河南西峡县人民法院关于18.位于淅川县商圣办事处淅川县顺隆新都汇1#1单元…

变卖公告
河南省西峡县人民法院将于2026年3月23日10时起60日内（延时除外），在河南省西峡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：西峡县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0377/03），现公告如下：
一、变卖标的：18.位于淅川县商圣办事处淅川县顺隆新都汇1#1单元1022室房产,不含室内可移动物品、家具、家电等。

淅川县顺隆新都汇1#1单元9-10层拍卖房产清单
编号	房号	不动产权证号	面积（㎡）	处置参考价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
1	920	20240010027	49.83	211778	171540	17154	1372
2	921	20240010028	49.83	211778	171540	17154	1372
3	922	20240010029	48.60	206550	167306	16731	1338
4	923	20240010030	48.60	206550	167306	16731	1338
5	924	20240010031	48.60	206550	167306	16731	1338
6	926	20240010033	48.60	206550	167306	16731	1338
7	927	20240010034	48.60	206550	167306	16731	1338
8	928	20240010035	48.60	206550	167306	16731	1338
9	929	20240010036	48.60	206550	167306	16731	1338
10	930	20240010037	48.60	206550	167306	16731	1338
11	931	20240010038	48.60	206550	167306	16731	1338
12	932	20240010039	50.38	214115	173433	17343	1387
13	933	20240010040	51.06	217005	175774	17577	1406
14	938	20240010042	39.07	166048	134498	13450	1076
15	941	20240010045	45.53	193503	156737	15674	1254
16	1020	20240009984	49.83	211778	171540	17154	1372
17	1021	20240009985	49.83	211778	171540	17154	1372
18	1022	20240009986	48.60	206550	167306	16731	1338
19	1023	20240009987	48.60	206550	167306	16731	1338
20	1024	20240009988	48.60	206550	167306	16731	1338
21	1025	20240009989	48.60	206550	167306	16731	1338
22	1026	20240009990	48.60	206550	167306	16731	1338
23	1027	20240009991	48.60	206550	167306	16731	1338
24	1028	20240009992	48.60	206550	167306	16731	1338
25	1039	20240010003	67.27	285898	231577	23158	1853
26	1040	20240010004	45.53	193503	156737	15674	1254
27	1041	20240010005	45.53	193503	156737	15674	1254
28	1042	20240010006	67.27	285898	231577	23158	1853

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年3月6日起至2026年3月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价（起拍价），方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物变更登记过程中所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十五日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年3月16日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日，暂无经法院确认的优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：西峡县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西峡县支行，账号：6228400977244363863）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十
一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十
二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖|变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：037769763220
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：18537735826  王法官
看样电话：17656657559   徐女士
淘宝技术咨询：400-822-2870
 西峡县人民法院
 二〇二六年三月六日