陕西西安机场楼宇高空清洁服务项目-资格预审公告

西安机场楼宇高空清洁服务项目资格预审公告
（项目编号：SCZF2026-ZB-0712/001）

一、招标条件
本招标项目西安机场楼宇高空清洁服务项目（招标项目编号：SCZF2026-ZB-0712/001），项目资金来源为企业自筹资金，招标人为陕西航港城市物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、招标范围
2.1本次招标内容主要为西安机场楼宇高空清洁服务项目。其中：
标段一:东航站区高空清洗服务项目，招标范围为：

（1）机场东航站区（T5）主楼及综合交通枢纽（GTC）综合高空专项清洁服务采购，主要区域为航站楼主楼、指廊、连廊、登机桥,综合交通枢纽及附着建筑等。服务内容包括室内顶棚(含主楼大顶)、廊桥外观、观光电梯、自动扶梯、步道、悬浮标识、值机岛顶棚、门厅顶棚、房中房、玻璃隔断凌空面(含GTC钻石顶)3米以上墙面，GTC玻璃幕墙内侧、外侧，航站楼玻璃幕墙内侧(含钢构)、外侧(含遮阳板、楼体挑檐、贵宾厅雨棚)等清洁，预计工程量约为180万平方米/年；

（2）南工作区单体楼（如写字楼等）外立面清洁服务采购，预计工程量约为14.17万平方米/年。
标段二:西航站区及单体楼高空清洗服务项目，招标范围为：

（1）机场西航站区（T1/T2/T3）主楼及综合交通枢纽（GTC）综合高空专项清洁服务采购，主要区域为航站楼主楼、指廊、连廊、登机桥,综合交通枢纽及附着建筑等。服务内容包括T1/T2/T3航站楼室内顶棚（不含钢桁架及附属顶棚）、幕墙玻璃外侧面（含装饰条）；幕墙玻璃内侧面及钢构；金属扣板及玻璃、石材墙面；采光天窗、圆弧玻璃、透光钢网、玻璃隔断及临空侧台面；标识牌；登机桥固定端及活动端；观光电梯；房中房、商户、值机岛等顶部屋面、雨棚、立柱等清洁，预计工程量约为96万平方米/年；

（2）T2/T3航站楼钢桁架及附属顶棚区域清洁服务采购，预计工程量约为23.42万平方米/年；

（3）东、西区航站楼（T1/T2/T3/T5）屋面清淤业务，预计工程量约为131.23万平方米/年；

（4）东、西区单体楼（如写字楼、公寓楼等）及西咸其他区域外立面清洁服务采购，预计工程量约为39.00万平方米/年。
2.2 本招标项目划分为2个标段，其中：

（1）西安机场楼宇高空清洁服务项目标段一东航站区高空清洗服务

（2）西安机场楼宇高空清洁服务项目标段二西航站区及单体楼高空清洗服务
本项目2个标段可兼投但不兼中，推荐中标候选人时如某一申请人同时在多个标段均排名第一时，以排序靠前的标段做为预中标标段，其它标段不作为中标候选人，并依次按排序推荐其它申请人作为中标候选人。（投标人均可就本招标项目2个标段的其中一个或二个标段投标，但只允许中其中1个标段。本项目评审顺序为：依次按照一标段、二标段进行评审，如在一标段成为第一中标候选人，二标段正常参与评审，不再作为中标候选人推荐。）。

三、申请人资格要求
1.申请人须是在中华人民共和国境内正式注册且具备独立法人资格，具有有效营业执照。
2.申请人拟派高空作业人员须持有应急管理厅核发的《特种作业操作证（高处作业）》。
3.申请人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人（附截图加盖公章，信息核实以网上查询结果为准）。
4.申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单（附截图加盖公章，信息核实以网上查询结果为准）。
5.申请人2023年1月1日至资格预审申请文件递交截止日（以合同签订时间或服务时间涵盖2023年1月1日至今），申请人须具有单项合同中高空清洁类服务的金额不小于300万元且高空清洁服务面积不少于80万平方米的交通场所、文化场所、体育场所、会展场所、商业中心、办公写字楼、企业园区等高空清洁类服务项目业绩或含高空清洁类服务的项目业绩。（须提供相关合同复印件，同时须提供结算发票（一个合同期内任意一份结算发票复印件）或中标通知书或加盖合同甲方公章的业主证明：合同复印件包括但不限于合同首页、服务内容页及签章页，如合同未体现高空清洁类服务的金额、面积等关键信息，须提供服务业主单位出具的加盖业主公章的证明材料。）
6.拟派项目负责人2015年1月1日起至资格预审申请文件递交截止日（以合同签订时间或服务时间涵盖2015年1月1日至今），具有至少一项交通场所、文化场所、体育场所、会展场所、商业中心、办公写字楼、企业园区等高空清洁类服务项目业绩或含高空清洁类服务的项目业绩，业绩同时满足以下任一项要求即可：
①高空清洁服务面积不少于80万平方米。
②单项合同中高空清洁类服务的金额不小于300万元。（须提供相关合同复印件，同时须提供中标通知书（或加盖合同甲方公章的业主证明）：合同复印件包括但不限于合同首页、服务内容页及签章页，如合同未体现项目负责人、高空清洁类服务的金额、面积等关键信息，须提供服务业主单位出具的加盖业主公章的证明材料。)
7.申请人须提供2023年—2025年度经审计的完整的财务审计报告（公司成立不足三年的需提供已出年份的审计报告，2025年度财务审计报告未出的提供2022年—2024年度，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表；申请人不能将与其有隶属或组织关系的母公司、子公司或参股关联公司的财务审计报告或财务报表作为自己的财务审计报告或财务报表）。
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
9.本项目不接受联合体资格预审申请。

四、资格预审文件的获取 
1.获取时间：2026年03月30日18时00分至2026年04月07日18时00分。
2.获取方式：将授权委托书扫描件发至联系人邮箱（421652185@qq.com）获取资格预审文件交费账号，并在邮件中注明申项目名称+请人公司名称+联系人+联系电话。资格预审文件每套售价300元/标段，售后不退。纸质版资格预审文件可于资格预审申请文件递交截止时间前随时至招标代理机构处领取。

五、资格预审申请文件的递交
1.递交截止时间：2026年04月13日09时30分00秒。
2.递交方法：现场递交，地点为西安市高新区锦业路1号都市之门C座9层第三会议室，逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

六、资格预审申请文件的开启
1.文件开启时间：2026年04月13日09时30分00秒。
2.文件开启方式：随机开启纸质版资格预审申请文件。
3.评审办法：本次资格预审采用有限数量制（7家/标段）。

七、其他

1、项目服务地点及服务期
1.1服务地点：采购人指定地点。
1.2服务期：2年。
2.发布公告的媒介
本次资格预审公告在《陕西采购与招标网（陕西采购与招标公共服务平台）》（39.107.102.206、www.sntba.com）《中国招标投标公共服务平台》上公布。
3.其他
3.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中参加资格预审，但其中只能有一家符合资格条件、且评审得分最高的申请人参加投标。
3.2如有异议，请在公告期间向招标人或招标代理机构提出。异议书应该包含下列内容：
3.2.1提出异议的主体应当是参加资格预审申请的申请人或其他利害关系人。
3.2.2提出异议应当以书面形式提交。
3.2.3书面材料应当包括下列主要内容：(1)提出单位的名称、地址、联系人姓名、电话等；(2)异议事项的基本事实及依据，相关请求及主张；(3)相关证明材料；(4)送达的日期应当合法有效；(5)如委托代理人办理，应当提供法人代表授权书，由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照扫描件或复印件、法定代表人身份证扫描件或复印件和委托代理人身份证扫描件或复印件；如法定代表人亲自办理，应当由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照扫描件或复印件和法定代表人身份证扫描件或复印件。
3.2.4将授权委托书扫描件发至联系人邮箱（421652185@qq.com）获取资格预审文件交费账号，并在邮件中注明申项目名称+请人公司名称+联系人+联系电话。资格预审文件每套售价300元，售后不退。纸质版资格预审文件可于资格预审申请文件递交截止时间前随时至招标代理机构处领取。

八、监督部门
本招标项目的监督单位为：西安咸阳国际机场股份有限公司。

九、联系方式

招标人：陕西航港城市物业管理有限公司
地址：陕西省西咸新区空港新城底张街办西安咸阳国际机场内空港东三路

联系人：张工
电话：029-32290197

招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司
地址：西安市高新区锦业路1号都市之门C座9层

联系人：李丹、杨晓义
电话：17392798191

电子邮件：421652185@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：        （签名）

招标人或其
招标代理机构：            （盖章）