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| 成交信息 | |||
| 竞得人： | 合臻智创科技（中山）有限公司（竞买号：1962） | ||
| 成交总价 ： | 17169.6万元 | ||
| 成交时间： | 2026-04-13 09:30:00 | ||
| 详细信息 | |||
| 宗地编号： | G28-2026-0014 | 宗地位置： | 中山市翠亨新区东片区西二围 |
| 土地用途： | 工业用地（新型产业用地、标准地） | 用地面积： | 56000平方米 |
| 土地现状： | 存在基础桩 | 保证金截止时间： | 2026-04-10 11:00:00 |
| 出让年限： | 50年 | ||
| 保证金： | 3433.92万元 | 起始价： | 17169.6万元 |
| 竞买申请开始时间： | 2026-04-01 00:00:00 | 竞买申请截止时间： | 2026-04-10 11:00:00 |
| 网上报价开始时间： | 2026-04-01 00:00:00 | 网上报价截止时间： | 2026-04-13 09:30:00 |
| 动工时间： | 2027-11-28 | 竣工时间： | 2030-05-28 |
| 容积率下限： | 3.5 | 容积率上限： | 4.0 |
| 建筑密度下限： | / | 建筑密度上限： | 40% |
| 绿地率下限： | 10% | 绿地率上限： | 20% |
| 最小建筑限高： | / | 最大建筑限高： | / |
| 其他要求： | 1.建筑高度≤150米，（其中，配套宿舍不得超过80米）。 2.地下空间情况：使用性质为地下车库、设备设施用房，总建筑面积为206717.56平方米，其中负一层建筑面积为51679.39平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。 3.停车位的设置标准应不低于《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。设置标准如下： （1）小汽车停车位按照产业用房≥0.8个车位/100㎡计容建筑面积，配套服务设施≥1.0个车位/100㎡计容建筑面积配建；无障碍机动车泊位应占配建机动车总泊位的1%。 （2）摩托车和非机动车停车位均按0.1个车位/100㎡计容建筑面积配建。非机动车泊位宜设于地面，不得设于地上2层及以上或地下2层及以下位置。 4.配套服务设施计容建筑面积不超过项目总计容建筑面积的 30%，其中配套宿舍不超过项目总计容建筑面积的20%。宿舍部分应独立设置，建筑面积不大于60平方米的宿舍应占比70%以上，其余宿舍的建筑面积不大于150平方米；新型产业项目配套服务设施的宿舍用房应按照其相应的宿舍及住宅的国家建筑设计防火规范及日照要求进行设计。其他配套服务设施用房与产业用房也应尽量分开设置，并确保同一幢建筑物内设置的功能用途符合技术标准和相关法律法规要求。开发主体自持的配套服务设施用房中，可参照省物业管理条例要求，设置满足使用需求的物业管理用房。 5.依据行业类别确定建筑系数，应符合自然资源部《工业项目建设用地控制指标》表2的要求。 6.配套市政公用设施项目：D-25地块规划七个10kV 开关站，每个开关站建筑面积不小于40㎡，位置应符合属地政府、供电等管理部门要求。 7.配电箱等配电设施应隐蔽设置，不能设置在路边。 8.该项目同时需按中山市新型产业用地管理办法的要求执行，并需符合有关法律、法规、规章、规范和技术标准的要求。 9.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G28-2026-0014）执行。 | ||
| 中山市公共资源交易中心 2026年04月13日 |
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| 项目名称 | [网上挂牌][工业用地（新型产业用地、标准地）]G28-2026-0014中山市翠亨新区国有建设用地使用权出让 | ||
|---|---|---|---|
| 交易机构名称 | 中山市公共资源交易中心 | ||
| 受让人名称 | 合臻智创科技（中山）有限公司 | ||
| 公告性质 | 结果公告 | ||
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