福建MZCZ02-2026054-2战峰雅苑、磐石新城二区社会停车场合作经营服务(三次）

福建省国资采购平台 发布日期：2026-04-27
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                      战峰雅苑、磐石新城二区社会停车场合作经营服务(三次）竞争性磋商公告
福州榕发物业发展有限公司 已根据采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性磋商 方式组织战峰雅苑、磐石新城二区社会停车场合作经营服务(三次）（以下简称：“本项目”）的采购活动， 现欢迎国内合格的供应商前来参加。 本项目由采购人委托 福建省闽咨造价咨询有限公司 开展竞争性磋商活动。
一、项目基本情况
1.项目名称：战峰雅苑、磐石新城二区社会停车场合作经营服务(三次）
2.项目编号：MZCZ02-2026054-2
3.采购内容及要求：

采购包	品目号	标的名称	开始时间	结束时间	服务期限	车位 数量 （个）	车位固定招标底价 （元/车位/月）	车位固定招标底价（元/月）	最低收入比例（超出固定招标底价部分归榕发物业所有的收入比例）	最高收入比例（超出固定招标底价部分归供应商所有的收入比例）	磋商保证金（元）
1	1-1	战峰雅苑社会停车场合作经营服务	自合作经营方进场之日起	至2030年11月2日止	约55个月	47	141.80	6664.60	10%	90%	4200
2	2-1	磐石新城二区社会停车场合作经营服务	自合作经营方进场之日起	至2027年3月31日止	约12个月	30	129.60	3888.00	10%	90%	1200

4.采购项目需要落实的采购政策：
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
5.供应商的资格要求：(适用于所有采购包）
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

5.3是否接受联合体形式的响应磋商：不接受。
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。
6.竞争性磋商文件获取期限、地点、方式：
6.1时间：2026年4月27日至2026年5月7日，上午9：00至12：00时，下午14:30至17:30时（北京时间，法定节假日除外）。
6.2地点：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层福建省闽咨造价咨询有限公司
6.3方式：现场获取或邮件获取。在采购公告规定的时间内，潜在供应商可向招标代理机构获取本项目竞争性磋商文件：
（1）现场获取：到采购公告列明的获取竞争性磋商文件地点现场获取，填写《竞争性磋商文件购买登记表》并按采购公告要求（如有）提交相应文件后受理。
（2）邮件获取
①填写竞争性磋商文件购买登记表；
②按采购公告规定的竞争性磋商文件售价转账或电汇缴纳费用（账户信息见本章末），并将获取信息（项目名称、供应商名称、所投包号、联系人、联系电话、联系邮箱）用邮件发送至招标代理机构指定邮箱3785572722@qq.com（购买时间以指定邮箱收到邮件时间为准）；
③与招标代理机构标书购买联系人联系，确认款项是否到账，相关文件是否收悉；
④招标代理机构按竞争性磋商文件购买登记表上的信息以电子邮件方式发送竞争性磋商文件，如需邮寄发票，邮费自理。
有意获取本项目竞争性磋商文件的潜在供应商，请按上述时间、地点获取竞争性磋商文件，未按规定获取的竞争性磋商文件的，其响应文件将被拒绝。
6.4采购文件售价：竞争性磋商文件的售价为300元人民币/份。如需邮寄，另加50元特快专递费，招标代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责，竞争性磋商文件售后不退。
7.首次响应文件递交截止时间及地点：
7.1响应文件应于2026年5月8日上午09:30（北京时间）之前提交到(地址：福州市五四路158号环球广场B座15层1502室本项目会议室)，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
7.2磋商时间及地点：2026年5月8日上午09:30（北京时间），地址：福州市五四路158号环球广场B座15层1502室本项目本项目会议室。
8.发布媒介
有关本项目招标的相关信息（包括修改补充），福建省闽咨造价咨询有限公司将在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）通知，请供应商自行关注。
9.采购人：福州榕发物业发展有限公司
地址：福州市仓山区闽江大道200号金山大厦5楼
联系人：张先生
联系电话：0591-83533892   
10.代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司
地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层
联系人：游秀敏、郑欣、郑文华
联系电话：0591-87677863
 
附1：账户信息（竞争性磋商文件购买、磋商保证金缴纳、服务费缴纳）

银行账户

开户名称：福建省闽咨造价咨询有限公司

开户银行：交通银行福建省分行营业部

银行账号：351 0080 1001 8150 0092 87

 
公告附件：无