福建RKJY【BX】2026018邻好生活馆装修项目

福建省国资采购平台 发布日期：2026-04-29
服务热线：400-870-5191
 
邻好生活馆装修项目比选邀请书
1. 比选条件
本比选项目邻好生活馆装修项目，比选人为漳州市好适到家居民服务有限公司，资金来自业主自筹，项目已具备比选条件，现对该项目的设计施工一体化进行邀请比选。
2. 项目概况与比选范围
2.1 项目名称：邻好生活馆装修项目
2.2 建设地点：福建省漳州市芗城区珑璟新苑2#。
2.3 建设规模：装修面积约为482㎡，主要功能布局有：居家适老展示厅，小米智能展示，改造空间展示、卫生间，快剪，便民缝补，修鞋、轮椅设备助行区等。专业包括室内装修、暖通、消防、水电、综合弱电等。
2.4 比选范围和内容：本比选项目为设计施工一体化，比选范围为邻好生活馆装修项目的设计、采购、施工工作，具体比选内容如下：①设计：包含但不限于方案设计（装饰方案设计）、初步设计、施工图设计以及施工期间的设计现场服务工作；②采购：包括但不限于项目硬装所需要的材料、设备、设施等的采购、运输、安装配合、调试配合及售后、管理等；③施工：包含但不限于建筑装饰装修、结构改造、门窗、防水、室内外给排水、消防等工程的施工及安装等配套及工程相关设施设备的建设及采购安装等。最终以施工图图纸、工程量清单及编制说明中所列示的范围、比选文件以及比选人对比选文件的澄清、修改或补充说明为准。
2.5 本项目的最高限价：本项目采用限额设计，最高限价为84.96万元（其中设计费4万元，建筑安装工程费80.96万元）。
2.6 工期要求：总工期为25日历天（含设计、采购、施工周期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）合同签订后，1日历天内提交方案设计文件，方案设计文件经比选人定稿后的2个日历天内完成施工图设计。施工工期：22日历天（具体施工开工日期以总监理工程师签发的开工令为准）。
2.7 质量要求：
（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准和比选人要求的设计深度；
（2）施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；
（3）采购的质量要求：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、设备或材料，采购的设备或材料必须符合比选人要求及有关部门制定的质量规范要求。
（若上述规范、规程和标准做出修改时，则以修订后的新的规范、规程和标准为准，有出入的则以较严格的为准）。
3. 参选人资格要求
3.1 参选人应同时具备以下规定的资质：
①设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合类资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质。
②施工资质要求：具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质，并须具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2 项目负责人的资格要求：1人，参选人拟担任本项目的项目负责人应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格或不低于二级国家注册建筑师执业资格或装饰装修相关专业中级工程师及以上职称；应是独立参选人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足相应的资格要求。
3.3 设计负责人的资格要求：1人，参选人拟担任本项目的设计负责人应具备不低于二级国家注册建筑师执业资格或装饰装修相关专业中级工程师及以上职称，应是独立参选人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。
3.4 施工负责人的资格要求：1人，参选人拟担任本项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是独立参选人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。
3.5 本项目接受联合体投标。①自愿组成联合体的参选人成员数不得超过2家，且应由承担施工工作任务的单位作为联合体牵头人；②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，且各方应具备其所承担本项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。③联合体各方在本项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标，否则，相关投标均无效。
3.6 其他资格要求：
（1）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本项目不要求中选人在项目所在地设立分（子）公司，中选人应依法履行纳税义务。
（2）根据闽建筑〔2022〕3 号规定，参选人需提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函（若联合体投标，联合体成员均需提供）。
（3）参选人在投标截止时企业法人未处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内。
（4）本项目参选人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交。
（5）参选人参与投标时需提供近三年内投标单位（若联合体投标，含联合体成员）、法定代表人（若联合体投标，含联合体成员）、拟委任的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人无行贿犯罪行为记录承诺函（格式自拟），由独立参选人（或联合体牵头人）提供。
4. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式对参选人的资格进行审查。
5. 比选文件的获取
凡被邀请参加单位请于2026年4月29日～2026年5月7日到福建省漳州市龙文区湖滨路17号碧湖印象7幢1901室领取比选文件。
6. 参选保证金
6.1参选保证金提交方式：①现金（银行转账或电汇）、②根据《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔2023〕7号）第四条规定：“对招标标的金额在1000万元以下（含1000万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”。免缴参选保证金的潜在参选人需附上免缴参选保证金承诺函，即可免交参选保证金、③保函方式（若采用保函方式需确保保函有效期在比选有效期内有效）等形式之一（自选），未提交参选保证金证明材料的，不具备参加参选的资格。
保证金账户
账号名称：融科匠业工程咨询有限公司漳州分公司
开户银行：兴业银行股份有限公司漳州分行
账号：161020100100680000
6.2参选保证金提交的金额：人民币壹万陆仟元整（¥16000.00元）。
6.3参选保证金提交的时间： 2026 年 05 月08日15:00时前，否则其比选为无效。
6.4参选保证金的退还：
采用现金（银行转账或电汇）的，未中选人的比选保证金在比选结束后5个工作日内退还，中选人的比选保证金于中选人与比选人签订合同后无息退还。
7.比选办法：
本项目采用低价中选法。
参选人报价按｛（最高限价－设计费）×（1-K）+设计费｝的方式进行填报，其中K为下浮率。  
8.合同形式
8.1设计费固定总价包干，不参与下浮。
8.2建筑安装工程费采用固定单价。
最终建筑安装工程费=审定后的预算审核×（1-中选下浮率），工程量按实结算。
9.参选文件的递交
9.1递交参选文件的截止时间为 2026 年 05 月08日15:00。提交地点为福建省漳州市龙文区湖滨路17号碧湖印象7幢1901室。
9.2比选时间：北京时间为 2026 年 05 月08日15:00。（提前半小时接收参选文件及签到）。
9.3比选地点：福建省漳州市龙文区湖滨路17号碧湖印象7幢1901室。
9.4逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。
10. 发布比选邀请书的媒介
本次比选邀请书同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）上发布。
11.联系方式
比选人：漳州市好适到家居民服务有限公司
地址：福建省漳州市芗城区胜利西路4号物华楼幢（二楼201室）
联系人：杨先生
电话：18859626893  
比选代理机构：融科匠业工程咨询有限公司
地址：福建省漳州市龙文区湖滨路17号碧湖印象7幢1901室
电子邮箱： zfcg0813@163.com
联系人：小朱
电话：18960000630
公告附件：无