浙江湖州市如鑫建设开发有限公司长东金融中心东区1幢二层、三层、五层至十层及二十三层改造提升项目方案-施工图设计公告

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1. 发包条件本项目为全流程电子发竞包服务类项目。
湖州市如鑫建设开发有限公司长东金融中心东区1幢二层、三层、五层至十层及二十三层改造提升项目方案-施工图设计，资金来源为自筹，出资比例为100%，发包人为湖州市如鑫建设开发有限公司，发包代理机构为德邻联合工程有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目的进行公开发包，项目发包编号hzgq202508041。
2. 项目概况与发包范围 2.1项目地点：湖州市南太湖新区内，南至银山二路，东临金山一路，北至银山一路
2.2发包规模：项目拟南太湖新区长东片区CBD东区1幢二层、三层、五层至十层及二十三层改造提升项目，项目总投资约2000万元，设计费约33万元。此次设计范围包含方案及施工图设计：1幢二层、三层、五层至十层及二十三层办公的室内精装修及消防设施设备调整改造、水电暖管路安装、智能化设施安装、空调、灯具、洁具等设计，装修设计面积约10104.9平方米。
其中：
二层、三层功能为：办公；
五层至十层功能为：办公；
二十三层功能为：办公。
以上内容仅为参考，项目方案设计须合理可行，后期根据发包人或相关部门要求调整。
2.3项目设计要求：
（1）本项目设计应考虑功能周全、布局合理，充分体现现代办公场所的简洁、大方、舒适的环境特点；满足日常办公和商务的各项需求。
（2）本项目的设计应符合国家和卫生部有关规定、指标、规范和标准。依据相关设计标准，结合既有建筑现况，充分优化和完善各区域的功能。
（3）经济性与绿色节能：在充分考虑投资可行的前提下运用成熟的环保、节能技术、合理布置功能空间、合理设计水电工程，节约能源、降低能耗、缩减运行费用、降低维护成本。
2.4设计质量要求：方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务阶段各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。
2.5设计依据：
国家、省、市相关的法律、法规、规范；
适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等；
其余需要的资料。
2.6服务内容及周期：
自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助招标人进行工程招标答疑，做好后期配合服务直至完成竣工验收。
2.7设计工期要求：
设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：
（1）确定承包后7个日历天内完成方案设计（需满足相关政府部门的报批要求）；
（2）发包人确认方案设计成果后，7个日历天内提交初步设计文件（如有）；
（3）发包人明确启动施工图设计工作后，15个日历天内提交施工图设计文件。
注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。
3.竞包人及拟派项目负责人资格要求：3.1竞包人资格要求：
3.1.1具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程专项设计甲级及以上资质。
3.2竞包项目负责人资格要求
3.2.1竞包项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书。
注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。
 
3.3 本项目不接受联合体竞包。
3.4其他要求：
3.4.1本工程拒绝接受竞包截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的竞包人和竞包项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内竞包且在限制期内的竞包人和竞包项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、竞包截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的竞包项目负责人。
3.4.2竞包单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞包；
3.4.3本项目采用电子发竞包，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。 
4. 发包文件的获取4.1用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询;
4.2 CA锁办理(电话:4000878198)： http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
5. 竞包文件的递交5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2025年8月12日9时00分。竞包人应在竞包截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子竞包文件。
5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。
6. 发布公告的媒介本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。
7. 联系方式发 包 人：湖州市如鑫建设开发有限公司
地  址：湖州市吴兴区二里桥1019号 
联 系 人：鄂先生            
联系电话：0572-2559372                          
发包代理机构：德邻联合工程有限公司
地址：湖州市吴兴区总部自由港A幢16楼
联系人：张欣欣            
联系电话：0572-2610525
发包监督小组：湖州市如鑫建设开发有限公司
地址：湖州市吴兴区二里桥1019号 
联系人：邵先生               
联系电话：0572-2559387 
采购平台：湖州市绿色采购服务平台
地址： 湖州市吴兴区苕溪东路1518号
联 系 人：陈先生        
联系电话：0572-2377267、0572-2228963 
8.软件技术支持 软件技术支持电话：4009280095转5；0572-2375013；0572-8293029；0572-5672608；0572-6290133。
本项目采用远程不见面开标方式进行，远程不见面开标方式是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作。
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招标文件正文.pdf（定稿）湖州市如鑫建设开发有限公司长东金融中心东区1幢二层、三层、五层至十层及二十三层改造提升项目方案-施工图设计.doc图纸.zip

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