江西吉水县现代物流产业园委托运营服务项目价格征询公告

吉水县现代物流产业园委托运营服务项目价格征询公告
 
为更好的了解市场需求，获得潜在供应商充分响应，保障项目采购顺利实施，现对该项目面向市场进行公开征询价格，欢迎潜在供应商按照本公告要求提交征询回复函。
一、项目概况
吉水县现代物流产业园位于吉水县城西工业园三期范围内，是吉水县城控集团重点打造的现代物流枢纽项目。园区总用地面积344.75亩，分二期建设。其中一期项目已建成，用地面积119.81亩，总建筑面积52181.02平方米，包含高标准仓库、配套办公及基础设施；二期项目用地224.94亩，总建筑面积41368.52平方米，待建。园区南临黄金大道，交通便利，周边产业基础扎实，具备发展成为区域物流枢纽的良好条件。
二、运营服务范围
本次运营服务范围包括一期已建成的42505.22m2建筑（2#干仓与冷链冷库16688.02m2、3#干仓8619.85m2、4#物流分拣仓7452.96m2、8#商业楼总建筑面积:9744.39m2）及二期待建用地总建筑面积38739.68m2的后续运营管理（12#高标干仓5938.50m2、13#高标干仓5938.50m2、14#高标干仓6678.50m2、15#高标干仓大宗商品转运站场6678.50m2、17#物流分拣和专线仓库5790.44m2、18#物流分拣和专线仓库7715.24m2），最终以产证测绘面积为准。委托运营期限为三年，自正式委托运营合同签订之日起计算。
三、基本资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
四、运营服务内容
1、招商服务
制定招商策略与招商政策，利用自身客户资源网络，为园区引入优质物流企业、电商平台、冷链企业、生产制造企业等目标租户，逐步提升园区入驻率，租金由招标人统一收取，租金价格以第三方出具的评估报告为依据。
2、物业服务
建立规范的物业管理体系，包括安保、保洁、设备维护、停车管理等，为入驻企业提供安全、高效、便捷的运营环境。
3、智慧系统运维
部署成熟的WMS仓储管理系统和TMS运输管理系统，提升园区智能化水平，实现仓储管理数字化、车辆调度智能化，降低入驻企业运营成本。
4、品牌打造与推广
负责园区整体品牌形象塑造，通过多渠道宣传推广，提升园区在区域内的知名度和影响力。
5、企业服务
协助入驻企业对接各级政府扶持政策，提供政策申报指导，帮助企业争取各类补贴和优惠政策。
五、征集说明
1、征集要求
（1）提供市场价格（企业落地费、固定运营费用、年度绩效考核费用）。所提供的市场价格将作为征集人编制招标文件重要参考依据。
（2）报价征集提交截止时间：2026年4月28日17:00止，（逾期送达或未按要求提交的，不予接收）
（3）需提交的材料：公司营业执照复印机件、响应运营服务内容的承诺函及价格征询回复函（格式详见附件）并加盖公司公章。
（4）提交方式：通过邮寄方式（不接收到付件）或现场递交，提交材料密封完整并加盖公章。
2、其他说明
（1）参与本次报价征集的潜在供应商并不会因此在本项目正式招标中得到特别的优待；即使未参加报价征集的潜在供应商仍然有资格参与本项目招标活动。
（2）潜在供应商可自行安排时间进行实地勘察，为报价取得依据。踏勘现场的费用自理，在现场考察过程中，潜在供应商如果发生人身伤亡、财务或其它损失，不论何种原因造成，均由潜在供应商自行负责。
六、征集人及收件信息
征集人：吉水县城控交通投资有限公司
地址：江西省吉安市吉水县城北新区洪先路与滨江北大道交汇处吉水城控集团
联系人：姜先生
联系电话：13397069811
特别声明：本公告仅作为本项目价格征询，所有征集的报价仅供我单位编制招标文件控制价，最终具体招标项目情况以相关招标公告和招标文件为准。
价格征询回复函.docx
响应运营服务内容的承诺.docx