湖北黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业服务招标公告

【项目概况】 黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业服务的潜在投标人应在宜昌市西陵区西湖路18号（三峡大学科创园3楼）获取招标文件，并于2026年2月27日14时30分（北京时间）前递交投标文件。

　　
一、项目基本情况
　　1.项目编号：XCCG(2026)002
　　2.采购计划备案号：无
　　3.项目名称：黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业服务
　　4.采购方式：公开招标
　　5.预算金额：1.7元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。
　　6.最高限价：1.7元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。
　　7.采购需求：黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业管理服务。（具体内容详见第三章采购需求）
　　8.合同履行期限：自合同签订生效之日起至业委会成立后重新选聘物业企业并签订物业服务合同生效之日止。
　　9.本项目（是/否）接受联合体投标：否
　　10.本项目（是/否）接受合同分包：否
　　11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
　　12.符合条件的小微企业价格扣除优惠为：20%
　　
二、申请人的资格要求
　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
　　
（1）具有独立承担民事责任的能力；
　　
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
　　
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
　　
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
　　
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
　　
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
　　2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
　　3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
　　4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
　　5.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
　　
三、获取招标文件
　　1.时间：2026年2月6日至2026年2月12日17时30分（北京时间）
　　2.地点：宜昌市西陵区西湖路18号（三峡大学科创园3楼）
　　3.方式：投标人应携带法定代表人或委托代理人的身份证明文件原件（法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书）以及本人第二代有效居民身份证原件在鑫晨（湖北省）项目管理有限公司获取招标文件。
　　
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
　　1.截止时间：2026年2月27日14时30分（北京时间）
　　2.地点：宜昌市西陵区公共资源交易中心（东山大道102号）6楼评标二室。
　　
五、公告期限
　　自本公告发布之日起5个工作日。
　　
六、其他补充事宜
　　1.投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。
　　2.公告发布的媒体：宜昌市西陵区公共资源交易信息网、宜昌市西陵区人民政府网、中国招标投标公共服务平台。
　　
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
　　采购人：宜昌开元置业有限公司
　　
联系人：廖贵元
　　
联系电话：15171810882
　　联系地址：宜昌市西陵区西陵二路18号三峡双创中心14层
　　采购代理机构：鑫晨（湖北省）项目管理有限公司
　　
联系人：谢小强、王琨
　　
联系电话：15827548599、18672662888
　　 联系地址：宜昌市西陵区西湖路18号（三峡大学科创园3楼）