江苏南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(通州湾自然资规出告网第3号)

公告-招标公告

江苏

发布时间：2026-04-09

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南通市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
通州湾自然资规出告网[2026]第3号

经通州湾示范区管委会批准，南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
容积率	土地位置	建筑密度	绿地率
TM26101	东海路东、纬十六路北侧地块一	9857	工业	1.30≤容积率	45%≤建筑密度≤60%	6%≤绿化率≤12%	50	100	295.71	2（元/平方米）
TM26102	东海路东、纬十六路北侧地块二	21993	工业	1.30≤容积率	45%≤建筑密度≤60%	6%≤绿化率≤12%	30	150	593.8110	2（元/平方米）
TM26103	横五河北侧路北、东海路西侧	15643	工业	1.30≤容积率	45%≤建筑密度≤60%	6%≤绿化率≤12%	50	100	469.29	2（元/平方米）
TM26104	横五河北侧路北、南海路东侧	16543	工业	1.30≤容积率	45%≤建筑密度≤60%	6%≤绿化率≤12%	30	100	446.6610	2（元/平方米）
TM26105	东海大道南、冬青路东侧	33163	工业	1.30≤容积率	45%≤建筑密度≤60%	6%≤绿化率≤12%	50	200	994.89	2（元/平方米）

1、宗地编号：TM26101
建设内容：
投资强度：5000
办公与服务设施用地比例：7
2、宗地编号：TM26102
建设内容：
投资强度：16000
办公与服务设施用地比例：7
3、宗地编号：TM26103
建设内容：
投资强度：5000
办公与服务设施用地比例：7
4、宗地编号：TM26104
建设内容：
投资强度：5400
办公与服务设施用地比例：7
5、宗地编号：TM26105
建设内容：
投资强度：9300
办公与服务设施用地比例：7
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和通州湾示范区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格:
1、地块竞得人须在竞买成交后5个工作日内完成资格审查，签订《成交确认书》。
2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须提供与江苏省通州湾江海联动开发示范区管委会签订的《投资发展监管协议》，否则成交无效且没收竞买保证金。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年04月09日至2026年04月28日，到南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年04月29日起至2026年05月07日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年05月07日11时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）。各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：TM26101
报名时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
保证金缴纳时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
挂牌时间：2026年04月29日9时至2026年05月09日11时。
2、宗地编号：TM26102
报名时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
保证金缴纳时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
挂牌时间：2026年04月29日9时至2026年05月09日11时。
3、宗地编号：TM26103
报名时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
保证金缴纳时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
挂牌时间：2026年04月29日9时至2026年05月09日11时。
4、宗地编号：TM26104
报名时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
保证金缴纳时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
挂牌时间：2026年04月29日9时至2026年05月09日11时。
5、宗地编号：TM26105
报名时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
保证金缴纳时间：2026年04月29日 09时00分至2026年05月07日 11时00分；
挂牌时间：2026年04月29日9时至2026年05月09日11时。

七、其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局

联系人：龚女生、曹先生

联系电话：0513-59001186、80800286。
开户单位：/
开户银行：/
银行账号：/

南通市自然资源和规划局
2026年04月09日

12320000466011633H-1
通州湾自然资规出告网[2026]第3号