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| 招标公告 烟台新能源汽车创新中心酒店项目全过程项目管理咨询服务（含造价、监理）项目招标公告 E3706002318009089（项目编号） 1.招标条件 本招标项目烟台新能源汽车创新中心酒店项目全过程项目管理咨询服务（含造价、监理）已由山东省投资项目在线审批监管平台/批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台泓合商业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：本项目位于山东省烟台市福山区磁阳路与三亚路交汇西北角。 2.2 建设规模：本项目酒店总建筑面积约为14594.66㎡，地上13层，地下1层，框架结构。 2.3 计划工期：计划工期： （1）项目管理服务期限：自本合同签订生效之日起至工程缺陷责任期满，完成所有服务内容为止。 （2）造价咨询服务期限：自合同签订之日起至竣工结算审核以及其他与造价相关的工作完成。 （3）工程监理服务期限：自合同签订之日起，至本项目竣工验收合格，且质保期满止。 计划开工日期：计划竣工日期： 2.4 质量要求：满足国家现行的工程造价咨询、监理方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，工程质量必须达到合格等级标准。 2.5 招标范围：包含但不限于项目管理服务、造价咨询服务、工程监理服务及项目建设期间涉及的所有手续办理。 （1）项目管理服务：包括但不限于相关手续办理、施工前期准备、档案及工程资料的收集归档、项目合同咨询、与各相关业务部门的对接，与设计单位及施工单位的沟通协调等，组织并参与过程验收及竣工预验收等各个阶段的管理服务等。 （2）造价咨询服务：施工阶段全过程造价控制及结算，包括但不限于工程量清单及控制价编制与审核、过程成本的控制及付款管理、审计结算；材料及设备的询价、定价工作；工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；提供工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。 （3）工程监理服务：包括但不限于《建设工程监理规范》工作内容及建设工程进度、质量、投资控制、安全、合同及信息管理，各统筹协调工作。 2.6 公告截止时间：2026-04-27 2.7 标段划分：本项目划分1个标段。 3.投标人资格要求 3.1 资质条件：本次招标要求投标人须在中国境内注册，持有合法营业执照，具备住建部颁发的工程监理综合资质、或具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，且在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 3.2 项目组人员资格要求： （1）项目负责人资格要求：须具有工程建设类注册执业资格； （2）造价负责人资格要求：须具有一级注册造价工程师（原注册造价师）执业资格； （3）监理负责人资格要求：须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，并提供监理单位法定代表人任命书。 注： ①项目负责人可兼任监理负责人，但须同时满足项目负责人及监理负责人的资格要求。 ②投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”，或社保缴费证明的网址、用户名和密码，或查询二维码，或其他可查询的方式），未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。 3.3 财务要求：/。 3.4 业绩要求：/。 3.5 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】；留存方式：由招标人审核后备案。 3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年04月21日 16:00至2026年04月27日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。 4.3 开标时间与地点：2026年05月13日 09:00 烟台市公共资源交易中心福山分中心第4开标室 4.4 招标文件免费下载。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。 5.投标文件的递交 5.1 本项目采用电子评标。 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年05月13日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心福山分中心第4开标室。 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 5.5 投标人拟投入本项目的项目负责人须携带本人身份证于投标截止时间前到达烟台市公共资源交易中心福山分中心（烟台市福山区永达街1021号福山区政服务中心三楼）开标室进行签到，以备现场答辩，否则不得参加答辩。 6.发布公告的媒介 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。 7.其他 7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/common-list.html 。7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/ptrk/010004/010004001/trade_gchpt.html 。7.3 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目采用“市内远程异地就近评标” 。7.4 根据烟建建管〔2026〕3号关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知，本项目采用“评定分离”的定标方法 。7.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人 联系人：孙经理，电话：18363813512；招标代理机构负责人：杨雪飞，电话：0535-6666368。 8.联系方式
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