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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2022LN1001281 | ||
| 标的名称 | (2022)2206-3本溪市平山区解放南二路121栋1层3号第二间出租(租期3年) | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 庄女士 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 房产出租 | ||
| 现场查勘安排 | 联系人周先生，电话13941412988 | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
辽宁省观音阁水库水产养殖总场有限公司
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2022)2206-3本溪市平山区解放南二路121栋1层3号第二间出租(租期3年) | ||
| 标的地区 | 辽宁省/沈阳市 | ||
| 使用权价格（租金） | 3万元/年 | 租赁期 | 3 |
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 按合同约定 |
| 出租面积（平方米） | 80 | ||
| 租金支付要求 | 上打租，上年租金到期前的十个工作日内 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 无 | ||
| 租金调整方式 | 无 | ||
| 押金支付要求 | 无 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 均由承租方承担 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 符合法律规定，合理合法 | ||
| 坐落位置 | 本溪市平山区解放南二路121栋1层3号第二间 | ||
| 是否允许装修改造 | 需征得转让方书面同意后方可进行 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 3万元/年 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 租期至2022年12月31日 | |||
| 出租条件 | 1、本次出租标的，租期自签订《房屋租赁合同》之日起计算，标的具体情况以房屋现状为准，出租面积不做调整。 2、意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并按照首年租金的100%交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。待项目成交后自动转为首年租金的等额部分，沈交所收到交易服务费及租赁合同后5个工作日内出具交易凭证，并将首年租金的等额部分转付至出租方指定账户。剩余租金按照租赁合同约定时限由承租交付至出租方指定账户，逾期不交或交付不及时按照违约处理。 3、确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 4、同意并接受出租方按照出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的。 | |||
| 承租方资格条件 | 无 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交3万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付 | |
| 保证金转租设置 | 扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署租赁合同的； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 30000 | 加价幅度（元） | 1000 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 | 限时竞价开始时间 | 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 |
附件材料
| 项目附件材料 | 房产租赁合同(观音阁).pdf | ||
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