云南通海县自然资源局通海县政府采购和出让中心国有建设用地使用权网上挂牌出让公告通自然交易告字〔2026〕2号

通海县自然资源局 通海县政府采购和出让中心
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
通自然交易告字〔2026〕2号
经通海县人民政府批准，通海县自然资源局、通海县政府采购和出让中心决定以网上挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

地块编号	TYT（2026）2号	土地面积	2.2964公顷	土地坐落		云南通海产业园区（里山片区）
出让年限	50年	容积率	≥0.3	建筑密度		≥20%
绿地率	≤20%	土地用途	三类工业用地	建筑高度		≤24m
固定资产投资强度	≥750万元/公顷	竞买 保证金	302万元	评估报告备案号		5325026BA0052
起始价	603.3825万元			增价幅度	6万元的整数倍
备   注	TYT（2026）2号地块行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，并且建筑面积≤工业项目总建筑面积15%（执行《控制指标》要求）。该宗地作为2026年工业项目的“标准地”出让地块，设定了控制性指标为固定资产投资强度≥750万元/公顷，亩均税收≥2万元/亩，单位能耗工业增加值≥0.41万元/吨标煤，单位排放工业增加值≥0.15万元/吨。其他设定条件严格按云南通海产业园区管理委员会关于TYT（2026）2号地块的《云南省用地规划条件（建筑类）》执行。

 
二、竞买人资格要求。
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请报名参加竞买，申请人只可以单独申请报名竞买，不得联合申请报名竞买。
2.同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，网上报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。
3.凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。
4.在信用中国（云南）（http://yncredit.yn.gov.cn）、国家税务总局云南省税务局官网（https://yunnan.chinatax.gov.cn/）等政府信用平台有失信记录或在惩戒期限内的，禁止参与竞买。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，采用网上报价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见网上挂牌出让文件。
1. 凡有意参加竞买者，请于2026年4月29日08时30分至2026年5月25日11时00分（北京时间，下同）登录全国公共资源交易平台（云南省）——云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），选择地区为玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统——全国公共资源交易平台（云南省·玉溪市），免费下载出让文件（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关材料）。
2. 凡有意参加竞买者，请于2026年4月29日08时30分至2026年5月25日11时00分登录全国公共资源交易平台（云南省）——云南省公共资源交易信息网，选择地区为玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统——全国公共资源交易平台（云南省·玉溪市），网上申请报名。
（1）竞买人必须使用数字证书CA登录全国公共资源交易平台（云南省）——云南省公共资源交易信息网，选择地区为玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统——全国公共资源交易平台（云南省·玉溪市）进行交易。如没有CA数字证书，须在全国公共资源交易平台（云南省）——云南省公共资源交易信息网，选择地区为玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统——全国公共资源交易平台（云南省·玉溪市）进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入全国公共资源交易平台（云南省）——云南省公共资源交易信息网，选择地区为玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统——全国公共资源交易平台（云南省·玉溪市）注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。  
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。
（2）办理CA数字证书窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号政务大厅六楼。
办理CA数字证书相关事宜咨询热线：
玉溪运维服务热线：刘女士4006727666
24小时技术支持热线：4006727666
五、竞买保证金交纳
竞买保证金收取截止时间为2026年5月25日11时00分（周末、节假日银行不办理对公业务，请竞买申请人在法定工作日合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买申请人自行承担），逾期不予受理。
 竞买保证金交纳方式：线下交纳（法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇）。竞买人凭转账或电汇票据、基本户开户许可证复印件到通海县公共资源交易中心408室换取竞买保证金正式收据（工作日）。
竞买保证金交纳指定银行：农行通海支行
账户名称：通海县公共资源交易中心
银行账号：2405 9401 0400 11264
保证金
联系人：张女士   
联系电话：0877-3076986
六、资格审查
1.请竞买人在系统报名完成后，按系统要求上传资格审查所需材料。通海县政府采购和出让中心将在2026年5月25日11:00分前，对提交报名申请的竞买人进行资格审查。资格审查通过后，报名人方可参与竞买活动。
2.竞买人在参与土地交易活动时，若使用虚假资质或存在国土资源违法违规行为，受到限制或禁止参与土地竞买等情形，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。
七、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，在全国公共资源交易平台（云南省）——云南省公共资源交易信息网，选择地区为玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统——全国公共资源交易平台（云南省·玉溪市）上进行，网上挂牌起止时间为2026年5月18日08时30分至2026年5月27日10时00分。
本次国有建设用地使用权挂牌出让公告在中国土地市场网（https://www.landchina.com/#/）、全国公共资源交易平台（云南省）、通海县政府信息公开（https://www.tonghai.gov.cn）等媒体发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
八、其他需要公告的事项：
（一）受通海县自然资源局委托，通海县政府采购和出让中心具体承办网上交易挂牌出让相关事宜。
（二）挂牌时间截止时，转入现场限时竞价，通过网上报价确定竞得人。限时竞价为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人。
（三）出让人对出让地块不组织现场踏勘，由竞买申请人按出让地块供地宗地图、宗地位置图自行踏勘出让地块，未尽事宜详见挂牌出让须知。
（四）根据《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规的规定，该地块内建设项目需开展环境影响评价工作，项目建设及运营期的环保要求以生态环境行政主管部门审批的环评文件为准。
（五）该地块内建设项目，未办理建设项目环境影响评价审批手续之前，不得擅自开工建设。
（六）竞得人在与通海县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与云南通海产业园区管理委员会签订《玉溪市工业用地“标准地”投资协议》。TYT（2026）2号地块行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，并且建筑面积≤工业项目总建筑面积15%（执行《控制指标》要求）。该宗地作为2026年工业项目的“标准地”出让地块，设定了控制性指标为固定资产投资强度≥750万元/公顷，亩均税收≥2万元/亩，单位能耗工业增加值≥0.41万元/吨标煤，单位排放工业增加值≥0.15万元/吨。
九、联系方式：
通海县政府采购和出让中心（通海县秀山街道螺峰路1号四楼）；
联系人：王女士 
联系电话：0877-3076986 
通海县自然资源局（宝月路4号）；
联系人：刘女士 
联系电话：0877-6162393
通海县自然资源局
 通海县政府采购和出让中心
 2026年4月28日