河南商丘市耀云置业有限公司100%股权转让公告

项目信息
项目信息

项目名称:	商丘市耀云置业有限公司100%股权转让	项目编号:	GQ411400260005
公告开始日期：	2026-04-13	公告截止日期：	2026-05-13

标的信息
标的信息

标的企业名称:	商丘市耀云置业有限公司
住所:	河南省商丘市睢阳区香君路与紫荆路交叉口东北角紫荆社区党群服务中心院内第三排303号
法定代表人:	李德志	成立时间:	2025-08-13
注册资本:	1000 万元	企业性质:	国有企业
职工人数:		所属行业:	房地产开发经营
统一社会信用代码:	91411403MAER91F550	经营规模:	中
经营范围:	许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；园林绿化工程施工；工程管理服务；住宅水电安装维护服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

标的企业股权结构

1

股东名称:

商丘市住投投资建设有限公司

持股比例:

100%

主要财务指标

2025年度		以下数据出自年度审计报告(上一年度) 单位：万元
营业收入：	0元	利润总额：	-2029.94元
净利润：	-2029.94元	资产总额：	159425170.06元
负债总计：	149427200元	所有者权益：	9997970.06 元
审计机构：	商丘航海联合会计师事务所（普通合伙）	报告号：	豫商航审字【2026】第001号
		以下数据出自企业财务报表(最近一期) 单位：万元
报表日期：	2026-03-31	报表类型：	月报
营业收入：	0元	利润总额：	-39855.92元
净利润：	-39855.92元	资产总计：	166020214.14元
负债总计：	156062100元	所有者权益：	9958114.14 元

资产评估情况

单位：万元

评估机构及报告号	河南东烁房地产资产评估有限公司(豫东烁评报字（2026）第22号)	核准(备案)机构	商丘市住投投资建设有限公司(备案)
核准(备案)日期	2026-04-02	核准(备案)号
评估基准日	2025-12-31
资产总额
账面价值：	15942.52 万元	评估价值：	15959.08 万元
负债总额
账面价值：	14942.72 万元	评估价值：	14942.72 万元
净资产
账面价值：	999.8 万元	评估价值：	1016.36 万元
转让标的对应评估值
账面价值：	999.8 万元	评估价值：	1016.36 万元
专项审计报告出具机构及报告号	商丘航海联合会计师事务所(普通合伙）(豫商航审字【2026】第001号)
法律意见书出具机构
内部决策情况	股东会决议
是否拟向管理层转让	否
重大事项揭示：	转让标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权力：否 转让标的是否存在所有权争议：否 标的是否存在优先购买权人：不涉及 优先购买权人信息：无
特别告知：	是否涉及金融债务等债务处置：否 是否涉及职工安置事项：否 是否涉及上市公司国有股权间接转让：否 是否涉及外资收购限制或禁止：否
其他披露事项：	1.意向受让方在公告期内有权利和义务对标的进行尽职调查，全面了解标的实际情况，一旦报名竞买，即视为完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及评估报告、审计报告等披露内容，接受标的全部现状（包括瑕疵），并自愿承担参与竞买所产生的一切法律后果，成交后若发生以不了解标的状况及瑕疵等问题为由拒绝签订产权交易合同、拒绝支付成交价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，由受让方承担全部经济责任和法律风险。 2.意向受让方在被确定为受让方后，应按照以下方式向标的企业提供专用款项（金额为人民币14942.72万元以及自2026年2月1日起以10459.9万元为基数按照6%计算的利息）用于清偿标的企业所欠转让方的债务： （1）受让方应于签订产权交易合同之日起7日内，向标的企业提供金额为4482.82万元的专用款项，用于偿还标的企业所负转让方的债务； （2）受让方应于签订产权交易合同之日起1年内，向标的企业提供剩余10459.9万元及相应利息的专用款项，用于偿还标的企业所负转让方的债务，且受让方同意向转让方提供抵押担保，具体详见产权交易合同约定。 3.标的资产情况详见评估报告【豫东烁评报字（2026）第22号】、审计报告等备查文件。

转让方信息
转让方信息

转让方名称：	商丘市住投投资建设有限公司	类型：	国有企业
住所：	河南省商丘市睢阳区北海路与九州路交叉口东北角新城税务所家属院二排一号
法定代表人：	刘东旭	注册资本：	20000万元
机构性质：	企业	统一社会信用代码：	91411403MA3XDBGJ01
所属行业：	资本市场服务	经营规模：	小
企业性质：	国有企业
持有产(股)权比例：	100%	拟转让产(股)权比例：	100%

转让方内部决策及批准情况

国资监管类型：	其他-商丘市睢阳区国资和金融服务中心	所属集团或主管部门：	商丘市住投投资建设有限公司
所属集团或主管部门的统一社会信用代码：	91411403MA3XDBGJ01
内部决策文件名称：	商丘市住投投资建设有限公司董事会决定
批准单位：	商丘市住投投资建设有限公司	批准形式：	董事会决议
批准文号：		批准日期：	2026-03-31
批准文件名称：	商丘市住投投资建设有限公司董事会决定

交易条件

交易方式:	挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：重新挂牌 挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价 挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人在规定时间内通过中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式。
价款支付方式:	一次性支付
与转让相关的其他条件:	1.本次股权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 2. 受让方应在成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，合同生效之日起5个工作日内付清成交价款。
受让方资格条件:	符合法律法规、规章及相关政策要求。
保证金设定:	保证金金额：1000万元 交纳时间：信息公告期内交纳 交纳方式：银行转账 保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款。 处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还。
相关附件：

报名指南

报名时间：	自公告之日起至2026-05-13 18:00:00止
报名手续：	有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）。逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。
地市 联系人：	黄先生、金女士	地市联系人电话：	15090603030、13233855619
地市地址：	河南省商丘市唯阳区睢阳大道与宇航路交叉口国泰大厦11楼
中心 联系人：	吴女士、陈先生	中心联系人电话：	0371-60569038、0371-60569039
中心地址：	河南省郑州市郑东新区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心10楼1033