增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务招标公告【电子标】
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| 投资项目代码 | 2305-440118-04-01-787749 |
| 投资项目名称 | 增城开发区宁西家园项目 |
| 招标项目名称 | 增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务 |
| 标段名称 | 增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市增城区宁西街沙宁路东侧 |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 项目位于广州市增城区宁西街湖中村沙宁公路东侧，标段二用地面积为86,224.17平方米，总建筑面积为342,467.82平方米。项目标段二主要包括建设13#快递送达设施、入口门廊、门卫房，建筑面积地上1层为715.61平方米，地下1层为84.99平方米；14#-27#共14栋一类高层住宅，建筑合计面积为254,425.96平方米；配套商业建筑面积为383.11平方米；垃圾收集站180.96平方米；其他配套4,841.15平方米；地下室共二层，建筑面积为81,921.03平方米。（具体以规划报建数据为准）。 |
| 招标内容 | 增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程；保温和防水工程；装修与安装工程：建筑装饰装修工程(含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷)、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：1.地基基础和主体结构工程：
（1）整体或局部倒塌；
（2）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
（3）基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
（4）阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；
（5）外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；
（6）其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。2.保温和防水工程：
（1）围护结构的保温层破损、脱落；
（2）地下、屋面、厕浴间防水渗漏；
（3）外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；
（4）其他有防水要求的部位渗漏。3.装修与安装工程：
（1）建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）；
（2）建筑给水排水及供暖工程；
（3）通风与空调工程；
（4）建筑电气工程。 |
| 工期（交货期） | 施工总工期1006日历天。开工时间以招标人或监理单位书面通知为准，前述期限包含招标人取得本工程的竣工联合验收意见书的时间。保险服务期限：增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务，缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括以下三个阶段：
（1）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合格之日止；
（2）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年；
（3）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：1）地基基础和主体结构工程保险责任期为10年；2）保温和防水工程保险责任期为5年；3）装修与安装工程保险责任期为2年。在保险责任期内，被保险项目发生保险责任范围内的损坏，保险公司负责赔偿。 |
| 最高投标限价（万元） | 1482.115648 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3. 投标人资格要求3.1投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。3.2投标人必须是在中华人民共和国境内成立并有效存续、由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照扫描件及总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。3.3投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险业务许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司保险许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。3.4投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）。3.5投标登记前，投标人已在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记。3.6未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。3.7投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。3.8投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。3.9本次招标不接受联合体投标。注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
项目负责人资格要求：/，详见附件招标公告。 |
| 投标人业绩要求：/，详见附件招标公告。 |
| 其他要求：/，详见附件招标公告。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-04-04 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-04-24 09:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-04-24 09:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-04-24 09:00:00 | 开标地点 | 第15开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 广州城祥投资发展有限公司 | 联系地址 | 广州市增城区宁西街道九如村泥坑街三巷6-1号 |
| 招标人联系人 | 黄工 | 联系电话 | 020-61083629 |
| 招标代理机构 | 广东工程建设监理有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区白云路111-113号白云大厦16楼 |
| 招标代理联系人 | 沈工 | 联系电话 | 13128262799 |
| 招标监督机构 | 广州城祥投资发展有限公司 | 联系电话 | 020-61083629 |
| 其他依法应当载明的内容 | |
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库 登录企业库
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册
（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（
点击下载）
公告信息
公告内容
相关附件
公告信息
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| 招标项目名称
| 增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务-增城开发区宁西家园项目
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| 标段（包）名称
| 增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务
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| 相关统一交易标识码
| A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260330-100004-8
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| 公告性质
| 正常公告
公告内容
相关附件附件名称
18、招标代理委托书.pdf
附件名称 2招标文件.doc
附件名称 39、招标基础资料的说明.pdf
附件名称 41、广东省投资项目代码.pdf
附件名称 57、资金证明.pdf
附件名称 65、招标人授权代表证明书.pdf
附件名称 76、电子签名委托书.pdf
附件名称 8招标公告.doc
附件名称 93、招标申请函.pdf
附件名称 10住宅工程质量潜在缺陷保险服务合同.pdf
附件名称 112、广东省企业投资项目备案证.pdf
附件名称 124、工程建设项目交易服务委托书.pdf
附件名称 13招标文件（增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务）.pdf
附件名称 14招标公告（增城开发区宁西家园项目标段二住宅工程质量潜在缺陷保险服务）.pdf
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