福建片仔癀健康美妆园一期（1#办公楼、11#宿舍、12#公用工程中心、13#废水处理机房、14#废品库及地下室）和（6#厂房和7#仓库洁净装修及工艺设备）项目监理答疑纪要

片仔癀健康美妆园一期（1#办公楼、11#宿舍、12#公用工程中心、13#废水处理机房、14#废品库及地下室）和（6#厂房和7#仓库洁净装修及工艺设备）项目监理（项目名称）监理招标公告
1.招标条件
本招标项目片仔癀健康美妆园一期（1#办公楼、11#宿舍、12#公用工程中心、13#废水处理机房、14#废品库及地下室）和（6#厂房和7#仓库洁净装修及工艺设备）项目监理（项目名称）已由漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局以闽发改备【2022】E150010号批准建设，项目业主为福建片仔癀化妆品股份有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为福建片仔癀化妆品股份有限公司，委托的招标代理单位为福建越众日盛建设咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
 
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：漳州高新区。
2.2工程建设规模：片仔癀健康美妆园一期（1#办公楼、11#宿舍、12#公用工程中心、13#废水处理机房、14#废品库及地下室）项目预计投资费用约2.25亿元，总建筑面积约为54558.36㎡（其中1#办公楼总建筑面积约为20573.6㎡，11#宿舍楼总建筑面积约为32907.76㎡，12#公用工程中心总建筑面积约为504㎡，13#废水处理机房总建筑面积约为168㎡，14#危废品总建筑面积约为405㎡）。片仔癀健康美妆园一期6#厂房和7#仓库洁净装修及工艺设备采购预计投资费用约为1.5亿，6#厂房共4层，总计容建筑面积为31695.86㎡，7#仓库共4层，总计容建筑面积为37175.88㎡，项目内容为6#厂房第1-3层整层车间（总面积约2.28万㎡）及与7#仓库配套衔接部分的洁净装修。
2.3招标范围和内容：片仔癀健康美妆园一期（1#办公楼、11#宿舍、12#公用工程中心、13#废水处理机房、14#废品库及地下室）和（6#厂房和7#仓库洁净装修及工艺设备）项目工程监理，具体以招标人提供的施工图纸、工程量清单及招标人对招标文件的澄清、修改或补充说明为准
2.4建筑安装工程费：约人民币37500万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件规定标准下浮48.7%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为0.915%，工程竣工结算时，以经有权部门审核后的建安工程结算价为本项目的监理服务费的计费额计取监理服务费，即最终监理服务费=经有权部门最终审定的建安工程结算价*固定费率0.915%。本项目的监理服务费暂定为343.12万元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6施工阶段监理服务期：600日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格标准。
 
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质及不低于甲级化工石油工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由房屋建筑工程监理资质为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.7其他资格要求：①根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神，投标人被福建省相关主管部门列为“建筑市场主体黑名单”或“欠薪黑名单”且在管理期内的，不得参与本项目的投标；②投标人参与投标时，需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年以来无行贿犯罪记录承诺函；③本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质，或具备不低于甲级房屋建筑工程监理资质及不低于甲级化工石油工程监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求 ， 并 提 供“ 全 国 建 筑 市 场 监 管 公 共 服 务 平 台 （ 四 库 一 平 台 ）”（ 网 址 ：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
 
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-12-30 00:00:00至2026-01-23 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心网站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
 
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
 
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币陆万元整（￥ 60000元）。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表3.4.1条款。
 
7.发布公告的媒介
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8.联系方式
招标人：福建片仔癀化妆品股份有限公司
地址：福建省漳州市芗城区琥珀路7号，邮编：363000
电子邮箱:/
电话：0596-2633320，
传真：/
联系人：何工
 
招标代理机构：福建越众日盛建设咨询有限公司
地址：福建省漳州市龙文区明发广场26栋1单元7楼，邮编：363005
电子邮箱:yzrson1@163.com
电话：0596-2679620，
传真：/
联系人：曾工、郑工
 
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心网
网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
联系电话：0596-2032597
 
招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区管委会建设局、漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局
地址：漳州高新区圆山大道管廊管理中心、国道324线漳州高新区九湖镇庵兜村荔枝海北门科技与经济发展局
联系电话：0596-6628937、0596-6620580
 
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：漳州市龙文区水仙大街100号（漳州市行政服务中心四楼）
联系电话：0596-2871120，0596-2939029