安徽合肥市九玺花园小区信托制物业服务公告

合肥市九玺花园小区信托制物业服务公开招标公告
1.招标条件
1.1 项目名称：合肥市九玺花园小区信托制物业服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3 批文名称及编号：/
1.4
招标人：九玺花园第二届业主委员会
1.5 项目业主：九玺花园第二届业主委员会
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥市九玺花园小区信托制物业服务
2.2 招标项目编号：2026GXJYFW00045
2.3 标段划分：本项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2026GXJYFW00045
2.5 项目地点：合肥市高新区
2.6 项目规模：小区总用地面积533,925.31㎡，其中：高层住宅面积：435530.78㎡，别墅住宅面积：85594.53㎡，商业面积：12800.00㎡（以实际勘测为准）。详见招标文件。
2.7 服务期限：本次物业招标的物业服务期限为1+2年（以中标人进场开始服务之日起计算），其中第一年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准后服务期限自动延长至3年。
2.8 招标范围：小区物业管理工作，包含秩序维护、设备维护、保洁服务、绿化养护等，详见招标文件。
2.9 项目类别：服务类
2.10 质量标准：合格
2.11 合同估算价：1700万元
2.12 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：/
3.1.2 投标人业绩要求：2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有1个单个住宅小区建筑面积30万㎡及以上且总服务住宅小区建筑面积100万㎡及以上的物业管理项目业绩。
3.1.3 项目经理资格要求：/
3.1.4 项目经理业绩要求：拟派项目经理具有单个20万㎡及以上住宅小区的项目管理业绩，且持有物业企业经理证书。
3.1.5 投标人财务要求：/
3.1.6 信誉要求：供应商未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。
3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年4月1日 至 投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人须登录徽易采电子交易平台（https://www.huiyicai.cn/）（以下简称“电子交易系统”）查阅文件。首次登录须持有与徽易采电子交易平台系统兼容的数字证书，详情参见《关于首次使用徽易采电子交易平台参与公共资源交易活动的重要说明》。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000/0551-66223130。项目咨询请拨打电话：0551-65869557（8:30-11:30，14:00-17:30，节假日休息）。
4.3 招标文件价格：0元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月21日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目采用综合评估法（固定价格）（见招标文件第三章“评标办法”）。
8.开标时间及地点
8.1
开标时间：2026年4月21日9时00分。
8.2
开标地点：合肥市高新区创新大道2760号创新公寓C座公共资源交易大厅2楼203开标室。
9.招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间内通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
。
11.联系方式
11.1 招标人
招标人：九玺花园第二届业主委员会
地址：合肥市高新区百草街海亮九玺北13栋
邮编：230088
联系人：邓工
电话：18256059696
11.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司
地址：合肥市高新区创新大道2760号
邮编：230088
联系人：张工
电话：0551-65869557
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：徽易采电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000/0551-66223130
11.4 交易监督管理部门
交易监督管理部门：九玺花园第一届业主监事会
地址：合肥市高新区百草街海亮九玺北13栋
电话：17756084422
12.其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区，要防止在系统关闭前因网络拥堵而无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13.投标保证金账户
本项目不要求投标保证金。
附件：
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