\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t封丘县人民法院关于河南省新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼的房产共27套（第二次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

新乡市封丘县人民法院特别提醒：对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作待拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。
封丘县人民法院关于 河南省新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼的房产共27套网络司法拍卖公告
河南省封丘县人民法院将于2026年5月14日10时至2026年5月15日10时止（延时的除外）在封丘县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0373/05?spm=a213w.3065169.courtList.881.QHzhMi，户名：封丘县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：河南省新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼的房产共27套
起拍价：5114718元，保证金：500000元，增价幅度：20000元
拍卖房屋位于河南省新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼404室、405室、406室、407室、606室、607室、809室、1102室、1103室、1104室、1105室、1608室、1701室、1702室、1703室、1704室、1705室、1706室、1707室、1708室、1709室、1710室、1711室、1712室、1713室、1714室、1715室共27套房产，房屋规划用途为办公用房，总建筑面积为1650.27平方米，房屋建筑结构为钢混，房屋总层数为17层，所在层为第4、6、8、11、16、17层，第4、6、8、11层户型结构为平层，第16、17层为loft（无隔层），建成年份为2021年，装修情况：外立面部分为铝板、部分为玻璃幕墙、入户处装防盗门等，窗户为彩铝窗。室内为毛坯房，地面为水泥地面，墙面为水泥抹灰，顶棚为砼裸顶，配套设施有水、电、电话、宽带网、天然气、暖气（预留接口）、电梯等。其坐落、不动产权证号、房屋用途、所在层数/总层数、建筑面积详见下表：

房屋坐落	不动产权证号	房屋 用途	所在层/总层数	建筑面积（㎡）
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼404室	20210060422	办公用房	4/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼405室	20210060423	办公用房	4/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼406室	20210060424	办公用房	4/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼407室	20210060425	办公用房	4/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼606室	20210060394	办公用房	6/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼607室	20210060395	办公用房	6/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼809室	20210060329	办公用房	8/17	78.85
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1102室	20210060277	办公用房	11/17	94.10
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1103室	20210060278	办公用房	11/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1104室	20210060279	办公用房	11/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1105室	20210060280	办公用房	11/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1608室	20210060486	办公用房	16/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1701室	20210060464	办公用房	17/17	78.85
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1702室	20210060465	办公用房	17/17	94.10
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1703室	20210060466	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1704室	20210060467	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1705室	20210060468	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1706室	20210060469	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1707室	20210060470	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1708室	20210060471	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1709室	20210060472	办公用房	17/17	78.85
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1710室	20210060473	办公用房	17/17	94.10
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1711室	20210060474	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1712室	20210060475	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1713室	20210060476	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1714室	20210060477	办公用房	17/17	51.71
新乡市高新区午阳西路1号电子商务产业园商业大楼1715室	20210060478	办公用房	17/17	97.22

具体详情请咨询承办法官。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。同时，竞买人应当符合标的物当地限购政策规定。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省新乡市封丘县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省新乡市封丘县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第
（一）至
（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年5月13日16时止仅工作时间接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴的，买受人垫缴后可向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人自签收法律文书之日起15个工作日内向法院提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。
八、该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2026年5月13日16时前与本院联系。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年5月25日16时前缴入法院指定账户(户名：河南省封丘县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司封丘城关分理处，账号：
6228401367278378269），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十
一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十
二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：18537309158   16690928096
监督电话：0373-8288851
淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址：河南省封丘县东风路东段。
 
特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
3、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；
4、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；
6、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；
7、买受人悔拍后保证金不予退还。
 
 
新乡市封丘县人民法院
二〇二六年四月二十八日