广东新广州市海珠区滨江东路500号、白云区广园路云苑直街商铺和仓库等42宗物业租赁权拍卖公告

受委托，广东中联拍卖有限公司定于2026年4月30日上午11时在“广东省公共资源交易中心”（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）（以上简称交易平台），在交易平台系统上公开拍卖下述标的：
一、标的目录

序号	标的名称	出租面积/㎡	租赁 用途	租赁期限/年	租金递增幅度	首月租金起拍价/元	竞买保证金/元	是否有优先权人
1	滨江东路500号大院18，19号楼首层南01A	207.00	商铺	5	第4年起上浮5%，第5年与第4年一致	17181	51543	有
2	滨江东路500号大院18，19号楼首层南01B	64.20	商铺	5		5136	15408	有
3	滨江东路500号大院18，19号楼首层南02A	67.00	商铺	5		5360	16080	有
4	滨江东路500号大院18，19号楼首层南02B	67.10	商铺	5		5368	16104	有
5	滨江东路500号大院18，19号楼首层南03D	78.70	商铺	5		6296	18888	无
6	滨江东路500号大院18，19号楼首层南03A	25.00	商铺	5		2050	6150	有
7	滨江东路500号大院18，19号楼首层南03B	143.17	商铺	5		11167	33501	有
8	滨江东路500号大院20号楼首层南05	64.60	商铺	5		5168	15504	无
9	滨江东路500号大院20号楼首层南07、南08、南09	128.10	商铺	5		9992	29976	无
10	滨江东路500号大院20号楼二层201	238.00	办公	5		10472	31416	有
11	滨江东路500号大院20号楼二层202	264.00	办公	5		11616	34848	有
12	滨江东路500号大院21，22号楼首层南10	7.50	商铺	5		615	1845	有
13	滨江东路500号大院21，22号楼首层南13B	24.00	商铺	5		1968	5904	有
14	滨江东路500号大院21，22号楼首层南13A	58.30	商铺	5		4664	13992	有
15	滨江东路500号大院21，22号楼首层南15	51.60	商铺	5		4128	12384	有
16	滨江东路500号大院21，22号楼首层南16	54.90	商铺	5		4392	13176	无
17	滨江东路500号大院21，22号楼首层南17	51.86	商铺	5		4149	12447	无
18	滨江东路500号大院21，22号楼首层南18	61.71	商铺	5		4937	14811	无
19	滨江东路500号大院21，22号楼首层南19	66.10	商铺	5		5288	15864	有
20	滨江东路500号大院21，22号楼二层203	362.00	办公	5		15928	47784	有
21	滨江东路500号大院21，22号楼二层204	300.00	办公	5		13200	39600	有
22	滨江东路500号自编25号楼食01	24.00	商铺	5		1680	5040	无
23	广园路云苑直街19号首层云03	14.00	商铺	5		1050	3150	有
24	广园路云苑直街19号首层云05，广园路云苑直街21号首层云06、云07	124.89	商铺	5		8867	26601	有
25	广园路云苑直街21号首层云08	14	商铺	5		1050	3150	有
26	广园路云苑直街23号首层云10	41.58	商铺	5		3119	9357	有
27	广园路云苑直街23号首层云11、云12	55.58	商铺	5		4057	12171	有
28	滨江东路500号大院21，22号楼首层北05	12.30	仓库	5		455	1365	有
29	滨江东路500号大院21，22号楼首层北07	17.80	仓库	5		659	1977	有
30	滨江东路500号大院21，22号楼首层北09A	16.90	仓库	5		625	1875	有
31	滨江东路500号大院21，22号楼首层北11	18.40	仓库	5		681	2043	有
32	滨江东路500号大院20号楼首层北12	18.40	仓库	5		681	2043	有
33	滨江东路500号大院18，19号楼首层北17	16.50	仓库	5		693	2079	有
34	滨江东路500号大院18，19号楼首层北18	18.00	仓库	5		756	2268	有
35	滨江东路500号大院18，19号楼首层北19	29.00	仓库	5		1218	3654	有
36	滨江东路500号大院18，19号楼首层北21、北22	45.33	仓库	5		1904	5712	有
37	滨江东路500号A铺自编A06	36.5	商铺	5		2190	6570	有
38	滨江东路500号A铺自编A07	36.5	商铺	5		2190	6570	有
39	滨江东路500号A铺自编A11	37.4	商铺	5		2244	6732	有
40	滨江东路500号A铺自编A12	38	商铺	5		2280	6840	有
41	滨江东路500号A铺自编A16	39.4	商铺	5		2364	7092	有
42	滨江东路500号D铺自编D01、自编18号楼东01	644.22	商铺	5		60557	181671	有
备注： 1、竞买人交纳保证金时须备注所参拍的标的名称或序号，一份保证金只能竞买相应标的，需要参拍多项标的物的，请根据标的序号对应的保证金金额再多交纳一份保证金。 2免租期：如原租人拍得，不设免租期；如他人拍得，则设1个月免租撤场期或免租进场期。 3、不接受联合体竞拍。 4、标的序号42号D铺自编D01、自编18号楼东01仅限经营餐饮行业。 5、每个竞买人竞价标的不能超过两个。 6、此次拍卖标的序号10滨江东路500号大院20号楼二层201、序号11滨江东路500号大院20号楼二层202已打通使用（其中201的出租面积为238平方米、202的出租面积为264平方米），序号20滨江东路500号大院21，22号楼二层203、序号21滨江东路500号大院21，22号楼二层204已打通使用（其中203的出租面积为362 平方米、204的出租面积为300平方米），上述标的在拍卖成交后，如租赁权买受人需将已打通标的再分割单独使用的，其分割手续和费用均由租赁权买受人自行办理和承担。 7、此次拍卖标的序号15滨江东路500号大院21，22号楼首层南15（出租面积为51.6平方米）、序号16滨江东路500号大院21，22号楼首层南16（出租面积为54.90平方米）、序号17滨江东路500号大院21，22号楼首层南17（出租面积为57.86平方米），上述标的部分已打通，在拍卖成交后，如租赁权买受人需将已打通标的再分割单独使用的，其分割手续和费用均由租赁权买受人自行办理和承担。 8、竞买人在参加拍卖前应认真阅读、了解《竞买须知》《标的情况说明》《租赁合同版本》的全部条款。

二、竞买人资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人（提供有效身份证明）。
2、有下列情况之一的单位或个人不能作为竞标人：
1）最近三年生产经营过程中有违法或重大失信行为；（出具承诺函）
2)以往承租出租方物业过程中有严重违规、违约、失信、弃标行为。（出具承诺函）
三、标的展示时间及地点
1、展示时间：2026年4月22日-4月23日（4月22日前电话预约）；
2、展示地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的意向竞买人必须于2026年4月21日起至2026年4月28日下午17时止（逾期不予受理）网上完成竞买登记，须经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括:
1）企业报名需提供：扫描上传营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，（资料提供需加盖公章）。
2) 个人：扫描上传身份证原件及复印件的正反面（资料提供需签名印指模）。
3）最近三年生产经营过程中无违法或重大失信行为的承诺函；（资料提供需加盖公章或签名印指模）
4）以往承租出租方物业过程中无严重违规、违约、失信、弃标行为的承诺函。（资料提供需加盖公章或签名印指模）
5）已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《拍卖标的目录、竞买须知》《标的情况说明》《租赁合同版本》并扫描上传。（资料需加盖公章或签名印指模）。
3、注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4、标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5、标的保证金缴纳：在2026年4月28日下午17:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东中联拍卖有限公司，账号：44001401007050085352，开户行：建行广州文德南支行】。竞买人线下转账成功后，在2026年4月28日下午17:00前按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳拍卖保证金信息并上传缴纳凭证（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
公司地址：广州市天河区灵山东路7号15层1501—5房B131
联系方式：15626294888（陈先生）
广东中联拍卖有限公司
二О二六年四月二十一日

公告信息
公告内容
公告信息

项目名称	标的13.滨江东路500号大院21，22号楼首层南13B
项目编号	S326GDBL00721
标的名称	标的13.滨江东路500号大院21，22号楼首层南13B
标的编号	S326GDBL00721
公告性质	正常公告

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