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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2022LN1001604 | ||
| 标的名称 | (2022)2278朝阳市双塔区朝阳大街四段58号飞行综合楼出租(租期3年) | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 庄女士 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 朝阳市双塔区朝阳大街四段58号飞行综合楼出租(租期3年) | ||
| 现场查勘安排 | 暂无 | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
中国南方航空股份有限公司北方朝阳营业处
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2022)2278朝阳市双塔区朝阳大街四段58号飞行综合楼出租(租期3年) | ||
| 标的地区 | 辽宁省 / 朝阳市 / 双塔区 | ||
| 使用权价格（租金） | 16.6848万元/年 | 租赁期 | 3年 |
| 拟征集承租方个数 | 1个 | 起租日 | 按合同约定 |
| 出租面积（平方米） | 2206.95 | ||
| 租金支付要求 | 采用按年支付的方式甲方应于规定乙方的付款日前5个工作日内将符合规定的增值税普通发票交付乙方。乙方应于协议签订后5个工作日内通过银行转账的方式支付第一期租金；当期租赁期到期前5个工作日内通过银行转账的方式支付下一期租金。 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 简装，没有电梯 | ||
| 租金调整方式 | 无 | ||
| 押金支付要求 | 无 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 租赁期内该房产发生的水费、电费、物业管理费由承租方承担。 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 教学、办公。 | ||
| 坐落位置 | 辽宁省朝阳市双塔区朝阳大街四段58号 | ||
| 是否允许装修改造 | 需征求出租方同意。 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 16.6848万元/年 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 暖气需要承租方自行更换维修。 | |||
| 出租条件 | 1、本次标的以现状进行出租，出租方不保证土地设施的正常使用，具体情况以现场实物为准，标的基础设施情况意向承租方须在报名前自行了解，沈阳联合产权交易所及出租方对土地瑕疵等情况不承担保证责任。 2、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，意向承租方一旦交纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受标的现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与出租方及沈阳联合产权交易所无关。 3、意向承租方按照出租底价的100%交纳摘牌保证金，待项目成交后转为交易价款，意向承租方自确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，并自合同生效之日起10个工作日内将剩余价款及交易费一次性支付至沈交所指定账户内。 4、意向承租方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《土地租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，沈交所和出租方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额出租价款，并将出租标的重新挂牌。 5、租赁期内该房产发生的水费、电费、物业管理费由承租方承担。 | |||
| 承租方资格条件 | 无 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交16.6848万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付 | |
| 保证金转租设置 | 扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署租赁合同的； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。最多延长6个周期。 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 166848 | 加价幅度（元） | 1000 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 | 限时竞价开始时间 | 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 |
附件材料
| 项目附件材料 | 飞行综合楼租赁合同.doc | ||
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