黑龙江\n 黑河市拍卖行有限公司：2025年11月24日房屋拍卖公告

接受委托本公司将于2025年11月24日9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络拍卖方式将以下标的向社会进行公开拍卖：
一、拍卖标的：

标的	标的名称	房屋性质	建筑面积（㎡）	起拍价（元）	保证金（元）	备注
1	北京市朝阳区广渠路25号院2号楼1908室	商品房	56.9	2,488,806.00	800,000.00
2	北京市朝阳区广渠路25号院2号楼1909室	商品房	57.21	2,502,366.00	800,000.00
3	北京市朝阳区广渠路25号院2号楼1912室	商品房	58.27	5,037,536.00	1,500,000.00	打包，连通，一个门
	北京市朝阳区广渠路25号院2号楼1915室	商品房	56.9
4	北京市朝阳区广渠路25号院2号楼-2层1-061	车位	46.07	358,656.00	100,000.00	有机械升降，分摊面积32.94㎡
5	伊美区红升办普新街现兴业贷款及龙江银行办公室	办公	1914.38	7,443,110.00	2,000,000.00	一层租期到2025年10月 二层租期到2027年5月 三层闲置
6	三亚市河东路25度阳光B栋2702室	住宅	133.3	3,623,094.00	1,000,000.00
7	三亚市崖州区创意新城中兴西套二期7号高层1504	住宅	77.44	1,324,224.00	400,000.00
8	南岗区学府四道街西安路G8栋1-2层04号	商业服务	267.82	1,725,832.00	600,000.00	租期至2026年5月
9	哈尔滨市南岗区人和街48号1-3层（30%产权）	商业服务	1529.4	1,845,833.00	600,000.00	总面积的30%评估价值≈2050925元
10	黑河一诺装饰建材综合批发市场040301号商服	商业服务	390.97	920,545.00	300,000.00	打包
	黑河一诺装饰建材综合批发市场040302号商服	商业服务	90.62
	黑河一诺装饰建材综合批发市场040303号商服	商业服务	108.95
	黑河一诺装饰建材综合批发市场040304号商服	商业服务	196.25

 
二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100元报名费以本人银行卡实名缴纳至指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。
户 名：黑河市拍卖行有限公司 
开户行：中国银行黑河分行营业部
账 号：173989465007
三、报名时间：即日起至2025年11月21日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）
四、看样时间：即日起至11月21日
五、看样地点：标的物所在地
六、竞价时间：
自由竞价：2025年11月24日09:00-09:10（自由竞价时间为10分钟，标的按顺序逐一竞拍）
限时竞价：2025年11月24日09:10（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）
七、咨询电话：范经理19804565678
八、咨询时间：上午09:00-11:30下午14:00-17:00（节假日除外）
九、重要提示：
1、本次拍卖会标的均以现状拍卖（不含装修及附属设施）。竞买人需自行查验，了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于转让瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。
2、竞买人需在竞买前向不动产所在地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，如不符合购房条件及买受人原因而发生竞拍成功导致无法过户或其他原因不能过户等情况的，由买受人自行承担由此产生的全部责任及后果，保证金不予退回。包括但不限于费用、风险和损失，与本公司无关。
3、拍卖成交后，产权过户所涉及的买卖双方一切税费由买受人全部承担，包括原房屋应缴纳的各项税费及费用，竞买人需自行了解标的物所欠费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、物业维修基金、水、电、物业、供热等费用，买受人应自行了解，并全部由买受人承担。
4、标的涉及二次过户的，首次需过户至委托人名下，两次过户税、费全部由买受人承担，需竞买人自行查询。（含土地出让金及土地租金等）。
5、5号标的（伊美区红升办普新街现兴业贷款及龙江银行办公室）该标的一层二层现为出租状态，一层租期到2025年11月，二层租期到2027年5月，三层闲置，竞买成功后需继续履行租约，腾房需买受人自行协调处理。
6、8号标的（南岗区学府四道街西安路G8栋1-2层04号）该标的现为出租状态，租赁期至2026年5月，竞买成功后需继续履行租约，腾房需买受人自行协调处理。
7、9号标的（哈尔滨市南岗区人和街48号1-3层）标的总面积为1529.4平方米，只拍卖30%产权。
8、竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。
9、竞拍成功后，买受人需交纳评估费，评估费10000元/户、车位5000元/户，由买受人承担，直接支付给第三方机构。
10、买受人需自行协调、预约各地房产所在地不动产登记事务中心过户事宜，委托方及拍卖人只负责协助房屋产权过户。
11、如因委托方原因，房屋不能办理过户，剩余成交价款及拍卖佣金、保证金于中止过户后7个工作日内全额退还给买受人（不计息）。
12、拍卖成交后，保证金自动冲抵部分成交价款，买受人需向拍卖公司交纳剩余成交价款及全部拍卖佣金，于成交当日起3个工作日内统一存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后15个工作日内，办理过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。
13、成交款不出具发票。
14、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金。（佣金计算方式：佣金=成交价款x5%）
15、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。
 
 
 
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