辽宁(2025)1694沈阳市沈河区小南街141号房产出租(租期2年)

项目基本信息

项目编号	GR2025LN1007944
标的名称	(2025)1694沈阳市沈河区小南街141号房产出租(租期2年)
标的类型	权益性资产
交易机构项目联系人	程女士	联系电话	024-22566102
资产描述	沈阳市沈河区小南街141号房产出租
现场查勘安排	报名前须联系出租方查勘现场，出租方 联系人：李女士；电话：18704010789

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资产所有方

资产所有（出租）方
沈阳市土地储备中心 资产所有（出租）方 沈阳市土地储备中心 批准单位名称 沈阳市机关事务管理局 批准文件名称 资产出租(出借)审批表 暂无数据

标的信息

标的名称	(2025)1694沈阳市沈河区小南街141号房产出租(租期2年)
标的地区	辽宁省 / 沈阳市 / 沈河区
使用权价格（租金）	44.6979万元/年	租赁期	2年
拟征集承租方个数	1个	起租日	按合同约定
出租面积（平方米）	949平方米
租金支付要求	年付上打租，通过财政非税收入收缴系统上缴财政
优先租赁情况	不涉及优先承租权
装修水平及附属设施	以现状为准
租金调整方式	无
押金支付要求	无
水、电、气、热、 物业费等费用的约定	由承租方承担
出租标的使用用途要求	禁止将该房产用于经营餐饮、酒吧、歌厅、舞厅等娱乐场所
坐落位置	沈阳市沈河区小南街141号
是否允许装修改造	在出租方同意的情况下可适当装修，但不可改变楼梯结构

披露信息

交易条件及重要信息披露
出租底价	44.6979万元/年
重大事项及其他披露内容	无
出租条件	意向承租方递交承租申请并交纳交易保证金，即视为对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状况为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
承租方资格条件	无
保证金设定
是否需要交纳保证金	是
保证金金额	交易保证金应交13万元人民币
交纳时间	挂牌公告期内16:00之前交纳	交纳形式	网上支付,银行转账
保证金转租设置	扣除服务费后剩余保证金返还承租方
处置方式	1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待沈交所收到双方签订的租赁合同，并出具交易凭证后，将该保证金中扣除沈交所应收取的交易服务费后，剩余保证金原路返还承租方。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期	10个工作日
信息披露期满后如 未征集到意向承租方	不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方
信息披露期满后如 征集到一家意向承租方	协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租)
竞价方式	动态报价

竞价规则

起始价（元）	446979	加价幅度（元）	1000
是否起始价报价	是	限时报价周期（秒）	120
自由竞价开始时间	2025-11-24 08:30:00	限时竞价开始时间	2025-12-09 10:00:00

附件材料

项目附件材料	暂无