上海市浦东新区政府采购中心——2026年度上半年分局物业管理服务的中标（成交）结果公告

采购项目编号:310115000260225180753-15320316采购项目名称:2026年度上半年分局物业管理服务采购项目子包编号:7采购代理机构名称:上海市浦东新区政府采购中心采购代理机构代码:12310115425168757U公告标题:上海市浦东新区政府采购中心——2026年度上半年分局物业管理服务的中标（成交）结果公告公告内容:
一、项目编号：310115000260225180753-15320316
二、项目名称：2026年度上半年分局物业管理服务
三、中标（成交）信息

序号	标项名称	中标供应商名称	中标供应商地址	评审总得分	中标（成交金额）	备注
2	物业服务管理费	上海晨昊物业管理有限公司	浦东新区川沙镇益民路20号东3楼	88.68	1743225.00元	无
3	梅园新村派出所综合物业	上海乐伊物业管理有限公司	浦东新区高桥学前街218号	89.87	907774.48元	无
4	陆家嘴片区等基层单位综合物业	上海东湖物业管理有限公司	上海市威海路755号12楼	89.87	3376619.00元	无
5	三林片区等基层单位综合物业	上海晨昊物业管理有限公司	浦东新区川沙镇益民路20号东3楼	88.69	2848404.00元	无
6	浦东分局部分绿化管理服务一	上海星绿建筑园林工程有限公司	上海市浦东新区世纪大道2001号	91.14	1709474.93元	无
7	浦东分局部分绿化管理服务二	上海为绿景观建设有限公司	浦东新区惠南镇东城花苑二村114号4楼	89.64	1478548.30元	无
8	社会化物业管理全覆盖	上海向民劳务服务有限公司	上海市浦东新区惠南镇城东路86弄7号	85.31	28930606.00元	无

四、主要标的信息

序号	包名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3	梅园新村派出所综合物业	梅园新村派出所综合物业	详见招标文件	详见招标文件	服务期限为一年，暂定2025年06月16日起至2027年06月15日止，具体以合同签订为准。	各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。
4	陆家嘴片区等基层单位综合物业	陆家嘴片区等基层单位综合物业	详见招标文件	详见招标文件	服务期限为一年，暂定2026年04月30日起至2027年05月01日止，具体以合同签订为准。	各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。
6	浦东分局部分绿化管理服务一	浦东分局部分绿化管理服务一	详见招标文件	详见招标文件	服务期限为一年，暂定2026年07月01日起至2027年06月30日止，具体以合同签订为准。	各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。
7	浦东分局部分绿化管理服务二	浦东分局部分绿化管理服务二	详见招标文件	详见招标文件	服务期限为一年，暂定2026年07月01日起至2027年06月30日止，具体以合同签订为准。	各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。
8	社会化物业管理全覆盖	社会化物业管理全覆盖	详见招标文件	详见招标文件	服务期限为一年，暂定2026年4月30日起至2026年04月29日止，具体以合同签订为准。	各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。
2	物业服务管理费	物业服务管理费	详见招标文件	详见招标文件	服务期限为一年，暂定2026年04月30日起至2027年05月01日止，具体以合同签订为准。	各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。
5	三林片区等基层单位综合物业	三林片区等基层单位综合物业	详见招标文件。	详见招标文件。	服务期限为一年，暂定2026年04月30日起至2027年05月01日止，具体以合同签订为准。	各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈动,诸超,章伟成,秘晨,王晓红,康啸月,何凤
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由：包2上海晨昊物业管理有限公司服务方案全面细致，有针对性，人员配备合理，有效类似业绩多。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高；包3上海乐伊物业管理有限公司对项目熟悉，服务方案有针对性，类似业绩比较多，人员配备满足要求。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高；包4上海东湖物业管理有限公司类似业绩多，服务方案有针对性。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高；包5上海晨昊物业管理有限公司服务方案全面细致，有针对性，人员配备合理，有效类似业绩多。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高；包6上海星绿建筑园林工程有限公司对现场情况比较了解，服务方案比较细，有针对性，类似业绩多。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高；包7上海为绿景观建设有限公司对项目情况比较熟悉，服务方案有针对性，类似业绩多。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高；包8上海向民劳务服务有限公司服务方案比较全面，类似业绩比较多。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。
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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：上海市公安局浦东分局
地址：上海市浦东新区丁香路655号
联系方式：021-22047047
2.采购代理机构信息
名称：上海市浦东新区政府采购中心
地址：上海市浦东新区民生路1399号16楼
联系方式：68548100
3.项目联系方式
项目联系人：刘美令
电话：68548100





附件信息：
包6中小企业声明函
106.5K
包7中小企业声明函
747.8K
采购文件附件：
2026年度上半年分局物业管理服务.pdf
11.5M
首次公告时间:2026-04-27公告源URL:http://www.zfcg.sh.gov.cn/luban/detail?parentId=137027&articleId=PveSBBuhD5NNpAkgnIwIGw==
中标（成交）供应商名称:上海为绿景观建设有限公司