浙江杭州市上城区全福弄口商务中心1、2幢负一层及一层、三层部分房产整体19年零11个月使用权转让项目公告

better mebetter me1315422052-12.1.0.25225091E3BA076584C0A9C77DB02F5BDA8D7_13eyJoZGlkIjoiZjdkYmNlNjYyMDNjZTViOTBhOTIyNWUyMmJmY2I3ZjkiLCJ1c2VySWQiOiIyNTc2OTI0ODYifQ==兹定于2026年4月24日14时在杭州市凤起东路888号(运河东路200号) 畅聚新达四楼杭州市公共资源交易中心上城分中心 401 室举行拍卖会，现将相关事宜公告如下： 
一、拍卖标的：
1、杭州市上城区全福弄口商务中心1、2幢负一层及一层、三层部分房产整体19年零11个月使用权转让项目，房产建筑面积约17173.35平方米(以测绘为准)，负一层面积约13519.03㎡，一层面积约2892.84㎡，三层面积约761.48㎡.整体起拍价5603346.85元/年（评估报告价格为准），竞拍保证金300万元。
租期内免租期共计23个月，具体为：前期一次性免租15个月；自正式计取租金之日起八年内，每年额外免除一个月租金，该每年免除的一个月仅作为当期租金减免优惠。自正式计取租金起前五年租金不递增，第六年在第五年基础上递增5%，之后每三年递增5%。
项目成交后，买受人需缴纳履约保证金100万元及半年租金，待15个月免租期后半年租金直接抵扣租金，后续租金支付方式为按季度支付，且承诺在本项目的总投资额不得低于1.5亿元。
2、竞买人要求：由于需要为园区引入运营能力强、服务质量较好的配套供应商。①中华人民共和国境内注册成立的具有独立法人资格的企业，不接受自然人及联合竞拍。
②参与竞拍企业注册资金实缴1000万（含）以上，注册时间不少于15年的企业，且具有商业房产运营经验，曾直接参与运营项目不少于2个，单个项租赁面积不少于3500平方米（需要提供消防安全许可证、卫生许可证、娱乐许可证等其它证照）；
③参与竞拍企业应具有相关成功经验，承担过单体面积不小于 8000 平方米的项目，项目数量不少于 3 个（须提供相关协议，原件备查）；
④承诺中拍后需由3人及以上专业招商运营团队驻点本项目，负责日常运营管理。资格审核通过后方可报名。
3、业态：商业配套，符合市场监督管理部门领证条件，且不得从事易燃易爆、危化品、有污染等行业的经营。买受人自行负责办理各类经营批准手续和证照（包括但不限于审批、环评、排污、消防、卫生、许可等证照等）。报名前需向委托方报备经营业态，咨询电话：0571-86452206
二、拍卖方式：增价拍卖方式。
三、展示及咨询：在标的物所在地现场展示。标的看样前请电话预约。咨询电话: 13486198979。
四、报名时间：2026年4月22日至4月23日（工作时间9：00—11：30，14：00—16：30）。
五、报名地点：杭州市公共资源交易中心上城分中心403室（凤起东路888号畅聚新达四楼）
六、报名方式：
竞买人请携带营业执照副本复印件、注册资金实缴证明、业绩证明材料、报名备案表（甲方盖章）、授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件。上述资料一式两份，复印件均需加盖公章，原件备查，竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担.
七、缴纳竞买保证金的手续：
以转账形式缴存保证金，保证金应当从竞买人企业基本账户（整笔）转出，不接受现金、支付宝、微信缴款。竞买人需先到杭州市公共资源交易中心上城分中心窗口办理基本户备案（凭基本户开户许可证和营业执照原件及复印件、基本户备案申请表办理）。竞买人转账后须凭转账凭证到交易中心窗口确认保证金到账，确认后方可办理拍卖报名手续。
竞买保证金户名：杭州市公共资源交易中心上城分中心，账号：3301040160006091642，开户银行：杭州银行股份有限公司江城支行。竞买保证金须于2026年4月23日16：30前缴入。
八、相关拍卖文件查阅：
杭州公共资源交易网：http://hzctc.hangzhou.gov.cn/
浙江天平拍卖有限公司：www.zjtppm.com
 
 
 
 
浙江天平拍卖有限公司
刊登2026年4月17日 （周五）《杭州日报》
 
附件