福建顺昌县公办养老机构能力提升工程（顺昌县洋墩乡区域性养老服务中心建设项目）答疑纪要

 
招标公告
1.招标条件
本招标项目顺昌县公办养老机构能力提升工程 （顺昌县洋墩乡区域性养老服务中心建设项目）已由顺昌县发展改革和科技局以顺发科审批[2024]429号文批准建设，建设单位为顺昌县洋墩乡人民政府， 建设资金来源上级拨款，招标人为顺昌县洋墩乡人民政府，委托的招标代理单位为中禹鑫工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 工程建设地点：顺昌县洋墩乡；
2.2 工程建设规模：本工程招标控制价为13664699元（含暂列金额398605元、专业工程暂估价322581元）
。1.新建养老服务中心：新建1栋养老服务中心楼，总建筑面积3500平方米，设计床位70张（共24套）。同时配套建设户外活动场地、停车场、绿化等附属设施
。2.改造敬老院：对现有洋墩乡敬老院（建筑面积1186.64平方米）室内外墙面及顶棚进行整体刷新改造，设计床位40张（共20套）。具体详见招标人所提供的施工图纸、有关设计更改通知、工程量清单等相关材料；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：1.新建养老服务中心：新建1栋养老服务中心楼，总建筑面积3500平方米，设计床位70张（共24套）。同时配套建设户外活动场地、停车场、绿化等附属设施
。2.改造敬老院：对现有洋墩乡敬老院（建筑面积1186.64平方米）室内外墙面及顶棚进行整体刷新改造，设计床位40张（共20套）。具体详见招标人所提供的施工图纸、有关设计更改通知、工程量清单等相关材料；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
三级资质可承担下列建筑工程的施工：①高度50米以下的工业、民用建筑工程；②高度70米以下的构筑物工程；③建筑面积8万平方米以下的建筑工程；④单跨跨度27米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/；
2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：13664699（含暂列金额398605元、专业工程暂估价322581元）元；
2.5 工期要求：总工期为200个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6 标段划分（如果有）：/；
2.7 质量要求：工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7 其他资格要求：3.7.1省外建筑业企业在福建省行政区域内参加投标的，应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑〔2015〕35号文）和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑 【2015】13号）要求办理企业信息登记
。3.7.2根据闽建筑〔2015〕5号文件规定：投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按废标处理。资质证书有效期届满未办理延续手续的，不得承接工程或参与工程施工投标
。3.7.3依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目的，被列入建筑市场主体“黑名单”的情形作为否决条款
。3.7.4本项目（标段）投标截止时仍处于被县级及以上住房城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目（标段）所在地的投标资格状态；或本项目（标段）投标截止时企业法人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内，或仍处于被福建省住房和城乡建设厅认定的质量安全黑名单或文明施工黑名单管理期限内，投标都将被否决，（但是若属于《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建〔2021〕2号）文件中涉及质量安全黑名单和文明施工“黑名单”制度的条款除外）
。3.7.5投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力
。3.7.6其他条件详见招标文件。
3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026-01-12 18:00:00至2026-02-04 09:00:00通过顺昌县公共资源交易中心（网址：http://ggzy.np.gov.cn/sc/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法（B类）。K值取值区间为6％～10%（含6%，不含10%）。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币贰拾柒万元整（￥270000元)。
6.3.投标保证金提交的方式：①现金形式②年度投标保证金③电子保函形式。提交形式及具体要求详见招标文件投标须知前附表。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-04 09:00，投标人应在截止时间前通过顺昌县公共资源交易中心（ttp:/ggzy.np.gov.cn/sc/）递交电子投标文件；
7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
  。
9.联系方式
招标人：顺昌县洋墩乡人民政府
地址：顺昌县洋墩乡洋墩村新街251号，邮编：353208
电子邮箱:/
电话：18359967622，
传真：/
联系人：李先生
招标代理机构：中禹鑫工程项目管理有限公司
地址：顺昌县城北路78-2号，邮编：353200
电子邮箱:/
电话：18020938994，
传真：/
联系人： 小张
 
公共资源电子交易平台名称：顺昌县公共资源交易中心
网址：http://ggzy.np.gov.cn/sc/
联系电话：0599-7858880
 
招投标监督机构名称：顺昌县住房和城乡建设局
地址：顺昌县城南中路16号
联系电话：0599-7850886
公共资源交易中心名称：顺昌县公共资源交易中心
地址：顺昌县双溪镇城南西路87号五里亭商贸城1栋政务服务中心7层
联系电话：0599-7858880