辽宁(2025)1666沈阳奥林匹克体育中心整体出租

项目基本信息

项目编号	GR2025LN1007963
标的名称	(2025)1666沈阳奥林匹克体育中心整体出租
标的类型	权益性资产
交易机构项目联系人	曹先生、程女士	联系电话	024-81663026
资产描述	沈阳奥林匹克体育中心整体出租
现场查勘安排	出租方 联系人：孙先生、徐女士；电话：024-83703555

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资产所有方

资产所有（出租）方
沈阳新阳控股有限公司 资产所有（出租）方 沈阳新阳控股有限公司 批准单位名称 沈阳市城市建设投资集团有限公司 批准文件名称 党委会议纪要 暂无数据

标的信息

标的名称	(2025)1666沈阳奥林匹克体育中心整体出租
标的地区	辽宁省 / 沈阳市 / 浑南区
使用权价格（租金）	3000万元/首年	租赁期	3年，2026年1月1日-2028年12月31日
拟征集承租方个数	1个	起租日	以双方签订合同为准
出租面积（平方米）	土地面积235404.63㎡、建筑面积106753.9㎡的建筑物、临时建筑、构筑物、固有配套设施设备及其他附属资产
租金支付要求	承租方须在合同签订后十个工作日内支付2026年上半年租金，于7月1日前支付2026年下半年租金；次年1月1日前支付当年度上半年租金，于7月1日前支付当年度下半年租金，时间以此类推，每年分两次上打租支付租金
优先租赁情况	不涉及优先承租权
装修水平及附属设施	以现状为准
租金调整方式	出租期限为叁年，参考第三方评估公司评估租金价值，第一年￥3000 万元起，第二年租金不得低于￥3100万元，第三年租金不得低于￥3200万元，即每年租金上涨100万元，三年租金合计￥9300万元起。以此为底价，进行申请招租
履约保证金支付要求	承租方须向出租方支付履约保证金人民币300万元整。鉴于辽宁阳光集中采购代理有限公司对意向承租方收取600万元交易保证金，在出租方与承租方签订《沈阳奥林匹克体育中心整体资产租赁合同》后三个工作日内，承租方同意由辽宁阳光集中采购代理有限公司直接将交易保证金中的300万元转账给出租方，转账到账后该交易保证金即转化为履约保证金。承租方可在成交合同签订后30日内使用由银行出具的担保金额为150万元的履约保函（见索即付）替代支付至出租方的150万元现金保证金。在出租方收到该银行履约保函后30日内，将150万元现金无息返还承租方。剩余300万元保证金由辽宁阳光集中采购代理有限公司扣除应收取的服务费用后原路返还承租方。 出租方账户信息： 开 户 名： 沈阳新阳控股有限公司 开 户 行： 中国银行股份有限公司辽宁省分行 账 号： 283087472922 履约保证金退还时间及规定：在合同履约期内，该保证金由甲方负责保管，合同终止，经双方确认无遗留问题后无息返还。
水、电、气、热、 物业费等费用的约定	水、电、气、热、物业费、维护维保费、网络费等费用均由承租方承担
出租标的使用用途要求	承办体育赛事、演唱会、冰雪项目等大型活动，场地使用范围用于文化、文旅、体育、娱乐活动等，以及进行其他与文体相关的配套业务
坐落位置	沈阳市浑南区浑南中路30号
是否允许装修改造	在不影响正常经营的情况，装修改造要经出租方及消防等部门同意后才能实施。

披露信息

交易条件及重要信息披露
出租底价	3000万元/首年
重大事项及其他披露内容	1、出租的土地面积235404.63㎡包含体育场西侧附属A足球场以及一个笼式足球场，不包含场地东北侧附属B足球场。 2、出租人拥有单方收回体育场西侧附属A足球场以及一个笼式足球场，另做投资项目及改造使用的权利，出租人按照收回场地专项评估报告租金金额相应扣减承租方应交付的年固定租金金额（按照天数计算）。 3、承租人需保障政府、国家体育总局、省体育局等部门主导的竞技体育赛事和公益性活动（包括但不限于2026年9月14日至9月20日及后续每年举办的沈阳马拉松及马拉松博览会活动，届时，沈阳奥林匹克体育中心办公区、南广场及物资库房需免费供活动方使用），无条件免费提供场地使用，具体详见《沈阳奥林匹克体育中心整体资产租赁合同》第2.3.5政府使用条款。 4、其他事项详见《沈阳奥林匹克体育中心整体资产租赁合同》。 5、本次出租标的资产存在抵押，抵押给中国银行股份有限公司沈阳分行，抵押金额131950万元，债务履行期限：2023年6月26日起至2047年6月25日止。 6、本项目征集文件线上获取。凡有意参加本项目的意向承租方，请登录辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载征集文件。售价：500元人民币/套，售后不退。意向承租方请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。
出租条件	详见征集文件
承租方资格条件	详见征集文件
保证金设定
是否需要交纳保证金	是
保证金金额	交易保证金应交600万元人民币
交纳时间	递交响应文件截止时间前交纳保证金（以到账时间为准）	交纳形式	钱包支付
保证金转租设置	承租方须向出租方支付履约保证金人民币300万元整。鉴于辽宁阳光集中采购代理有限公司对意向承租方收取600万元交易保证金，在出租方与承租方签订《沈阳奥林匹克体育中心整体资产租赁合同》后三个工作日内，承租方同意由辽宁阳光集中采购代理有限公司直接将交易保证金中的300万元转账给出租方，转账到账后该交易保证金即转化为履约保证金。承租方可在成交合同签订后30日内使用由银行出具的担保金额为150万元的履约保函（见索即付）替代支付至出租方的150万元现金保证金。在出租方收到该银行履约保函后30日内，将150万元现金无息返还承租方。剩余300万元保证金由辽宁阳光集中采购代理有限公司扣除应收取的服务费用后原路返还承租方。
处置方式	1、承租方须向出租方支付履约保证金人民币300万元整。鉴于辽宁阳光集中采购代理有限公司对意向承租方收取600万元交易保证金，在出租方与承租方签订《沈阳奥林匹克体育中心整体资产租赁合同》后三个工作日内，承租方同意由辽宁阳光集中采购代理有限公司直接将交易保证金中的300万元转账给出租方，转账到账后该交易保证金即转化为履约保证金。承租方可在成交合同签订后30日内使用由银行出具的担保金额为150万元的履约保函（见索即付）替代支付至出租方的150万元现金保证金。在出租方收到该银行履约保函后30日内，将150万元现金无息返还承租方。剩余300万元保证金由辽宁阳光集中采购代理有限公司扣除应收取的服务费用后原路返还承租方。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按挂牌底价与意向承租方报价孰高原则，未接受公告出租条件及要求与出租方签署交易合同直接承租； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评议程序的； （4）在综合评议程序中全部意向承租方未按照相关规则在规定时间内响应、报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）综合评议活动结束后，意向承租方在依交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期	10个工作日
信息披露期满后如 未征集到意向承租方	不变更挂牌条件按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。最多延长1个周期。
信息披露期满后如 征集到一家意向承租方	协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租)
竞价方式	综合评议 评审标准详见征集文件

附件材料

项目附件材料	暂无