中国航天科工集团物业及安保服务管理项目项目公告

招标公告
1．招标条件 本招标项目物业及安保服务管理项目，项目资金为企业自筹，招标人为航天科工空天动力研究院（苏州）有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围2.1 项目名称：物业及安保服务管理项目。
2.2 招标编号：ZC26G230098
2.3 服务地点：苏州市相城区方桥路西侧、春耀路北侧新厂房1号、2号楼建筑物及平谦（相城）产业园G、I、K(1、2、3层)栋厂房、3E产业园4号楼厂房。
2.4 项目规模：北京动力机械研究所新厂房1号、2号楼建筑物服务面积约56551.8㎡，平谦（相城）产业园G、I、K(1、2、3层)栋厂房20000㎡，3E产业园4号楼厂房约2000㎡，本项目服务总面积78551.8㎡。
2.5 招标范围：一标段2号楼建筑物、中控室、外围建筑等公共区域、平谦产业园G、I、K(1、2、3层)栋厂房、3E产业园4号楼、二标段1号楼建筑物的配套服务，主要包含保安、保洁服务、弱电系统的日常管理、厂区安防及消防等设备设施的巡检，公共区域的基础维修。详细要求详见第五章服务要求中物业及安保服务管理内容及要求。
2.6服务期限：自进驻时间起至2027年6月30日。
3．投标人资格要求3.1投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，并具有与本招标项目相应的供货能力。
3.2资质要求：无。
3.3业绩要求：无。
3.4财务要求：投标单位为企业的，应提交投标企业2024年或2025年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）的复印件等；投标人为军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替；投标人为新成立单位的，应提供成立以来的上述报表。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法违规记录提供书面承诺函，加盖公章。
3.5.2 投标人未被最高人民法院在“信用中国https://www.creditchina.gov.cn”或“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn”列入失信被执行人名单。
（以开标当日代理机构查询结果为准）
3.6本项目不接受联合体投标。
3.7其他要求：
3.7.1投标人须提交本单位或分支机构为委托代理人缴纳的社保证明本人页（时间为投标截止日前6个月中任意1个月，社保证明以当地社保网站打印的合法文件为准。）
3.7.2招标采购单位在任何时候发现投标人提交的投标文件内容有下列情形之一时，有权依法追究投标人的责任：
3.7.2.1提供虚假的资料。
3.7.2.2在实质性方面失实。
3.8禁止投标的情形：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取4.1获取时间：2026年4月21日9时00分00秒至2026年4月28日16时00分00秒。
4.2获取方式：本项目采用线上发售招标文件方式，凡有意参加投标者，请于上述时间至中招联合电子招标采购平台:http://www.365trade.com.cn免费注册，并线上支付标书款后，在航天科工集中采购平台（https://www.e-casic.com）上传汇款凭证，通过审核后下载招标文件。投标人必须在航天科工集中采购平台注册、下载招标文件、办理CA数字证书与电子签章，才具有投标资格，否则无法投标。详见《特别告知》。
4.3网上支付标书款（中招联合平台）：投标人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如需），在线支付标书款、平台使用费和技术支持费用共计600元、发票开具，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。相关费用一经收取不予退还。并留存“购买凭证”。
5．投标文件的递交5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）、开标时间为2026年5月12日9时00分，递交地点为：现场递交纸质投标文件及航天科工集中采购平台上传电子版投标文件（现场递交地点：苏州市相城区黄埭镇春秋路28号苏州市珀丽春申湖度假酒店会议室）。
（B）投标文件递交方式：
（1）指定专人现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式；
（2）航天科工集中采购平台上传电子版投标文件，具体上传方式详见特别告知。
5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
（B）电子投标文件递交方式等相关要求详见特别告知。
6.开标时间及地点6.1开标时间：2026年5月12日9时00分00秒。
6.2（A）开标地点及方式：同投标文件递交地点，线下开标。
（B）开标地点及方式：在航天科工集中采购平台（电子招标投标交易平台）线上开标。
7.发布公告的媒介。
8.监督部门本招标项目的监督部门为：航天科工空天动力研究院（苏州）有限责任公司综合管理部。
9.联系方式
招标人：航天科工空天动力研究院（苏州）有限责任公司
地址：苏州市相城区方桥路西侧、春耀路北侧新建园区
联系人：张可贵
电话：13771822698
招标代理机构：中招工业发展（北京）有限公司
地 址：北京市海淀区皂君庙14号院9号楼
邮政编码：100081
联系人：于立鹤、徐宾悦、晁旭洋、唐洁茹、庞淼
电话：010-87139672、87139676、87139671、87139659
电子邮箱：ZZGY23a@cntcidc.com
特别告知
（一）关于电子招标、投标
1.本项目需同时在《航天科工集中采购平台（https://www.e-casic.com）》完成电子招标、投标全流程，包括投标文件制作、投标、开标、评标以及公示等程序。以下简称“航天科工平台”。
2.投标人应在投标文件递交截止时间前将加密的电子版投标文件上传至《航天科工集中采购平台（https://www.e-casic.com）》。当线上电子文件与线下纸质文件不一致时，以线下纸质文件为准。
3.根据《电子招标投标办法》（8部委令第20号）要求，包括且不限于：①投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求编制并加密投标文件；②投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；③因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
（二）关于招标文件购买、下载和网上流程
1. 网上注册（中招联合电子招标采购平台），以下简称“中招联合平台”：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目电子版标书发售截止时间前，登录中招联合平台（http://www.365trade.com.cn）或在中招工业发展（北京）有限公司网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。如遇平台操作问题，可拨打（中招联合平台）服务热线：400-092-8199，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午1点30分到5点。
2.网上支付标书款（中招联合平台）：投标人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如需），在线支付标书款、平台使用费和技术支持费用、发票开具，并留存“购买凭证”。
3.登录采购平台（航天科工平台）：潜在投标人登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）注册，（航天科工平台）操作
联系电话：400-993-0088。
4.招标文件下载（航天科工平台）：潜在投标人注册登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）查找您所参与的项目并上传在中招联合招标采购平台购买标书的“购买凭证”（电子发票或电汇凭证），待工作人员审核通过后，即可下载电子版招标文件。
5.投标保证金递交：详见第二章投标人须知前附表。
6.投标文件递交（航天科工平台）：CA数字认证证书请与航天科工集中采购平台购买，否则无法进行线上开标。投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传至《航天科工集中采购平台（https:// www.e-casic.com）》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，在规定时间对电子投标文件解密。