福建省体育综合训练基地项目（代建）-招标公告

投标邀请书
 
招标编号：E3501000102802400001 
 
福州市城乡建总集团有限公司、元洪两国双园（福建）控股集团有限公司、福建工大工程咨询管理有限公司、福建省建筑轻纺设计院有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司：
1.招标概况
本招标项目福建省体育综合训练基地项目（代建），项目建设单位为 福建省体育局，建设资金来自 财政拨款，招标人为 福建省体育局，委托的招标代理单位为 福建省机电设备招标有限公司。现决定通过招标方式选择项目代建单位。
2.工程项目概况
2.1.项目名称： 福建省体育综合训练基地项目（代建）。
2.2.工程建设地点： 位于福州市鼓楼区江厝路15号（福建省体育局大院内西北角）。
2.3.建设规模： 项目总投资估算为38338.95万元，项目在现有用地西北角拆除2栋福建省射击射箭中心训练用房、1栋宿舍楼及配套用房共计6996.7㎡。新建1栋综合训练馆（含训练馆及附属用房），1栋15层配套楼及1层地下室。新建总建筑面积52150㎡，其中计容建筑面积47450㎡，不计容建筑面积4700㎡ 。
2.4.工程类别： 房屋建筑工程 。
2.5.代建范围： 本项目总平范围内所有基建项目的代建，并承担本项目的相关咨询服务。
2.6.代建周期： 从可行性研究报告批复前至项目产权办理交付使用直至质量缺陷责任期结束的全过程代建。
2.7.项目代建质量要求：符合国家建筑工程勘察、设计及施工质量验收规范规定的合格标准，创建省级优质工程 。
2.8代建管理费：本次招标代建管理费暂定为402.22万元[参照《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）相关规定标准的95%计算]，代建管理费按省发改委初步设计概算批复控制，最终以财政部门审结或建设单位委托的第三方审核机构审核的金额为准。
3.投标人资格
本项目对投标人的资格审查采用 资格后审 方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：
3.1.本项目要求本次投标截止时，投标人未出现以下情形：
3.1.1.被行政机关责令停业或停止承接工程任务的。
3.1.2.近3年内承接的建设项目发生过较大及以上安全生产责任事故，或者近1年内发生过2起及以上一般安全生产责任事故，负有事故主要责任且受到行政处罚的。
3.1.3.本项目投标截止时企业法人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅列入惩戒措施为“依法依规实施市场或行业禁入”的失信惩戒名单管理期限内。
3.1.4.在“信用中国”平台（网址http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为“失信被执行人”或在全国企业信用信息公示系统（网址www.gsxt.gov.cn）被列为“严重违法失信企业名单”的。
3.2投标人应具有建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质、工程监理甲级及以上、施工总承包一级及以上、房地产开发二级及以上等资质之一，或者是经省政府批准设立的专业项目管理机构或国有投资公司。
3.3.投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备建设工程类高级及以上职称，具有10年及以上建设工程管理经验。
注：
3.3.1投标人必须承诺拟任职的代建项目负责人目前无担任在建项目（不含通过竣（交）工预验收项目）负责人且在项目施工阶段专职于该项目。
3.4本招标项目不接受联合体投标。
3.5本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.6投标人应是邀请名单内的企业。
4.凡有意参加投标者，请于 2026 年 3 月 21 日至 2026 年 4 月 15 日9:40，到 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）领取招标文件。
5.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估法（无固定范本）。
6.投标保证金的提交
6.1投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。
6.2投标保证金提交的方式： ①免缴投标保证金形式：根据闽发改规〔2023〕7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度；②或现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；③或银行电子保函形式；④或电子担保保函形式；⑤或电子投标保证保险形式；⑥或年度投标保证金形式。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。
6.3投标保证金提交的金额： 8万 人民币。
7.投标文件递交的截止时间（投标截止间）： 2026年4月15日9时40分00秒 ，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交。逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介：福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（https://www.fzztb.cn/）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）
9.联系方式
招标人：福建省体育局 
地址：福州市鼓楼区江厝路15号
邮编：350001
电话：0591-87816297
传真：/
联系人：郑先生
 
招标代理：福建省机电设备招标有限公司 
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座5楼502室
邮编：350002
电话：0591-28309073、28360898
传真：/
联系人：陈海楠（项目负责人）、谢先生
 
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网 址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/
联系电话：0591-87585006
 
招投标监督机构名称：福州市建设工程招标投标服务中心
地 址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区七号楼三层327
联系电话：0591-87822105
 
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地 址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）
联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697
 
10.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2026年3月27日17时30分00秒前使用本单位CA证书通过福州市电子招投标交易系统予以确认（确认函格式如下）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
 
 
 
 
确认函（格式）
 
确 认 函
 
（招标人名称）    ：
我方已于  年  月  日收到你方  年  月  日发出的关于邀请我方参加 （招标项目名称）的“投标邀请书”，并确认（参加/不参加）投标。
特此确认。
 
 
被邀请单位名称：  （盖单位电子公章）
法定代表人：  （盖电子姓名章）
  年   月    日