\n 新疆九鼎轩拍卖有限公司：乌鲁木齐市水磨沟区葛家沟东路(雪莲山校区)后勤保障服务中心1层1、2号商铺拍卖公告

受委托，我公司将于2026年4月15日12时-2026年4月16日12时北京时间（延时除外）在中拍平台 - 网址 https://paimai.caa123.org.cn对以下标的进行网络公开拍卖：
一、拍卖标的信息：
位于乌鲁木齐市水磨沟区葛家沟东路(雪莲山校区)后勤保障服务中心1层1、2号商铺，每间建筑面积88㎡，合计176㎡五年租赁权拍卖，具体信息如下：

序号	名称	坐落	用途	结构	修建年代	所在层/总层数	面积 （平方米）	年租金（元）
1	后勤保障服务中心1层1、2号商铺-五年租赁权	乌鲁木齐市水磨沟区葛家沟东路(雪莲山校区)	商业	框架	2018年	1/4	176.00	183,084.00

评估价：183084元/年；起拍价：183084元/年；
保证金：100000元；竞价幅度：1000元及其整数倍。
二、标的展示时间：2026年4月8日至2026年4月14日（11:00-18:00，看样请提前预约节假日除外）
三、标的展示地点：标的物所在地
四、拍卖机构及
联系电话：
拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司
咨询电话：戚经理18016854350   0991-2305287
五、拍卖规则：  
1.本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
2.拍卖网址：中拍平台 - 网址 https://paimai.caa123.org.cn
3.网络在线竞价2026年4月15日12时-2026年4月16日12时（延时除外）。
六、竞买人须及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（账户：新疆九鼎轩拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行；账号：991903768710803；行号：308881029114），经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。
七、特别说明：
1.该标的只针对农行营业网点。
2.该资产现处于租赁状态，承租人依法享有有限优先竞买权。
3.本次拍卖标的为租赁权拍卖，而非所有权，起拍价为年租金，不包含拍卖费、税费等其他费用，成交后买受人须与委托方签订租赁合同，租赁期间的相关要求均以与委托方签订的合同为准。
4.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金收取比例以司法拍卖准测为准。
5.买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。
6.标的物租赁权转移登记手续由买受人自行办理，委托人及拍卖公司给予配合，办理转让手续过程中产生的各类相关费用由买受人及委托人按照法律法规及政策的规定予以承担，委托人保证租赁权转移所涉及相关费用在竞拍成功时全部结清，委托人保证在标的成交前完成标的物所有权的转移至委托方，委托方转为产权所有人，标的成交后由委托方（新疆医科大学）将租赁权转移给买受人，并协助买受人办理租赁权转移相关手续。
7.租赁权转移时所产生的相关税费根据法律规定由相应主体各自承担。竞买人在参与竞买前应实地看样，查看房产的现状，看样工作由我公司统一安排，有意向看房的竞买人请提前与拍卖公司联系预约看样时间。
8.请竞买人亲自查看房产现状，拍卖房产以现状为主，交接时以现状为准。
9、本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物按现状拍卖，按现状移交，拍卖标的质量等与现状不符的，以实际交付时的现状为准，且拍卖价款不发生变动。竞买人应在竞买前亲自实地看样了解标的现状，并自行了解是否可以租赁权转移的情况，若成交后，出现非委托方原因无法租赁权转移的情况，风险由买受人承担，委托人及拍卖公司不作相关承诺，所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，未查看的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
10、拍卖成交后，买受人须在与拍卖公司签订《成交确认书》后5个工作日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金。买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
11、自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止在标的物所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询实地看样，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，我公司将根据客户咨询情况，统一安排实地勘察标的时间，预约看样电话：戚经理18016854350。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，委托人及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。
九、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的物欠费以及买受人在标的物租赁权转移应缴纳的全部税费、以及拍卖佣金。
线下接待地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路28号北园春城1号写字楼2106室。
新疆九鼎轩拍卖有限公司
2026年4月8日