襄阳\n 湖北泽坤拍卖有限公司：宜城市锦湖名都1号楼部分商业房地产及室内装饰装修、附属设施拍卖公告

受委托，定于2026年4月28日上午9点30分在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的公开拍卖，具体公告如下：
一、拍卖标的
位于湖北省宜城市锦湖名都1号楼四层411、412、413、414、415、416号商业房地产及室内装饰装修、附属设施。其中房屋总建筑面积928.89平方米，所在楼层为第4层，总层数为22层，用途为商业用房;土地用途为商业用地，土地使用权类型为出让，使用年限至2040年12月19日。标的现有不定期租赁，作为宾馆客房及布草间、卫生间、走廊等配套用房使用，客房共有31间，目前正常经营。
参考价：255万元  竞买保证金：30万元 
特别说明：
1、本次标的物依其现状进行拍卖，竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，并请亲临标的物展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证。
2、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费，所产生的相关费用及税费均由买受人承担。拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，委托人提供标的产权证明资料给予必要的协助，标的变更过户过程中所涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担。
3、不动产转移登记过程中如若涉及标的土地改变性质、改变用途、以及缴纳土地出让金和土地出让金契税等，全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
4、本次标的《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在拍卖平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。本公告其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询。
二、拍卖标的展示
拍卖标的自公告之日起在标的物所在地展示，有意者自行前往查看标的。
三、竞买手续的办理
1、报名截止时间：2026年4月27日下午4点30分（以保证金到账为准）。
2、竞买人办妥网络注册及线上报名，及时联系我公司办理竞买保证金交纳手续并签订《竞买协议》。
3、本次拍卖的房屋现承租人享有同等价位优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖报名截止时间前向管理人提交合法有效的证明，资格证明经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，未经确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
四、联系方式
联系人：  申先生 13177226775
联系地址：湖北省襄阳市春园路15号火炬大厦17楼
 
湖北泽坤拍卖有限公司
2026年4月20日