依据公开竟价转让规则按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。 12、本项目不接受联合受让。 13、其他未尽事宜详见标的资产评估报告并按国家、省、市有关法律政策规定执行。
重大事项披露信息	无
受让方资格条件	无
保证金设定
保证金金额	交易保证金应交702.41万元人民币
交纳时间	挂牌公告期内16:00之前交纳
交纳形式	网上支付,银行转账
处置方式	1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。 2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还 （1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的； （5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的； （6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期	10个工作日
信息披露期满后如 未征集到意向受让方	不变更挂牌条件按照10个工作日延展，直到征集到意向受让方
信息披露期满后如 征集到一家意向受让方	协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)
竞价方式	动态报价

竞价规则

起始价（元）	7024100	加价幅度（元）	10000
是否起始价报价	是	限时报价周期（秒）	120
自由竞价开始时间	2023-09-06 08:30:00	限时竞价开始时间	2023-09-20 10:00:00

转让方信息

转让方
沈阳小商品大世界有限公司 转让方名称 沈阳小商品大世界有限公司 批准单位名称 沈阳中城国有资产经营集团有限公司 批准文件名称 关于沈阳市大东区大东路128-1号1门房产挂牌出售的批复 暂无数据

附件材料

项目附件材料	现场踏勘确认函.pdf