新广东金融学院肇庆校区内西点房、超市、理发室、快递店共4个项目物业租赁权拍卖公告

受委托，广东物资拍卖行有限公司定于2026年4月27日10时在“广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”按现状公开拍卖以下标的：
一、标的目录

序号	拍卖标的	出租面积（㎡）	招租 用途	租赁期限（年）	租金逐年递增幅度	首年月租金保留价/起拍价（元/月）	竞买保证金（元）	是否有优先权人
1	广东金融学院肇庆校区内（肇庆市端州区黄岗镇石牌村广东银行学校院内第九幢第一食堂首层）西点房物业租赁权	41.0	西点房	3	/	4469	13400	有
2	广东金融学院肇庆校区内（肇庆市端州区黄岗镇石牌村广东银行学校院内第十二幢首层）超市物业租赁权	115.0	超市	3	/	13340	40000	有
3	广东金融学院肇庆校区内（肇庆市端州区黄岗镇石牌村广东银行学校院内第十二幢首层）理发店物业租赁权	34.9	理发店	3	/	698	2000	有
4	广东金融学院肇庆校区内（肇庆市端州区黄岗镇石牌村广东银行学校院内第十三幢首层）快递店物业租赁权	30.6	快递店	3	/	1346	4000	有

二、竞买人资格要求：
1、序号1标的竞买人资格要求：
1.在中华人民共和国境内依法注册、有效存续3年（含）以上的独立企业法人并取得《食品经营许可证》（成立时间以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准，“企业信用信息公示报告”查询结果截图须显示查询时间在信息公告期内）。【提供有效期内的营业执照、食品经营许可证】
2.具备良好的同类项目经营管理经验，拥有3年以上（含3年）的烘焙经营资质高校经营的经验【提供合同关键页】
3.营业执照含相关经营范围，符合业态要求，截止至2025年12月止应具备连续3年实体店经验经验。【提供经营范围、门店租赁合同及租金支付凭证或水电费支付凭证】
4.近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】以及无重大违法记录、未被列入失信名单、无犯罪记录：
①　未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。【提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
②　未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。【提供“信用中国”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
③　提供无犯罪记录证明。
5. 竞买人限投一个标的，标的所属高校内（含三个校区）有租赁物业者不得参加。【名单提交出租人确认】
6. 不接受联合体竞价。
2、序号2标的竞买人资格要求：
1.在中华人民共和国境内依法注册、有效存续3年（含）以上的独立企业法人并取得《食品经营许可证》（成立时间以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准，“企业信用信息公示报告”查询结果截图须显示查询时间在信息公告期内）。【提供有效期内的营业执照、食品经营许可证】
2.具备高校超市项目经营管理经验。【提供合同关键页】
3.营业执照含相关经营范围，符合业态要求，截止至2025年12月止应具备连续3年实体店经营经验。【提供经营范围查询结果、门店租赁合同及租金支付凭证或水电费支付凭证】
4.近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】以及无重大违法记录、未被列入失信名单、无犯罪记录：
④　未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。【提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
⑤　未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。【提供“信用中国”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
⑥　提供无犯罪记录证明。
5.竞买人限投一个标的，标的所属高校内（含三个校区）有租赁物业者不得参加。【名单提交出租人确认】
6.不接受联合体竞价。
3、序号3标的竞买人资格要求：
1.在中华人民共和国境内依法注册、有效存续2年（含）以上的具有独立承担民事责任能力且经营范围符合租赁需求的法人或个体工商户，（成立时间以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准，“企业信用信息公示报告”查询结果截图须显示查询时间在信息公告期内）。【提供有效期内的营业执照】
2.具备高校理发店项目经营管理经验，【提供合同关键页】
3.近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】以及无重大违法记录、未被列入失信名单、无犯罪记录：
①　未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。【提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
②　未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。【提供“信用中国”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
③　提供无犯罪记录证明。
4.竞买人限投一个标的，标的所属高校内（含个三校区）有租赁物业者不得参加。【名单交出租人确认】
5.不接受联合体竞价。
4、序号4标的竞买人资格要求：
1.在中华人民共和国境内依法注册、有效存续3年（含）以上的具有独立承担民事责任能力且经营范围符合租赁需求的法人。（成立时间以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准，“企业信用信息公示报告”查询结果截图须显示查询时间在信息公告期内）。【提供有效期内的营业执照】
2.营业执照须具备相关经营范围、需符合业态要求，截止至2025年12月止应具备连续3年快递实体店经营经验。【提供经营范围查询结果、门店租赁合同及租金支付凭证或水电费支付凭证】
3.具备《快递经营许可证》及《快递末端网点备案回执》；
4.近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】以及无重大违法记录、未被列入失信名单、无犯罪记录：
①　未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。【提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
②　未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。【提供“信用中国”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】
③　提供无聊罪记录证明。
5.竞买人限投一个标的，标的所属高校内（含三个校区）有租赁物业者不得参加。【名单交出租人确认】
6.不接受联合体竞价。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2026年4月20、21日（来电预约）；
2.地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 有意竞买者必须在2026年4月23日12:00前（逾期不予受理）网上完成注册、资格审核、报名，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过后方可进行缴纳保证金操作。
2. 序号1标的竞买登记需提供的资料包括：
（1）扫描上传经年审的营业执照、食品经营许可证、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）
（2）“企业信用信息公示报告”查询结果截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）
（3）“国家企业信用信息公示系统”查询的截图，（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（4）“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。”查询的截图。（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（5）具备良好的同类项目经营管理经验，拥有3年以上（含3年）的烘焙经营资质高校经营的经验【提供合同关键页】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（6）营业执照含相关经营范围，符合业态要求，截止至2025年12月止应具备连续3年实体店经验经验。【提供经营范围、门店租赁合同及租金支付凭证或水电费支付凭证】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（7）近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（8）提供无犯罪记录证明。（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
3. 序号2标的竞买登记需提供的资料包括：
（1）扫描上传经年审的营业执照、食品经营许可证、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）
（2）“企业信用信息公示报告”查询结果截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）
（3）“国家企业信用信息公示系统”查询的截图，（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（4）“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。”查询的截图。（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（5）具备高校超市项目经营管理经验。【提供合同关键页】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（6）营业执照含相关经营范围，符合业态要求，截止至2025年12月止应具备连续3年实体店经验经验。【提供经营范围、门店租赁合同及租金支付凭证或水电费支付凭证】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（7）近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（8）提供无犯罪记录证明。（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
4. 序号3标的竞买登记需提供的资料包括：
（1）个体工商户：扫描上传经年审的营业执照、身份证（如有）正反面，加盖公章或签字捺印。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）
（2）企业：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）
（3）“企业信用信息公示报告”查询结果截图。（电子版上传，打印件盖章或签字捺印提交我司。）
（4）“国家企业信用信息公示系统”查询的截图，（电子版上传，打印件盖章或签字捺印提交我司。）
（5）“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。”查询的截图。（电子版上传，打印件盖章或签字捺印提交我司。）
（6）具备高校理发店项目经营管理经验，【提供合同关键页】（电子版上传，打印件盖章或签字捺印提交我司。）
（7）近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】（电子版上传，打印件盖章或签字捺印提交我司。）
（8）提供无犯罪记录证明。（电子版上传，打印件盖章或签字捺印提交我司。）
5. 序号4标的竞买登记需提供的资料包括：
（1）扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）
（2）“企业信用信息公示报告”查询结果截图。（电子版上传，盖章打印提交我司提交我司。）
（3）“国家企业信用信息公示系统”查询的截图，（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（4）“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。”查询的截图。（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（5）具备《快递经营许可证》及《快递末端网点备案回执》电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（6）营业执照含相关经营范围，符合业态要求，截止至2025年12月止应具备连续3年快递实体店经营经验。【提供经营范围、门店租赁合同及租金支付凭证或水电费支付凭证】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（7）近三年无任何卫生、消防及安全等方面的不良记录，具有良好的商业信誉和经营业绩【提供承诺函】（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
（8）提供无犯罪记录证明。（电子版上传，打印件盖章提交我司。）
6.上传已清楚了解并签名捺印/盖章确认的本公告附件《拍卖标的情况及特别说明》、《租赁合同》样本、《拍卖规则和注意事项》（原件扫描上传，并提交原件各三份）。
7. 注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）” 点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
8. 报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
9. 缴纳竞买保证金：2026年4月23日12：00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入我司指定账户（帐号备索，到账为准,汇款时备注用途为竞买保证金并注明标的序号或标的名称），竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
10. 竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟 、保证金缴纳时间超时；
2）意向竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。
五、标的情况及特别说明等资料请登录交易平台详细查看本公告附件内容。
拍卖公司地址：广州市越秀区越秀北路89号越豪大厦9楼
联系方式：020-83858436、83854786
广东物资拍卖行有限公司
2026年4月16日

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项目名称	标的三：广东金融学院肇庆校区内（肇庆市端州区黄岗镇石牌村广东银行学校院内第十二幢首层）理发店物业租赁权
项目编号	S326GDBL00688
标的名称	标的三：广东金融学院肇庆校区内（肇庆市端州区黄岗镇石牌村广东银行学校院内第十二幢首层）理发店物业租赁权
标的编号	S326GDBL00688
公告性质	正常公告

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