重庆长寿区现代化生猪产业链示范园种猪繁殖场改扩建项目（第三次）答疑补遗文件

长寿区现代化生猪产业链示范园种猪繁殖场改扩建项目（第三次）答疑及补遗
 
各潜在投标人:
现将“长寿区现代化生猪产业链示范园种猪繁殖场改扩建项目（第三次）”答疑及补遗发布如下：
一、答疑部分：
问1：关于运营：项目建设完成并通过验收后，招标人通过出租方式 将资产交由中标人负责运营，并承担相关设施设备的维修、 养护责任。 运营期间相关经营性业务均按照市场化机制运作，招标人不对经营收入及利润提供任何兜底或补偿，由中标人自负盈亏，承担商业风险。请问出租租金按何标准计算，应以明确每年单价或总价。
答：租金请按招标文件第二章投标人须知前附表第“10.7 运营”第3条执行。
问2：某潜在投标人提出了一个与本项目无关的问题。
答：提问与本项目无关，无需答复。
二、补遗部分：
1、将招标文件第三章评标办法2.2.2
（1）技术评审标准、2.2.2
（2）商务部分评分标准修改为：

2.2.2 （1）	技术评审标准	技术部分形式要求	须符合第二章“投标人须知前附表”第3.7.5项 （3）技术部分的要求，否则其技术部分为0分，不再对技术部分的其他评分标准进行评审。
		总承包管理及设计方案	8分，编制要点：至少包括总体实施方案、实施重点、管理要点、设计服务方案及保证措施等板块内容。 （1）总体实施方案：是否完善、是否能够满足本项目的建设、运营要求，各目标是否切实可行、科学合理等； （2）实施重点：根据实施要点，包括设计实施要点、施工实施要点、试运行实施要点等，结合本项目特点，切合实际，先进可行，具有可操作性进行评定； （3）管理要点：项目合同、质量、进度、费用、安全、环保等管理重点阐述，对项目具有充分的认识，现状调研准确，周边情况分析充分，理解透彻、定位准确； （4）设计服务方案及保证措施：设计图纸质量保证措施、设计周期保证措施、工程投资控制措施，服务方案等阐述，详细、合理、明确及适用性高、符合本项目实际需求计完善、全面、详细、可操作性强；服务承诺及后期保障措施具体、详细、可行、全面、合理，与项目关联性强，措施切实有效。 优得7.2分～8分，良得6.4分～7.2分（不含），一般得4.8分～6.4分（不含），差得0分～4.8分（不含）。
		施工组织设计	8分，编制要点：至少包括施工方案与技术措施、质量管理与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系措施、工程进度计划与资源配备、施工组织平面布置及合理性等板块内容。 （1）施工方案与技术措施：施工方案和技术措施应科学合理，对工程施工重点、技术关键控制点有充分的理解和认识并进行阐述，对本项目复杂技术、特殊要求辨识准确，针对复杂技术、特殊性的技术方案技术措施科学合理。对需要保护的既有建、构筑物、管线等辨识准确、全面，保护措施正确、安全可靠，并提供现场相关影像进行辅助说明； （2）质量管理与措施：施工质量保证体系和质量检查监督机构健全，并有有效的控制措施和手段； （3）安全管理体系与措施：建立了施工安全保障体系，施工现场管理人员安全生产职责明确、施工安全保证目标明确， 针对工程特点、周边环境和施工工艺，确定危险源并制定具体的防护措施； （4）环境保护管理体系措施：对废弃物的管理和处理措施妥当，对施工车辆有效控制； （5）工程进度计划与资源配备：编制合理的进度计划，清晰体现关键工作，并以网络图（或横道图）表示，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期； （6）施工组织平面布置及合理性：包括施工组织平面计划应结合工程进度计划相匹配，要科学、切实可行。 优得7.2分～8分，良得6.4分～7.2分（不含），一般得4.8分～6.4分（不含），差得0分～4.8分（不含）。
		运营方案	4分，编制要点：至少包括项目运营的背景、种猪养殖技术、项目运营效益、在长寿运营发展规划等板块内容。 （1）项目运营的背景：结合人文地理、政治、经济等讲述本项目的背景； （2）种猪养殖技术：阐述本项目将应用到的养殖技术及拟投入的新型技术、材料等； （3）项目运营效益：对本项目运营所带来的效益进行分析； （4）在长寿运营发展规划：阐述本项目及相关产业链在长寿的发展规划。 优得3.6分～4分（不含），良得3.2分～3.6分（不含），一般得2.4分～3.2分（不含），差得0分～2.4分（不含）。
2.2.2 （2）	商务评审标准	投标人业绩	1、设计业绩 在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），投标人自2023年1月1日起至投标截止日止（以施工图通过备案或批复或审查时间为准），每增加1个3000万元及以上的建筑工程施工图设计业绩得5分，本项最多得5分。 提供：设计业绩提供该业绩的合同协议书、施工图通过备案或批复或审查的证明材料。若提供的上述业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。 2、施工业绩 在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），投标人自2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每增加1个3000万元及以上的建筑工程施工业绩得5分，本项最多得5分。 提供：施工业绩提供该业绩的合同协议书、竣工验收合格的证明材料。若提供的上述业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。 3、运营业绩 在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），投标人自2023年1月1日起至投标截止日止，每增加1个种猪饲养存栏规模超过2000头及以上养殖业绩得5分，本项最多得5分。 提供：经县级及以上农业主管部门盖章认可的证明材料，证明材料应体现上述业绩指标的。 如果投标人提供一个业绩同时满足以上2个或3个业绩要求的，则可以同时得分。 联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。 注： （1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，设计业绩以施工图通过备案或批复或审查的证明材料为准，施工业绩以工程竣工验收合格的证明材料为准。 （2）已取消施工图备案、批复、审查的地区，应提供业绩所在地行业主管部门取消施工图备案、批复、审查的文件和证明设计合格的业主证明，设计业绩的时间以业主证明中显示的设计合格时间为准。 （3）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。
		人员执业证书	投标人下列人员中，每具有1个执业证书，得2.5分，本项最多得5分： 安全人员：具有注册安全工程师（注册类别：建筑施工安全） 造价人员：具有一级造价工程师注册证书（专业：土木建筑工程） 提供：拟派人员身份证、执业证书、投标人为其缴纳的养老保险证明材料（养老保险证明材料按第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项特别说明 （4）相关要求提供）。 联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。

 
 
招 标 人：重庆长寿乡村建设集团有限公司
代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司  
2026年4月27日  
[50011520260209001010301].CQCF