广东广州黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目克而瑞信息集成系统应用服务直接采购方案

公告
公告标题：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目克而瑞信息集成系统应用服务直接采购公告
公告内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目克而瑞信息集成系统应用服务
直接采购公告
（采购方案编号：FWFA00000091274）
 
1. 采购项目简介1.1 采购项目名称： 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目克而瑞信息集成系统应用服务 。
1.2 采购人： 广州珠景房地产有限公司 。
1.3 采购项目资金： 自筹 。
1.4 采购项目概况：
项目总用地面积25.05公顷，总计容面积73.72万㎡，总人口1.57万人。其中，规划居住用地8.46公顷，建设量48.96万㎡（融资居住为18.01万㎡），商业总量为18.05万㎡，公配祠堂等建设量6.72万㎡；商业办公用地2.45公顷，商住用地2.00公顷，中小学用地2.22公顷，文物古迹用地0.19公顷，道路绿地水域等用地9.73公顷。
提供AI决策专家、CRIC投资决策系统软件应用服务。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目房地产数据应用服务，具体投放不限于以下内容：
2.1.1根据本服务约定，供应商提供的CRIC投资决策系统软件(以下简称“系统”)是专为房地产开发企业量身定做的专业城市投资和决策平台，本次服务为采购人开通粤港澳大湾区版(广州市)。以科学的房地产研究模型为基础，梳理、整合并提供所覆盖城市的城市规划、政策动向、宏观经济、房地产开发经营、房地产交易、房价指数、土地及项目详情等与房地产投资相关的数据信息，配合地图定位、高级搜索、项目比较、统计分析等强大的系统功能，为采购人进行市场分析、城市进入、项目选择、可行性研究等提供决策依据。
（1）供应商提供CRIC投资决策系统软件（该系统共含 2 个客户端，含2个扫码登录功能端口）给采购人使用。在本合同项下，采购人根据自身需求，使用以下服务：

粤港澳大湾区版

开通区域：   广州市

（2）在本服务项下，采购人根据自身需求，选择使用广州市的功能模块。CRIC投资决策系统为标准化产品，不作另外定制，以下为系统内包含的模块内容：城市分析、宏观数据、行业政策、资讯动态、土地数据、一键选地、市场数据、排行榜、企业监测等功能。
2.1.2  采购人根据业务需要，需使用AI智能平台数字员工-“决策专家”服务，从而实现雇佣数字员工，使用数字员工各项能力。自 2.1 条款约定的总
开通端口数中，配置  1  个端口同时享有数字员工-“决策专家”的使用权限。以下为系统内包含的模块内容：
（1）问数：自然语言查询，自动生成数据报表，支持下载；
（2）问知：行业知识库，政策，房企，市场随问随答；
（3）任务：从问答到执行，自动拆解并完成复杂研究任务；
（4）文章：专业内容创作，深度输出行业观点与分析；
（5）报告：一键生成城市/区域市场月报；
2.1.3  若采购人需要新增第2.1条或/及2.2条项下系统端口数的，按30000元/个端口计，上述两项端口数同步新增。
2.2 服务期限：  本合同项下系统许可使用期限为   1  年，自系统正式开通且正常运行之日起计。在本服务约定的系统许可使用时间届满前，双方就合作时间届满后的合作另行商议。 。
2.3 服务地点： 广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。
2.4 质量要求或服务标准：
（1）供应商保证采购人所使用的数据库应用系统不涉及任何违反中华人民共和国(下称中国)有关法律、法规、规章、有约束力的政策及中国承认或加入的国际条约(包括但不限于危害国家安全、淫秽色情、虚假、违法、诽谤、恐吓或骚扰、侵犯他人知识产权、人身权或其他合法权益以及有违公序良俗的内容或指向这些内容的链接)的行为。否则，供应商对此造成的后果应承担相应的法律责任和违约责任。
（2）供应商应按本合同约定委派能够胜任本项目工作的人员并组成团队，保证本项目各项工作的顺利开展、实施。在实施过程中，供应商应保证本项目服务团队的稳定性。
（3）供应商为本服务所提供的数据库须具备真实性、可行性和符合现今房企行业大数据分析的全面性和时效性。
（4）根据采购人提出的使用问题进行必要的修复和维护，且承诺在接到报障通知后两日内解决，若超过两日未恢复正常使用的，由供应商按合同第6.4条承担违约责任。
（5）为采购人及合同约定的服务对象提供系统建设、运行维护、人员培训等服务，并为在使用数据库过程中出现的操作疑问、数据疑问提供操作答疑、数据修正。
（6） 供应商保证为合同所提供的数据库不侵犯任何第三人的知识产权，如采购人在使用过程中出现第三方指控侵权或要求索赔的，供应商应负责与第三方交涉并保证不得由此给采购人造成任何损失，同时由此产生的一切法律和经济上的责任均由供应商自行承担，采购人不承担任何责任。采购人因此受到行政处罚、索赔追责的，供应商赔偿采购人因此受到的损失(包括但不限于实际损失，维权所发生的调查费、差旅费、律师费、保全费、评估费、鉴定费、诉讼费等)。
（7）供应商须及时更新数据库数据信息，城市版新房数据须每周更新，最迟更新周期不得超过一个月，土地版土地数据须每天更新，最迟更新周期不得超过24小时，如遇节假日和周末双休的，更新时间顺延。
3. 直接采购适用的情形项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
☑有效供应商有且仅有一家。
£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
£须满足集团、公司内部协同要求。
£国家有关部门文件明确的其他情形。
4. 采购商务情况4.1结算方式： 银行转账 。
4.2付款方式：
（1）服务费用支付按照投放结束后一次性支付，中标人应按照询价人要求发布完毕（下刊）后的15日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，中标人提交验收报告予询价人确认合格后，中标人应尽快向询价人递交“请款报告”，询价人在收到请款报告及相应发票后的20个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的100%。
成果确认书包含不限于相对应的发布链接、投放截图、源文件、名单、服务总结等形式文件。
（2）中标人收取合同款项前，必须向询价人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知询价人。若询价人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。询价人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是询价人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。
4.3履约保证金： \ (如有)
4.4质量保证金： \ (如有)
4.5其他情况： \ 。
5. 拟定供应商信息供应商名称： 上海克而瑞信息技术有限公司 。
供应商资格情况： 上海克而瑞信息技术有限公司公司成立于2006年，在房地产数据领域深耕20年，克而瑞是房地产市场数据领域的权威机构，业务覆盖全国380个城市，目前服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。在房地产行业数据中，克而瑞数据在城市覆盖面、数据及时性及数据质量等方面具有明显优势，市场上无其他可满足业务需求的同类供应商可供选择。克而瑞数据系统在房地产行业数据中、城市覆盖面、数据及时性及数据质量等方面具有明显优势，在公开市场上无其他可满足业务需求的同类供应商可供选择。克而瑞构建中国房地产数据库系统。CRIC系统已成为地产人实践的最佳拍档，让地产人掌握市场分析到营销思路的全盘知识；企业数据：克而瑞成就中国地产企业权威评测榜。在推动中国房地产研究领域中起到至关重要的作用。
推荐理由：为满足珠江春项目对市场的动态监测，对广州市房地产市场的供求量价数据的监测，给决策上提供依据，辅助决策。帮助珠江春楼盘批量产出文章进行宣传，辅助各种报告的撰写，提升工作效率，节约成本。
采购清单具体详见合同附件1：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目房地产数据应用服务清单。
6. 公告期限 2026 年 4 月 27 日至 2026 年 4 月 30 日。
（注：公示期不得少于3日。）
7.监督机构监督机构名称： 业务监督  
举报电话： 020-28125807 
举报邮箱： zhongjiaohegui@ccccltd.cn 
8. 其他 \ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
9. 联系方式采 购 人： 广州珠景房地产有限公司  
地  址： 广州市黄埔区港湾都荟16楼1602-03室 
邮政编码： 510700  
联 系 人： 王工 
电  话： wlei6@cccc4.com 
电子邮件： 18529439182 
 
                           2026 年  4  月  27  日
附件列表

序号	附件名称	附件说明	操作

1	黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目克而瑞信息集成系统应用服务合同.docx		下载 预览
2	黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目克而瑞信息集成系统应用服务直接采购文件.docx		下载 预览

物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

1

新媒体服务

克而瑞信息集成系统应用服务

6%

项

报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2820611919390068736&schemeCode=FWFA00000091274&schemeName=黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目克而瑞信息集成系统应用服务直接采购方案¬iceId=2821797225844871168&opUnitName=广州珠景房地产有限公司&opUnitId=770885&purchaseType=9&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=